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• 145****6975

  ①貸款買房可以緩解各方面的壓力，雖然現在大部分地區(qū)的房價下跌，但總體來說房價還是比較高的，在一些大城市買房動輒就要成百上千萬，而這些錢并不是普通家庭可以負擔得起的。在這種情況下，如果選擇貸款買房的話，就能夠緩解經濟上的壓力了，只要湊夠首付即可，但如果全款買房壓力就會特別的大。
  ②貸款的利息比較高，且有一定性的風險。如果買房子選擇貸款的話，那么去銀行辦理貸款的利率是比較高的，而且償還的總利息也并不是一個小數目。但如果選擇不貸款買房的話，那就不需要承擔這些利息和風險了。
  ③如果選擇貸款買房的話，那么在貸款之后，每個月的還款壓力都是比較大的，甚至時時刻刻都要為自己的房貸而擔心著。但如果全款買房的話，也就只有支付房款的時候有一定的壓力，但是后面幾乎就沒有經濟上的壓力。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:39

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• 問 ??買房子按揭是什么意思?按揭和貸款的區(qū)別是什么?
  答

  買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房兩成），才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。

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• 問 買房子網簽和不網簽的區(qū)別是什么
  答

  買房子網簽和不網簽的區(qū)別是：1、能夠網簽的房屋，無論是新房還是二手房，資質和手續(xù)都是齊全的，也就意味著自己所購買的房屋可以上市交易，可以保障購房的安全性。2、在辦理了網簽之后，開發(fā)商和二手房東就不能夠在隨意出售該房屋，對于購房者來說不用擔心后續(xù)的交易問題，也不用出現1房2賣的情況。3、能夠辦理網簽的房屋，在后續(xù)辦理房屋所有產權證方面，也不會因為資質而出現問題。網簽要注意什么1、如果購買的是新房，要注意查看開發(fā)商是否有商品房預售許可證，沒有預售許可證的話是沒有辦法網簽的，而且后期也無法辦理房屋所有產權證。2、在進行網簽的時候要使用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本而且一定要仔細閱讀文本當中的所有條款，以免給自己留下隱患。3、在簽署購房合同之前，要先了解清楚交房的日期是否能夠確定，并且要以書面的形式寫在預售合同中，除此之外還要明確面積的差異處理方法。4、對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意，協(xié)商不成的話是可以選擇其他開發(fā)商的。

• 問 買房子網簽和不網簽的區(qū)別是什么
  答

  買房子網簽和不網簽的區(qū)別是：1、在進行網簽之后說明無論是開發(fā)商還是二手房東的資質和手續(xù)是齊全的，也就意味著房屋可以正常的上市交易，不用擔心會遇到后續(xù)的交易問題，在辦理房屋所有產權證的時候會比較順利，簡單來說就是房子可以出售。2、在進行網簽的時候，因為是直接網絡備案，審核單位會對開發(fā)商的手續(xù)進行審查，擁有正規(guī)手續(xù)的開發(fā)商在規(guī)模方面會比較大，所以相對來說出售的房子質量也會好一些。3、在辦理了網簽之后，即便是開發(fā)商或者是二手房東想要再次出售該房屋也是不可能的，也就保障了購房人的合法權益，不用擔心會出現有一方多賣的情況。買房網簽的時候要注意：1、準備網簽的時候需要仔細注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，如果沒有許可證，也就是說五證不齊的話，是不能夠辦理房屋所有產權證的，這種房子就不建議購買。2、要注意房屋買賣合同的文本是與房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本相一致。3、按照合同當中所列的條款，逐條逐項的填寫，遇到不能夠保障自己合法權益的條款可以提出異議，避免一些霸王條款，而忽略了自己的權益保障。4、雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、注意確認房地產商的確切交房日期和違約之后所承擔的責任。

• 問 買房貸款抵押的是什么?按揭貸款和抵押貸款區(qū)別是什么？
  答

  　具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。　　抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別?　　按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞帧Ａ硗?，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結束?！　〉盅嘿J款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理?！　“唇沂菄H上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

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• 問 買房貸款抵押的是什么?按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別是什么？
  答

  銀行抵押的是你的房產證,按照道理來說,購房合同應該簽五到六份,各個部門都需要一份,現在你的合同沒有的話,可以找到原始合同復印一份,再加蓋一個"與原件相同"的章,也可以.辦理他項權證銀行之所以需要購房合同,是因為你的房產證沒有這么快下來,如果房產證下來的話,只要辦一個他項權證抵押在銀行,其余的東西就可以拿回來了.

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