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• 152****7596

  貸款買房也是有不動(dòng)產(chǎn)證的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，如果申請(qǐng)人已經(jīng)拿到了不動(dòng)產(chǎn)證，那么需要和銀行辦理一個(gè)房屋的抵押手續(xù)。部分銀行可能會(huì)要求把不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行，但如果貸款全部結(jié)清是可以取回這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)證件的。但是也有一些銀行是不需要把不動(dòng)產(chǎn)證抵押在那邊的，所以具體還要看各個(gè)銀行的規(guī)定。大部分年輕人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款，畢竟年輕人的積蓄是有限的，貸款買房確實(shí)能夠緩解當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)壓力。在辦理貸款買房時(shí)，需要注意一下這些：
  ①要注意自己的貸款額度，貸款的額度并不是越高越好，因?yàn)槿绻J款的額度比較高，那么后期每個(gè)月還款的壓力肯定也會(huì)更大。
  ②要注意自己的貸款期限，貸款的期限也不是越長(zhǎng)越好，一般貸款的期限如果比較長(zhǎng)的話，整體的貸款利率就會(huì)比較的高，產(chǎn)生的總利息就會(huì)比較的多了。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:25

相關(guān)問題

• 問 不動(dòng)產(chǎn)證能貸款嗎
  答

  不動(dòng)產(chǎn)證是可以貸款的，但是貸款的金額要根據(jù)所申請(qǐng)的銀行進(jìn)行審批，同時(shí)還要參考貸款人的實(shí)際還款能力，絕大多數(shù)銀行所接受的抵押物，包括房產(chǎn)，股票期權(quán)等可以變現(xiàn)的抵押，可以到銀行進(jìn)行相關(guān)的詳細(xì)詢問。而且接受抵押的房屋必須要產(chǎn)權(quán)清晰并且使用年份要在20年之內(nèi)，對(duì)于抵押人也有一定的要求,比如還款能力或者是收入情況。目前我國對(duì)于征信方面看的比較嚴(yán)格，想要通過房產(chǎn)抵押來獲得貸款，首先征信要良好，24個(gè)月內(nèi)不能有超過6次的征信逾期，如果想要獲得高額的貸款額度，也可以提供其他資產(chǎn)證明以及經(jīng)濟(jì)來源，而且抵押人年齡要在60歲之以下，可以憑借自己的收入證明，相關(guān)證件，前往銀行直接辦理。如果是已婚的狀態(tài)，需要帶好自己和配偶的相關(guān)材料一同前往。

• 問 ??農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證能貸款嗎
  答

  在農(nóng)村如果是有不動(dòng)產(chǎn)證也是理論上可以辦理貸款的，具體也可以到該地區(qū)的農(nóng)村信用社進(jìn)行咨詢，而且在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，也需要注意相關(guān)的貸款申請(qǐng)條件。實(shí)際年齡要在18~65歲，而且貸款年齡和貸款申請(qǐng)的期限不能超過70歲。除此之外要有良好的記錄，并且有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。同時(shí)也要去銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，看是否具備貸款的資格。不過現(xiàn)在絕大多數(shù)的銀行對(duì)于農(nóng)村的房產(chǎn)來說，審批通過率都不高，而且絕大多數(shù)的不動(dòng)產(chǎn)證都是歸本集體所有，在辦理貸款上面會(huì)有一定的難度。正常情況下，只要是產(chǎn)權(quán)明晰而且是變現(xiàn)能力較強(qiáng)的房屋，可以上市進(jìn)行買賣流通的，都能夠在銀行按照抵押的模式進(jìn)行貸款。所以是否能用農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證進(jìn)行貸款，還是要咨詢當(dāng)?shù)氐慕鹑跈C(jī)構(gòu)。

• 問 ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎?不動(dòng)產(chǎn)證如何辦理?
  答

  不需要。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達(dá)到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實(shí)現(xiàn)“頒新停舊”

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• 問 ??現(xiàn)在買房都是不動(dòng)產(chǎn)嗎?買房時(shí)不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些?
  答

  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別是：不動(dòng)產(chǎn)證基本包含了房產(chǎn)證、土地證、林地證的絕大多數(shù)內(nèi)容。房產(chǎn)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。其中，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有少有代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)少有的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

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• 問 公寓有不動(dòng)產(chǎn)證嗎
  答

  對(duì)于公寓的擁有者，在獲得公寓產(chǎn)權(quán)的時(shí)候是可以擁有不動(dòng)產(chǎn)證的。所謂的不動(dòng)產(chǎn)證的含義，其實(shí)就是權(quán)利人享受房產(chǎn)物權(quán)的一種憑證了。它是由不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行審查和登記之后，頒給權(quán)利人的一種書面證明，來確定房屋的歸屬權(quán)。當(dāng)然，除了不動(dòng)產(chǎn)證，還有一種是房產(chǎn)證，很多朋友都認(rèn)為兩者是一樣的，其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證還是存在著一定的區(qū)別的，主要的區(qū)別包括以下2點(diǎn):1.不動(dòng)產(chǎn)證的內(nèi)容比房產(chǎn)證的內(nèi)容要更為詳細(xì)。房產(chǎn)證的外頁只有所有權(quán)證，而不動(dòng)產(chǎn)證的外頁不僅有不動(dòng)產(chǎn)證，還包括諸多的登記類型。2.辦理工序也是有所不同的。房產(chǎn)證只需要出示圖紙的復(fù)印件，而辦理不動(dòng)產(chǎn)證則需要提供帶編碼的圖紙，而且在辦理手續(xù)上也是比較復(fù)雜的。