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• 133****9006

  所謂公房，即所有權(quán)是屬于國(guó)家的，而您的外婆對(duì)這套公房是沒(méi)有所有權(quán)的，也就不存在繼承的問(wèn)題。您的最大問(wèn)題應(yīng)該是外婆去世后房屋如何處理的問(wèn)題。正常流程如下：因?yàn)樵撎坠績(jī)?nèi)目前戶口有外婆加您一家3口共4人，外婆去世后，可憑戶口簿及房屋租賃卡至所在的房管機(jī)關(guān)（現(xiàn)在多為物業(yè)公司）辦理公房承租人變更手續(xù)，您家3人必須推舉出一人作為新承租人繼續(xù)承租該房屋。
  至于戶主問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)只要該戶口簿內(nèi)所有人員一致同意即可變更戶主，與該人是否擁有產(chǎn)權(quán)房無(wú)關(guān)。但具體最好再咨詢房屋所在地派出所戶籍管理部門(mén)。另外婆在外地的兒子，如果在該房屋內(nèi)沒(méi)有上海戶口，是無(wú)法成為承租人的。但如果外婆沒(méi)有留下遺囑，則其他財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按法定繼承辦理繼承分割，但使用權(quán)房肯定是無(wú)法分割的。關(guān)于將來(lái)動(dòng)遷的問(wèn)題，只有在別處房產(chǎn)已經(jīng)參與過(guò)動(dòng)遷安置的才不能作為被安置人參與分配動(dòng)遷款，如果您購(gòu)買的是商品房，則大可不必?fù)?dān)心。

  查看全文↓ 2022-07-05 17:01:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于公房的過(guò)戶與繼承問(wèn)題求助
  答

  回答您的問(wèn)題前有個(gè)概念要厘清：所謂公房，即所有權(quán)是屬于國(guó)家的，而您的外婆對(duì)這套公房是沒(méi)有所有權(quán)的，也就不存在繼承的問(wèn)題。您的**大問(wèn)題應(yīng)該是外婆去世后房屋如何處理的問(wèn)題。正常流程如下：因?yàn)樵撎坠績(jī)?nèi)目前戶口有外婆加您一家3口共4人，外婆去世后，可憑戶口簿及房屋租賃卡至所在的房管機(jī)關(guān)（現(xiàn)在多為物業(yè)公司）辦理公房承租人變更手續(xù)，您家3人必須推舉出一人作為新承租人繼續(xù)承租該房屋。至于戶主問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)只要該戶口簿內(nèi)所有人員一致同意即可變更戶主，與該人是否擁有產(chǎn)權(quán)房無(wú)關(guān)。但具體**好再咨詢房屋所在地派出所戶籍管理部門(mén)。 另外婆在外地的兒子，如果在該房屋內(nèi)沒(méi)有上海戶口，是無(wú)法成為承租人的。但如果外婆沒(méi)有留下遺囑，則其他財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按法定繼承辦理繼承分割，但使用權(quán)房肯定是無(wú)法分割的。 關(guān)于將來(lái)動(dòng)遷的問(wèn)題，只有在別處房產(chǎn)已經(jīng)參與過(guò)動(dòng)遷安置的才不能作為被安置人參與分配動(dòng)遷款，如果您購(gòu)買的是商品房，則大可不必?fù)?dān)心。

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• 問(wèn) 關(guān)于公房拆遷后過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  繼：但如果你姑姑不要的話，你們必須和你姑姑一起去公證部門(mén)辦理公證，然后產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

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• 問(wèn) 公房繼承以及過(guò)戶問(wèn)題？ 
  答

  你們可以辦理產(chǎn)權(quán)，先到單位以及物業(yè)辦理公有住房上市有序，辦理完上市手續(xù)以后再到交易中心辦理產(chǎn)證，辦理完產(chǎn)權(quán)就可以出售了，快去辦理吧，不然單位以為沒(méi)有繼承人將房屋收回后出售了，再維權(quán)就麻煩了！如果還有什么問(wèn)題你可以給我寫(xiě)、發(fā)消息，希望可以幫到你！公有住房租賃合同憑證就是使用權(quán)證明，這個(gè)房子你享有長(zhǎng)期使用權(quán)，憑這個(gè)憑證可以先辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，然后就可以上市交易了。

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• 問(wèn) 關(guān)于繼承的問(wèn)題！
  答

  當(dāng)然有權(quán)繼承，反而如果你母親和你繼父締結(jié)婚姻時(shí)你已經(jīng)年滿18周歲或年滿16以自己的勞動(dòng)生存的話，你與繼父無(wú)撫養(yǎng)關(guān)系，你沒(méi)有繼承權(quán)，但是這20個(gè)月的工資屬于你母親和繼父的共同財(cái)產(chǎn)，你母親有10個(gè)月的工資，因此僅有10個(gè)月的工資作為你繼父的個(gè)人財(cái)產(chǎn)參與分配，你母親和你繼父的兩個(gè)孩子以及你繼父的父母，有繼承權(quán)，按份分配。

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• 問(wèn) 關(guān)于繼承的問(wèn)題
  答

  當(dāng)然有權(quán)繼承，反而如果你母親和你繼父締結(jié)婚姻時(shí)你已經(jīng)年滿18周歲或年滿16以自己的勞動(dòng)生存的話，你與繼父無(wú)撫養(yǎng)關(guān)系，你沒(méi)有繼承權(quán)，但是這20個(gè)月的工資屬于你母親和繼父的共同財(cái)產(chǎn)，你母親有10個(gè)月的工資，因此僅有10個(gè)月的工資作為你繼父的個(gè)人財(cái)產(chǎn)參與分配，你母親和你繼父的兩個(gè)孩子以及你繼父的父母，有繼承權(quán)，按份分配。

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