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• 142****4843

  買房子選擇房屋的時(shí)候，可以從以下幾點(diǎn)進(jìn)行選擇：
  ①高層住宅指的是11層以上的住宅。優(yōu)點(diǎn)由于樓層高，視野非常開闊，通風(fēng)好，陽光充足，蚊蟲非常少，晚上涼爽。缺點(diǎn)：高層住宅樓層高，有一定的水壓問題，有可能在用水高峰期的時(shí)候影響生活用水。除此之外還存在著一定的消防問題，如果發(fā)生火災(zāi)，不能坐電梯。高層住宅公攤面積很高，一般都是27%。
  ②低層住宅一般指的是11層以下住宅。優(yōu)點(diǎn)：低層住宅，也包括小高層?，F(xiàn)在新建的低層住宅優(yōu)點(diǎn)很明顯就是一般都是一梯兩戶，加之樓層又低，電梯使用一般不排隊(duì)。低層住宅樓層低又貼近自然，而且公攤面積相對(duì)于高層低很多。缺點(diǎn)：密度低，不節(jié)約用地，房價(jià)相對(duì)于高層住宅偏高。夏天蚊蟲非常多，潮濕。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:34

相關(guān)問題

• 問 買房子底層好還是高層好
  答

  高層有高層的好處,底層有底層的優(yōu)點(diǎn).買房首先要注意房子的地勢(shì)與整體的實(shí)用性,比如水,氣,電,衛(wèi),采光和通風(fēng)及安全應(yīng)急設(shè)施是否到位,還要注意建筑周圍的環(huán)境及公益設(shè)施,比如交通是否便利,周圍的人文素質(zhì)高低,有沒有娛樂休閑場(chǎng)所,衛(wèi)生所醫(yī)院是否就近等等.

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• 問 ??買房子高層好還是底層好，有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  根據(jù)自己的喜好,沒有必要跟著旁人的意思走。底層住宅的缺點(diǎn)：1、潮濕：一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。2、采光不良：一樓易受樹木和其他房屋遮擋，采光受限，尤其是房齡相對(duì)較老的房屋此類問題較為突出。應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。底層住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、價(jià)格偏低：底層相比同樓其他樓層單價(jià)往往低5%—15%，目前大部分高層住宅的定價(jià)都是越往上越貴。2、便利： 一樓不需要繳納電梯費(fèi)，不用因電梯停運(yùn)的影響而帶來出行不便，出入便利，這點(diǎn)對(duì)于有老人和孩子的家庭很重要。而且，當(dāng)危險(xiǎn)的時(shí)候，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。如果有意買底層住宅，購房者該如何選房：選擇非直接觸地的底層住宅，例如地下停車場(chǎng)，可降低潮濕影響。購房后裝修時(shí)室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。

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• 問 買房子高層好還是底層好，有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對(duì)發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

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• 問 ??高層的房子頂層和底層哪個(gè)貴?買房子住在頂層好還是底層好？
  答

  如果是電梯房，還是住頂層好，采光好 亮堂，一樓太暗，容易進(jìn)灰塵。如果沒有電梯，那還是一樓好。如果換房，你要賣出現(xiàn)在住的房子的話，想想哪個(gè)好賣，就買哪個(gè)。

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• 問 買房底層好還是高層好
  答

  買房低層好還是高層好，其實(shí)只有合適不合適并沒有絕對(duì)的好與不好，主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：①底層的優(yōu)勢(shì)出行相對(duì)來說是比較方便的，即便是電梯出現(xiàn)了損壞的情況，也不用擔(dān)心出行不便的問題，由于離地面比較近，所以安全感也是比較強(qiáng)的，如果遇到了地震等一系列自然災(zāi)害逃生也會(huì)更加的容易，除此之外底層的房價(jià)也會(huì)比較便宜。②高層的優(yōu)勢(shì)高層通常擁有著良好的視野，而且空氣也會(huì)比較清晰，而且房屋越高噪音也會(huì)逐漸遞減，空氣質(zhì)量也會(huì)逐漸提升，所以這也成為了高層的主要優(yōu)勢(shì)之一。綜上所述在購買房屋的時(shí)候，如果希望家里陽光充足，那么盡可能買高一些的樓層，因?yàn)榈蜆菍尤菀妆唤ㄖ锼趽?。如果想要出行比較方便，家里剛好有老人和孩子，那么買底層也是比較不錯(cuò)的選擇。