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• 146****4914

  貴港買房首付比例最低在30%起，貸款方式有很多，比如公積金貸款以及商業(yè)貸款等等。貴港買房注意事項(xiàng)：
  ①在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)賣方的身份信息，如果是開(kāi)發(fā)商需要5證齊全，如果是個(gè)人賣家需要擁有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)證。
  ②在簽訂買賣合同的過(guò)程中，一定要注意合同中的相關(guān)約定，比如交房的時(shí)間以及違約責(zé)任的認(rèn)定等等，這樣也是為了避免自身在買賣房屋過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題。
  ③結(jié)合個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)選擇合理的房屋買賣方式，比如資金相對(duì)來(lái)說(shuō)比較充足，可以全款購(gòu)買房屋。如果資金并不是那么充裕，那么可以通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)房。
  ④在購(gòu)買房屋的過(guò)程中不要過(guò)于盲目和著急，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)對(duì)于房屋的質(zhì)量進(jìn)行考察，同時(shí)還要選定好樓層以及朝向。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貴港買房首付一般是多少
  答

  貴港買房首付比例通常是30%起，如果是首套房屋就可以按照這個(gè)比例來(lái)進(jìn)行首付，如果是二套房屋，首付款的比例會(huì)增加一些。在兩地區(qū)貸款買房的注意事項(xiàng)有以下3點(diǎn)：①在申請(qǐng)房屋貸款的過(guò)程中，一定要量力而行，不要超過(guò)自身的能力來(lái)申請(qǐng)貸款，一方面審批可能有一定的難度，另外一方面，還款過(guò)程中可能會(huì)存在一定的壓力。②在進(jìn)行銀行貸款前，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備充足的資料，其中包括個(gè)人身份證，銀行流水以及收入證明等等。③在簽訂貸款合同之前，應(yīng)當(dāng)考慮清楚選擇哪一種還款方式，比如等額本金還款還是等額本息還款，因?yàn)檫@兩種還款方式不同，相對(duì)而言，等額本金還款方式能夠幫助購(gòu)房者節(jié)約一些利息，而等額本息還款方式相對(duì)來(lái)說(shuō)還款金額比較低，所以壓力也更小一些。

• 問(wèn) 買房首付要多少
  答

  首套房商業(yè)貸款首付是30%，公積金是20%，二套房最低首付為50%。三套房，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)可以不予與貸款，其他的情況最低首付30%。二手房屋首付和新房相同，但最大區(qū)別是，二手房貸款采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)只有成交價(jià)的80%左右，所以二手房比新房額度要低，首付要高。貸款額度和年限也是影響首付的因素，例如購(gòu)房者可以選擇多首付和少年限或者少首付和長(zhǎng)年限，具體內(nèi)容要根據(jù)資金計(jì)劃和個(gè)人需求，還款能力等判斷。綜合上所說(shuō)，首付對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是很重要的，只有給了首付才可以貸款，但對(duì)于首付的多少就要看當(dāng)?shù)卣吡?，房子價(jià)格不一樣，首付就會(huì)不一樣，但是一般首付標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，因此買房子的時(shí)候多咨詢幾家才可以，選擇一個(gè)合適自己的。

• 問(wèn) 貸款買房首付要多少？
  答

  貸款買房首付一般是30%。如果手上的錢(qián)多于首付的30%，那么也可以增加首付，這樣做的原因是減少貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的。購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸得越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

• 問(wèn) 買房要交多少首付多少錢(qián)
  答

  一般買房所需要支付的首付是按照房屋總款額的20%或30%收取，比如100萬(wàn)的房子需要支付的首付30%，也就是30萬(wàn)，當(dāng)然首付的比例是不固定的，如果自己的經(jīng)濟(jì)水平比較好的話，也可以多付一些首付款，但最低就是20%，對(duì)于一些開(kāi)發(fā)商所推出的零首付，其實(shí)就是變相分期付款的一種形式，最后還是要購(gòu)房者自己買單。除了首付之外，大家還需要準(zhǔn)備契稅，個(gè)人所得稅，印花稅等等其他的費(fèi)用，因?yàn)橘?gòu)房到種類不同，所以繳納的稅費(fèi)也有較大的區(qū)別，購(gòu)買新房的話稅費(fèi)交的比較少，除了契稅之外就是住房維修基金，二手房的話繳納的稅費(fèi)比較多，除了契稅之外需要繳納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅以及其他的費(fèi)用，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)。無(wú)論是新房還是二手房，都需要繳納完契稅之后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 江蘇買房首付要多少錢(qián)
  答

  江蘇買房首付通常是20%起步，但具體首付多少，需要結(jié)合江蘇地區(qū)不同城市的相關(guān)規(guī)定來(lái)看。江蘇買房的注意事項(xiàng)：①根據(jù)現(xiàn)有資金理性的來(lái)規(guī)劃購(gòu)房情況，避免盲目以及沖動(dòng)購(gòu)買房屋。②不要被房?jī)r(jià)的相關(guān)數(shù)字所忽悠，當(dāng)房屋漲價(jià)越瘋狂的時(shí)候，就要越冷靜一些，因?yàn)橘?gòu)買房屋不僅僅是需要付房款，而且還有后續(xù)的月供以及裝修等等。③了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，如果是一些小型開(kāi)發(fā)商，那么一定要確保開(kāi)發(fā)商取得了商品房預(yù)售證書(shū)如果沒(méi)有該證書(shū)，那么房屋是不能合法進(jìn)行銷售的，購(gòu)買之后如果出現(xiàn)了意外情況，那么也會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。④購(gòu)買房屋的時(shí)候還需要多看房屋的戶型以及朝向等等，因?yàn)檫@些條件都是保障個(gè)人居住舒適度的重要因素之一，盡量買南北通透，采光比較好的房屋，住起來(lái)會(huì)更舒服。