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• 136****0253

  ①契稅：現(xiàn)在契稅的稅率是1%到4%，具體要看房屋的面積以及房子的類型而定。
  ②公共維修基金：大部分地區(qū)會按照總房價的2%到3%來收取公共維修基金，但也有部分地區(qū)會按照房子的面積收取這個費用。
  ③個人所得稅：個人所得稅是二手房交易的時候產(chǎn)生的費用，如果房子的房產(chǎn)證辦理時間在兩年以上的話，是可以免征個稅的。如果不足兩年的時間，那么會按照2.5%的比例收取。
  ④銀行按揭的費用：如果在買房的時候是要去銀行辦理貸款，那么簽訂合同時是需要繳納銀行按揭費用的，具體的費用要咨詢貸款銀行，一般需要支付抵押登記費以及保險費。
  ⑤物業(yè)費：在買賣雙方簽訂了正式的合同之后，或者說是在交付了房子之后，買家就需要去支付物業(yè)管理費了，一般是按照年或者是季度來支付的。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:33

相關(guān)問題

• 問 買房要交哪些稅和費用
  答

  1、購房稅：購房稅是指房地產(chǎn)買賣稅，屬于國家稅收，是買賣當(dāng)事人購買房屋時，為了取得房屋所必須繳納的稅收。2、交易服務(wù)費：由買賣雙方在交易過程中簽訂的服務(wù)合同中規(guī)定的收取的費用，一般是由買方承擔(dān)。3、抵押費：抵押費是購房者為辦理抵押手續(xù)而向銀行繳納的費用，一般由買方承擔(dān)。4、公證費：在房屋買賣中，雙方需要向公證機構(gòu)辦理買賣合同公證手續(xù)，這部分費用買方承擔(dān)。5、征收費：買賣雙方在完成買賣合同后，需要向地方政府支付的費用，一般由買方負(fù)擔(dān)。

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• 問 買房要交哪些稅和費用怎么算
  答

  ①需要繳納契稅，契稅一般是按照交易房價的總額來進(jìn)行計算的，稅率是1%到4%，也就是說用房價的交易總額直接乘以稅率即可。②需要繳納印花稅，印花稅的稅率是0.05%，在計算的時候直接用房屋的成交總額乘以稅率。③需要繳納房屋維修基金，部分地區(qū)房屋維修基金的繳納比例是2%~3%，直接用購房總價格乘以這個比例即可。也有部分地區(qū)是按照房屋面積計算的，所以具體還是要看各地規(guī)定。④需要繳納房屋登記費，一般房屋登記費用是每套80元，如果是非住宅房的話，每套是550元。④需要繳納營業(yè)稅，在二手房交易的過程當(dāng)中，營業(yè)稅是需要繳納的，一般營業(yè)稅的稅率是5.5%。在計算營業(yè)稅的時候，直接用房屋的成交總額乘以5.5%的稅率即可。若是房產(chǎn)證已經(jīng)有了5年以上的時間，可以免征。

• 問 買房要交哪些稅和費用怎么算
  答

  買房要交的稅費有：1、營業(yè)稅：即房產(chǎn)營改增稅。房屋買賣時，買賣雙方需要繳納營業(yè)稅，稅額為房屋價格的3%。2、印花稅：按房屋價格的0.5%繳納。3、契稅：按房屋價格的3%繳納。4、個人所得稅：稅額為房屋價格的1.5%，直接由買方承擔(dān)。5、房地產(chǎn)稅：按房屋價格的1.2%繳納。6、土地使用稅：按房屋價格的0.5%繳納。7、住房公積金：買方按房屋價格的1.5%繳納，賣方按房屋價格的1%繳納。8、綜合地價款：根據(jù)不同地區(qū)，按照綜合地價收取的金額不同，按房屋價格的2%-3%繳納。

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• 問 賣房要交哪些稅和費用
  答

  賣房要交的稅和費用有：1、房產(chǎn)稅：根據(jù)不同的地區(qū)規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方式也有所不同，一般可以按照房屋銷售價格的一定比例征收。2、契稅：按照房屋銷售價格的一定比例征收。3、營業(yè)稅：按照房屋銷售價格的一定比例征收。4、交易手續(xù)費：買賣雙方均要支付交易手續(xù)費，有的地方還要支付兩稅一費的費用。5、公證費：買賣雙方均要支付公證費，用以證明買賣雙方的合同真實性。6、中介服務(wù)費：買賣雙方均需要支付中介服務(wù)費，用以補償中介機構(gòu)為其服務(wù)所提供的服務(wù)費。

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• 問 買新房要交哪些稅和費用
  答

  買新房要交的稅和費用包括：1、營業(yè)稅：買新房時，業(yè)主要支付房地產(chǎn)營業(yè)稅，具體稅費由地方政府規(guī)定；2、印花稅：買新房時，業(yè)主需要支付印花稅，該稅的費率也由地方政府規(guī)定；3、土地使用稅：買新房時，業(yè)主需要支付土地使用稅，該稅的費率也由地方政府規(guī)定；4、轉(zhuǎn)讓稅：買新房時，業(yè)主需要支付轉(zhuǎn)讓稅，該稅的費率也由地方政府規(guī)定；5、增值稅：買新房時，業(yè)主需要支付增值稅，該稅的費率也由地方政府規(guī)定；6、物業(yè)管理費：買新房時，業(yè)主需要支付物業(yè)管理費，該費用由物業(yè)管理公司收??；7、裝修費：買新房時，業(yè)主可以付裝修費，裝修費用根據(jù)裝修面積和裝修品質(zhì)而定；8、公證費：買新房時，業(yè)主需要支付公證費，公證費由公證處收取。

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