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• 138****3468

  土地增值稅一般的住宅商品房都沒有，只有非普通住房的交易才需要繳納土地增值稅。比如商住兩用房、寫字樓、車庫等這一些非住房性房產(chǎn)。是按合同價的3%收取個人所得稅是指房屋最近一次過戶時間不足五年的，需要繳納房屋原價的%5.5作為個人所得費。滿了五年的就不需要繳納了。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:31

相關(guān)問題

• 問 深圳二手房過戶費用？
  答

  土地增值稅一般的住宅商品房都沒有，只有非普通住房的交易才需要繳納土地增值稅。比如商住兩用房、寫字樓、車庫等這一些非住房性房產(chǎn)。是按合同價的3%收取個人所得稅是指房屋**近一次過戶時間不足五年的，需要繳納房屋原價的%5.5作為個人所得費。滿了五年的就不需要繳納了。順便補充一句，樓上的太不專業(yè)了，還自稱是做中介的，現(xiàn)在深圳這邊即便是按原價過戶，不滿五年的一樣要繳納個稅，上個月政策就改了。不知道別給人亂講。

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• 問 深圳二手房過戶費用
  答

  收費項目 出售方 購買方 收款人 1 印花稅 0.05% 0.05% 交易中心 2 手續(xù)費 5元/平方米（上下家各付一半） 交易中心 3 契稅 免交 普通住房1.5%，非普通住房3% 交易中心 4 權(quán)證登記費 免交 100元 交易中心 5 權(quán)證貼花 免交 5元/本 交易中心 6 地基圖 免交 25元--192元 交易中心 7 代理費 1% 1% 中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)公司

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• 問 深圳二手房過戶費用？以及深圳二手房過戶注意事項？
  答

  過戶也就是遞件，是不需要繳納費用的，取件的時候要交

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• 問 二手房過戶費用
  答

  二手房過戶費用主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅、過戶登記費、交易手續(xù)服務(wù)費、二手房過戶核檔費等。具體為：①營業(yè)稅。不足5年的二手房銷售時,征收5％的營業(yè)稅。5年及5年以上的住房在銷售時不征收營業(yè)稅。②契稅。首次購買,無其他住房,房屋面積為90㎡以下征收1％的契稅，90㎡-140㎡征收1.5％的契稅,140㎡以上的征收3％的契稅。名下有其他住房的，征收3％的契稅。③個人所得稅。出售的房屋是滿5年以上，名下無其他住房的免征個人所得稅。出售未滿5年住房或滿5年名下還有其他住房的，核定征收稅率按1％/差額20％執(zhí)行。④印花稅。只征收工本費印花稅費五元。⑤交易手續(xù)服務(wù)費。出售的房屋為住宅,則6元/㎡，出售的房屋為非住宅,則10元/㎡，雙方各承擔(dān)一半。⑥過戶登記費。每套房八十元，由買家承擔(dān)。⑦二手房過戶核檔費，每宗檔案為五十元。

• 問 二手房過戶費用
  答

  二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個人所得稅退還。