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• 136****1953

  買房商業(yè)貸款的要求：
  ①申請貸款的人必須是有完全民事行為能力的自然人。
  ②申請貸款的人在本地要有常住戶口，或者說在本地有有效的居留身份。
  ③申請貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，同時自己的信用不能出現(xiàn)問題，要求申請貸款的人有能力償還貸款的本息。
  ④申請貸款的人需要有能力支付一定比例的首付款，一般商業(yè)貸款的話不能低于30%，但是各個銀行間有些許差異。
  ⑤申請貸款的人需要有申請銀行認可的資產(chǎn)來作為抵押或者是作為質(zhì)押。
  ⑥申請貸款人要有買房的合同書或者是協(xié)議書。
  ⑦申請貸款人年齡不能夠低于18周歲，并且最高年齡不能夠超過60周歲。
  ⑧申請貸款人還需要滿足銀行規(guī)定的其他條件。如果滿足以上這些條件，那么就可以去銀行申請貸款了。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:34

相關(guān)問題

• 問 新房商業(yè)貸款怎么辦理?買房商業(yè)貸款要求?
  答

  商業(yè)貸款1流程注意事項1.提交貸款申請：當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中**重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、**款發(fā)票或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。2.銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，**長不超過1個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會。5.銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。2貸款程序1.貸款申請條件具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：· 有合法的居留身份；· 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；· 有按期償還貸款本息的能力；· 有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；· 有購買住房的合同或協(xié)議；· 提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；·貸款行規(guī)定的其他條件。2.所需材料本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；職業(yè)和收入證明；購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；占房價款30%的首期付款證明；建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其它材料。3三種形式1.普通商業(yè)貸款(無須利用買方貸款清償)2.快速商業(yè)貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔(dān)保機構(gòu)提供階段性擔(dān)保)3.公積金貸款(手續(xù)多，拿款時間過長，相對賣方而言風(fēng)險較大)4優(yōu)缺點優(yōu)勢：受限條件少、還款形式多樣。商業(yè)貸款對于貸款人是否繳存住房公積金沒有限制，只要**達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。劣勢：貸款利率高。商貸的劣勢在于其不菲的利息，由于商貸的利率較高，產(chǎn)生的房貸利息也居幾種房貸之首。

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• 問 ??買房貸款是商業(yè)貸款嗎?商業(yè)貸款買房的要求是什么?
  答

  一、申請購房商業(yè)貸款條件1、有合法的居留身份2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保5、有購買住房的合同或協(xié)議6、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件二、申請購房商業(yè)貸款材料1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件2、職業(yè)和收入證明3、購房合同或意向書等有關(guān)證明材料4、占房價款30%的首期付款證明

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• 問 辦理商業(yè)貸款的資格有要求嗎？
  答

  商業(yè)貸款資格1.18-60周歲的具有完全民事行為能力人;2.城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;3.男性不超過60歲，女性不超過55歲;4.交齊首期購房款;5.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;6.借款人月收入必須超過月供的2倍以上;7.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;8.所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合武漢市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件;9.借款人、共同還款人和擔(dān)保人不得在其他銀行有貸款逾期記錄。

• 問 商業(yè)貸款收入證明有什么要求？
  答

  一個一個回答哈二手房商業(yè)貸款收入證明應(yīng)該怎么開？去你單位的人力資源和財務(wù)蓋章，如果沒有，只蓋財務(wù)的也可以。都有哪些要求？你只要是他們單位的職工就可以了。比如說銀行要流水，這個流水怎么開？也就是去的你工資卡所在銀行，去了直接就可以打出來，實際上就是你的卡**近三個月收入和支出的流水賬。收入證明的格式是怎么樣的？各各銀行的收入證明格式不同，詳細的可以去你要貸款的銀行的個人信貸部索取。銀行會不會調(diào)查？因為收入證明上一定會留有一個座機號。所以銀行會打你留這個座機去詢問是否屬實。當(dāng)然，你留的是哪個他們就會打哪個電話，不算嚴(yán)格，一般情況下，他們也不會采取更加嚴(yán)厲的方式去調(diào)查。

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• 問 常州的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有什么要求？
  答

  常州商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件為：（1）借款申請人及配偶或產(chǎn)權(quán)共有人符合住房公積金貸款條件且沒有未還清的住房公積金貸款。（2）借款申請人及配偶或產(chǎn)權(quán)共有人有未還清的商業(yè)性住房貸款。(3）借款申請人及配偶或產(chǎn)權(quán)共有人商業(yè)性住房貸款沒有連續(xù)逾期超過3個月或累計逾期超過6個月。（4）商業(yè)性貸款所購房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。（5）轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)不能形成組合貸款。 如果您符合條件，請您攜帶以下申請材料到中心服務(wù)窗口辦理申請手續(xù)：身份證件，住房公積金儲存卡，收入證明，契稅完稅單，購房材料（商品房買賣合同或發(fā)票等），婚姻關(guān)系證明，還貸賬戶，房屋產(chǎn)權(quán)證明，土地使用權(quán)證明，商業(yè)性貸款還款信息，商業(yè)性貸款還款借款合同。