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• 138****1745

  首套房商業(yè)貸款首付是30%，公積金是20%，二套房最低首付為50%。三套房，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)可以不予與貸款，其他的情況最低首付30%。二手房屋首付和新房相同，但最大區(qū)別是，二手房貸款采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)只有成交價(jià)的80%左右，所以二手房比新房額度要低，首付要高。
  貸款額度和年限也是影響首付的因素，例如購房者可以選擇多首付和少年限或者少首付和長年限，具體內(nèi)容要根據(jù)資金計(jì)劃和個(gè)人需求，還款能力等判斷。
  綜合上所說，首付對(duì)于購房人來說是很重要的，只有給了首付才可以貸款，但對(duì)于首付的多少就要看當(dāng)?shù)卣吡?，房子價(jià)格不一樣，首付就會(huì)不一樣，但是一般首付標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，因此買房子的時(shí)候多咨詢幾家才可以，選擇一個(gè)合適自己的。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:30

相關(guān)問題

• 問 貸款買房首付要多少？
  答

  貸款買房首付一般是30%。如果手上的錢多于首付的30%，那么也可以增加首付，這樣做的原因是減少貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的。購房者在購買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸得越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

• 問 貴港買房首付要多少
  答

  貴港買房首付比例最低在30%起，貸款方式有很多，比如公積金貸款以及商業(yè)貸款等等。貴港買房注意事項(xiàng)：①在購買房屋的過程中，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)賣方的身份信息，如果是開發(fā)商需要5證齊全，如果是個(gè)人賣家需要擁有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)證。②在簽訂買賣合同的過程中，一定要注意合同中的相關(guān)約定，比如交房的時(shí)間以及違約責(zé)任的認(rèn)定等等，這樣也是為了避免自身在買賣房屋過程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的問題。③結(jié)合個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況來選擇合理的房屋買賣方式，比如資金相對(duì)來說比較充足，可以全款購買房屋。如果資金并不是那么充裕，那么可以通過貸款的方式來購房。④在購買房屋的過程中不要過于盲目和著急，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)對(duì)于房屋的質(zhì)量進(jìn)行考察，同時(shí)還要選定好樓層以及朝向。

• 問 買房要交多少首付多少錢
  答

  一般買房所需要支付的首付是按照房屋總款額的20%或30%收取，比如100萬的房子需要支付的首付30%，也就是30萬，當(dāng)然首付的比例是不固定的，如果自己的經(jīng)濟(jì)水平比較好的話，也可以多付一些首付款，但最低就是20%，對(duì)于一些開發(fā)商所推出的零首付，其實(shí)就是變相分期付款的一種形式，最后還是要購房者自己買單。除了首付之外，大家還需要準(zhǔn)備契稅，個(gè)人所得稅，印花稅等等其他的費(fèi)用，因?yàn)橘彿康椒N類不同，所以繳納的稅費(fèi)也有較大的區(qū)別，購買新房的話稅費(fèi)交的比較少，除了契稅之外就是住房維修基金，二手房的話繳納的稅費(fèi)比較多，除了契稅之外需要繳納個(gè)人所得稅，營業(yè)稅以及其他的費(fèi)用，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。無論是新房還是二手房，都需要繳納完契稅之后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 江蘇買房首付要多少錢
  答

  江蘇買房首付通常是20%起步，但具體首付多少，需要結(jié)合江蘇地區(qū)不同城市的相關(guān)規(guī)定來看。江蘇買房的注意事項(xiàng)：①根據(jù)現(xiàn)有資金理性的來規(guī)劃購房情況，避免盲目以及沖動(dòng)購買房屋。②不要被房價(jià)的相關(guān)數(shù)字所忽悠，當(dāng)房屋漲價(jià)越瘋狂的時(shí)候，就要越冷靜一些，因?yàn)橘徺I房屋不僅僅是需要付房款，而且還有后續(xù)的月供以及裝修等等。③了解開發(fā)商的實(shí)力，如果是一些小型開發(fā)商，那么一定要確保開發(fā)商取得了商品房預(yù)售證書如果沒有該證書，那么房屋是不能合法進(jìn)行銷售的，購買之后如果出現(xiàn)了意外情況，那么也會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。④購買房屋的時(shí)候還需要多看房屋的戶型以及朝向等等，因?yàn)檫@些條件都是保障個(gè)人居住舒適度的重要因素之一，盡量買南北通透，采光比較好的房屋，住起來會(huì)更舒服。

• 問 買房一般要首付多少
  答

  買房子首付必須要給20%，有條件多支付一些，當(dāng)?shù)氐恼撸鶕碛械姆慨a(chǎn)數(shù)，選擇公積金首付還是商業(yè)貸款等因素都會(huì)影響首付，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行貸款的規(guī)定而定。由于銀行的利率都不同，不能一概而論。法律依據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》有區(qū)別地調(diào)整住房消費(fèi)信貸政策。為抑制房價(jià)上漲，從2006年起，按揭貸款首付款比例不得低于30%，考慮到中低收入，對(duì)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的首付款比例20%的規(guī)定。不過因?yàn)榈貐^(qū)的不同，銀行的不同，買房的首付也是不一樣的，其中最關(guān)鍵的還是要看中介，中介會(huì)告訴具體的情況，到時(shí)候根據(jù)自己的情況去分析即可，靠譜的銀行會(huì)告訴購買者首付多少對(duì)購買者來說最合適，利率是最小的。