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• 152****9380

  ①需要繳納契稅，契稅一般是按照交易房價的總額來進行計算的，稅率是1%到4%，也就是說用房價的交易總額直接乘以稅率即可。
  ②需要繳納印花稅，印花稅的稅率是0.05%，在計算的時候直接用房屋的成交總額乘以稅率。
  ③需要繳納房屋維修基金，部分地區(qū)房屋維修基金的繳納比例是2%~3%，直接用購房總價格乘以這個比例即可。也有部分地區(qū)是按照房屋面積計算的，所以具體還是要看各地規(guī)定。
  ④需要繳納房屋登記費，一般房屋登記費用是每套80元，如果是非住宅房的話，每套是550元。
  ④需要繳納營業(yè)稅，在二手房交易的過程當中，營業(yè)稅是需要繳納的，一般營業(yè)稅的稅率是5.5%。在計算營業(yè)稅的時候，直接用房屋的成交總額乘以5.5%的稅率即可。若是房產(chǎn)證已經(jīng)有了5年以上的時間，可以免征。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:34

相關(guān)問題

• 問 買房要交哪些稅和費用怎么算
  答

  買房要交的稅費有：1、營業(yè)稅：即房產(chǎn)營改增稅。房屋買賣時，買賣雙方需要繳納營業(yè)稅，稅額為房屋價格的3%。2、印花稅：按房屋價格的0.5%繳納。3、契稅：按房屋價格的3%繳納。4、個人所得稅：稅額為房屋價格的1.5%，直接由買方承擔(dān)。5、房地產(chǎn)稅：按房屋價格的1.2%繳納。6、土地使用稅：按房屋價格的0.5%繳納。7、住房公積金：買方按房屋價格的1.5%繳納，賣方按房屋價格的1%繳納。8、綜合地價款：根據(jù)不同地區(qū)，按照綜合地價收取的金額不同，按房屋價格的2%-3%繳納。

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• 問 買房要交哪些稅和費用
  答

  ①契稅：現(xiàn)在契稅的稅率是1%到4%，具體要看房屋的面積以及房子的類型而定。②公共維修基金：大部分地區(qū)會按照總房價的2%到3%來收取公共維修基金，但也有部分地區(qū)會按照房子的面積收取這個費用。③個人所得稅：個人所得稅是二手房交易的時候產(chǎn)生的費用，如果房子的房產(chǎn)證辦理時間在兩年以上的話，是可以免征個稅的。如果不足兩年的時間，那么會按照2.5%的比例收取。④銀行按揭的費用：如果在買房的時候是要去銀行辦理貸款，那么簽訂合同時是需要繳納銀行按揭費用的，具體的費用要咨詢貸款銀行，一般需要支付抵押登記費以及保險費。⑤物業(yè)費：在買賣雙方簽訂了正式的合同之后，或者說是在交付了房子之后，買家就需要去支付物業(yè)管理費了，一般是按照年或者是季度來支付的。

• 問 買房要交哪些稅和費用
  答

  1、購房稅：購房稅是指房地產(chǎn)買賣稅，屬于國家稅收，是買賣當事人購買房屋時，為了取得房屋所必須繳納的稅收。2、交易服務(wù)費：由買賣雙方在交易過程中簽訂的服務(wù)合同中規(guī)定的收取的費用，一般是由買方承擔(dān)。3、抵押費：抵押費是購房者為辦理抵押手續(xù)而向銀行繳納的費用，一般由買方承擔(dān)。4、公證費：在房屋買賣中，雙方需要向公證機構(gòu)辦理買賣合同公證手續(xù)，這部分費用買方承擔(dān)。5、征收費：買賣雙方在完成買賣合同后，需要向地方政府支付的費用，一般由買方負擔(dān)。

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• 問 賣房要交哪些稅和費用
  答

  賣房要交的稅和費用有：1、房產(chǎn)稅：根據(jù)不同的地區(qū)規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方式也有所不同，一般可以按照房屋銷售價格的一定比例征收。2、契稅：按照房屋銷售價格的一定比例征收。3、營業(yè)稅：按照房屋銷售價格的一定比例征收。4、交易手續(xù)費：買賣雙方均要支付交易手續(xù)費，有的地方還要支付兩稅一費的費用。5、公證費：買賣雙方均要支付公證費，用以證明買賣雙方的合同真實性。6、中介服務(wù)費：買賣雙方均需要支付中介服務(wù)費，用以補償中介機構(gòu)為其服務(wù)所提供的服務(wù)費。

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• 問 ??買房稅怎么算?買房子要交哪些稅?
  答

  買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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