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  二手房市場里存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況，而由于在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭通常采用賣方提前還貸的方式，所以買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致，買方可根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。

  查看全文↓ 2022-06-29 17:20:37

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣前后的貸款不一致是什么原因？
  答

  二手房市場里存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況，而由于在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭通常采用賣方提前還貸的方式，所以買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致，買方可根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。

• 問 賣二手房按揭和貸款有什么區(qū)別嗎？有什么不一致的么？
  答

  轉(zhuǎn)按揭需具備以下幾個條件：(1) 按揭銀行允許提前還貸并開設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機構(gòu)；(2) 下家具備銀行規(guī)定的貸款條件；(3) 下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數(shù)額超過或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。

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• 問 如何在購房時避免物業(yè)服務(wù)質(zhì)量前后不一致的問題？
  答

  避免購房時和入住后物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量差異的方法之一是仔細(xì)調(diào)查開發(fā)商的背景和歷史。選擇那些有自持物業(yè)并且有長期良好運營記錄的樓盤，可以降低服務(wù)風(fēng)險，提升生活質(zhì)量。

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• 問 二手房買賣合同與實際房產(chǎn)證樓號不一致怎么辦
  答

  現(xiàn)在產(chǎn)證還沒有到你手中，兩種可能，一是還在辦理，二是還沒有送到你手中%7E！

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• 問 購房人和貸款人不一致
  答

  一般情況之下，購房人和貸款人是一致的，如果不一致的情況之下，可能是有多個共同的還款人，但按照正常的購房流程來說，購房合同、購房人以及房產(chǎn)證上的名字必須是統(tǒng)一的，并且采用房屋抵押貸款的形式，銀行的借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一。在沒有辦理房產(chǎn)證之前可以申請以共有人的名義加入，在辦理房產(chǎn)證的時候可以存在共有權(quán)證。因為房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是購房合同的主體，所以必須是同一個人，如果是多個人在房屋進行合同網(wǎng)上備案的時候，就要提前將名字登錄進去，已經(jīng)備案的情況之下，可以由開發(fā)商申請撤回，重新更改合同之后申請備案。尤其是在貸款買房的過程當(dāng)中，主張誰貸款誰簽字的原則，所以才要確保三方名字統(tǒng)一，就是為了規(guī)避掉相關(guān)的貸款風(fēng)險。