所謂公房,即所有權(quán)是屬于國家的,而您的外婆對這套公房是沒有所有權(quán)的,也就不存在繼承的問題。您的最大問題應(yīng)該是外婆去世后房屋如何處理的問題。正常流程如下:因?yàn)樵撎坠績?nèi)目前戶口有外婆加您一家3口共4人,外婆去世后,可憑戶口簿及房屋租賃卡至所在的房管機(jī)關(guān)(現(xiàn)在多為物業(yè)公司)辦理公房承租人變更手續(xù),您家3人必須推舉出一人作為新承租人繼續(xù)承租該房屋。至于戶主問題,一般來說只要該戶口簿內(nèi)所有人員一致同意即可變更戶主,與該人是否擁有產(chǎn)權(quán)房無關(guān)。但具體最好再咨詢房屋所在地派出所戶籍管理部門。另外婆在外地的兒子,如果在該房屋內(nèi)沒有上海戶口,是無法成為承租人的。但如果外婆沒有留下遺囑,則其他財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按法定繼承辦理繼承分割,但使用權(quán)房肯定是無法分割的。關(guān)于將來動遷的問題,只有在別處房產(chǎn)已經(jīng)參與過動遷安置的才不能作為被安置人參與分配動遷款,如果您購買的是商品房,則大可不必?fù)?dān)心。
關(guān)于公房的過戶與繼承問題求助
144****2003 | 2014-03-23 10:55:04
已有2個回答
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148****3388
回答您的問題前有個概念要厘清:所謂公房,即所有權(quán)是屬于國家的,而您的外婆對這套公房是沒有所有權(quán)的,也就不存在繼承的問題。
查看全文↓ 2014-03-24 09:10:19
您的**大問題應(yīng)該是外婆去世后房屋如何處理的問題。正常流程如下:因?yàn)樵撎坠績?nèi)目前戶口有外婆加您一家3口共4人,外婆去世后,可憑戶口簿及房屋租賃卡至所在的房管機(jī)關(guān)(現(xiàn)在多為物業(yè)公司)辦理公房承租人變更手續(xù),您家3人必須推舉出一人作為新承租人繼續(xù)承租該房屋。
至于戶主問題,一般來說只要該戶口簿內(nèi)所有人員一致同意即可變更戶主,與該人是否擁有產(chǎn)權(quán)房無關(guān)。但具體**好再咨詢房屋所在地派出所戶籍管理部門。
另外婆在外地的兒子,如果在該房屋內(nèi)沒有上海戶口,是無法成為承租人的。但如果外婆沒有留下遺囑,則其他財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按法定繼承辦理繼承分割,但使用權(quán)房肯定是無法分割的。
關(guān)于將來動遷的問題,只有在別處房產(chǎn)已經(jīng)參與過動遷安置的才不能作為被安置人參與分配動遷款,如果您購買的是商品房,則大可不必?fù)?dān)心。 -
137****9925
要得到其他子女和你母親的書面同意,過戶其實(shí)和買賣手續(xù)一樣。
查看全文↓ 2014-03-23 11:22:03
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這個問題比較的麻煩,因?yàn)樵瓉淼姆孔邮枪推牌殴灿械模牌胚^世時(shí),她所有的一半是應(yīng)該由三個兒子和公公繼承的,也就是說,公公有房子1/2=1/4的所有權(quán),公公的遺囑沒有公證也無所謂,是有效的。但公公只能處置1/2=1/4的所有權(quán) 老大的孩子可以代位繼承 老三在監(jiān)獄也有繼承權(quán) 所以,很麻煩
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在爺爺手里滿五年嗎 滿五年的話 個稅免征單
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繼:但如果你姑姑不要的話,你們必須和你姑姑一起去公證部門辦理公證,然后產(chǎn)權(quán)過戶。
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既然你們已經(jīng)協(xié)商好事情就好辦,需要你嬸嬸拿你叔叔的死亡證明去公證處做個繼承公證,然后帶上雙方身份證戶口本婚姻證明去房產(chǎn)局過戶
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