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• 133****2109

  如果是電梯房，還是住頂層好，采光好 亮堂，一樓太暗，容易進灰塵。如果沒有電梯，那還是一樓好。如果換房，你要賣出現(xiàn)在住的房子的話，想想哪個好賣，就買哪個。

  查看全文↓ 2019-06-19 18:14:19
• 152****6443

  1、從日照的角度來講，越高層越不容易遮擋，所以在銷售上銷售單價是逐層遞加的（頂層除外），但如果在飛機航道上的話容易受到噪音污染。
  2、由于頂層承受頂板日曬和漏水風險，所以頂層往往有一定劣勢。一般社區(qū)內(nèi)4層以下容易受到社區(qū)內(nèi)噪音影響。由于氣流作用，污染氣體多會匯集于7-11層，該區(qū)間空氣受影響。
  3、臨公路請注意噪聲影響，公路噪音多沿40-60度向上傳播，公路隔離樹木大多不高，減噪作用多停留于1-3層（當然臨路的話這幾層**嚴重），但根據(jù)平常的退距，6層以下均有一定影響。
  4、所謂的金三銀四理論僅存于不帶電梯的六層居民樓，道理同上。
  5、中間層好的理論依據(jù)很不充分，目前一二線普通住宅高度多在15-20層，中間層日照不存在優(yōu)勢，還有可能處在污染區(qū)間。

  查看全文↓ 2019-06-19 18:14:04
• 158****5308

  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

  查看全文↓ 2019-06-19 18:13:58
• 152****9935

  頂層的房子過個幾年就容易漏水了，窗戶滲水，天花板也滲水，裝修全毀，大部分房子都這樣，除非你裝修的時候自己重新做防水。
  底層陽光不太好，如果沒有電梯的話，適合有老年人住，不用爬樓梯。
  沒有電梯的話，選擇2樓以上，4樓以下的。

  查看全文↓ 2019-06-19 18:13:53
• 152****3685

  具體看住什么年齡的人，如果30左右嘛，你可以選擇頂層。但是如果你問哪層做好，那你就應該選擇3或者4層，如果他只有6層，而且不超過10層的話我想3層和4層是**理想的。但是這兩層價格也會很高比別的肯定高，底層只適合老人住，不適合30歲左右的人住。
  

  查看全文↓ 2019-06-19 18:13:51

相關(guān)問題

• 問 ??高層的房子頂層和底層哪個貴?買房子是否該買底層和頂層？
  答

  頂層的房子過個幾年就容易漏水了，窗戶滲水，天花板也滲水，裝修全毀，大部分房子都這樣，除非你裝修的時候自己重新做防水。底層陽光不太好，如果沒有電梯的話，適合有老年人住，不用爬樓梯。沒有電梯的話，選擇2樓以上，4樓以下的。

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• 問 高層的房子頂層和底層哪個貴?買房子是不是不該買底層和頂層？
  答

  首先，我們要明白多少層算低層，多少層算高層？通常來說，如果整棟樓層數(shù)低于30層，那么，6層及6層以下都可以稱為低層，如果樓層數(shù)高于30層，那么10層及其以下就是低層了。高樓層優(yōu)點：1、在通風采光方面，高樓層具有天然的優(yōu)勢，樓層那么高，很少有遮擋物。2、私密性很好。越往上，上樓的人越少，門外樓梯間越安靜，以及受樓棟外地面上的活動噪音干擾越少。3、在視野上，住在高樓層的時候，推窗而望，城市風景盡收眼底。缺點：1、發(fā)生意外情況，難以逃生；2、電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)維修不及時，出行極不方便。3、容易出現(xiàn)斷水。適合人群：年輕人低樓層優(yōu)點：1、踏實。越往下腳踏實地的感覺越強，30多層的樓棟如果你住20多層，來個幾級大風，都能感到樓在晃動。2、方便出行，家里有老人和小孩，老人行動不便，而且不喜歡住高層。3、整棟樓樓層低的比整棟樓樓層高的得房率高，在同一棟樓上，高層汪汪比低層貴。缺點：1、不夠安靜，樓上的都要從那里經(jīng)過，地面上傳來的噪音也不小。2、低樓層的一層**明顯，尤其到了夏天，地面潮濕，外面又有樹蔭擋著，通風采光都不佳。適合人群：家里有老人和小孩的家庭。

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• 問 ??高層的房子頂層和底層哪個貴？是不是不該買底層和頂層？
  答

  底層易受潮頂層易漏雨 買房子是否該買底層和頂層 在一些人的觀念中，購買住房**忌購買底層和頂層。為此，許多房產(chǎn)商努力在頂層和底層上做文章，如底層贈花園、頂層贈露臺，且花園和露臺設計確實很精美，風格別致?；ㄍ瑯拥腻X甚至更少的錢卻比別人多得一處花園或露臺，實是物超所值。 買頂層和底層房可以節(jié)省不少開支，但也有學問，不僅要價廉還要物美，怎樣比較底層和頂層的優(yōu)劣呢？ 有關(guān)人士介紹了買頂層、底層房屋的關(guān)鍵。對底層來說，首先，要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，底層因處在樓房**底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制，**好在日照比較充分的時間實地觀察一下或請技術(shù)人員幫助鑒定。 頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常“水深火熱”。

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• 問 高層住宅頂層好還是底層好
  答

  高層好，空氣好，沒有蚊蟲。沒事遠眺還能開闊心胸

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• 問 買房子底層好還是高層好
  答

  高層有高層的好處,底層有底層的優(yōu)點.買房首先要注意房子的地勢與整體的實用性,比如水,氣,電,衛(wèi),采光和通風及安全應急設施是否到位,還要注意建筑周圍的環(huán)境及公益設施,比如交通是否便利,周圍的人文素質(zhì)高低,有沒有娛樂休閑場所,衛(wèi)生所醫(yī)院是否就近等等.

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