已有1個回答

• 153****9524

  ①買房的貸款下來了之后，一般借款人需要確保自己已經(jīng)收到貸款合同，通常在放款之后，銀行會把貸款合同還有還款書郵寄給借款人，而借款人此時需要做的就是注意查收。
  ②在銀行放款之后，借款人還需要在開發(fā)商那邊去拿一下所有的發(fā)票，并且要保管好這些發(fā)票。
  ③房子在銀行，如果已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)的話，那么借款人需要去銀行拿回自己的房產(chǎn)證原件。
  ④買房的貸款批下來了之后，作為借款人來說，每個月需要準(zhǔn)時的去償還自己的貸款本息，同時要維護好自己的信用記錄。
  ⑤如果未來自己的房貸已經(jīng)全部結(jié)清，那么借款人需要和銀行辦理結(jié)清手續(xù)，因為借款人還有他項權(quán)證抵押在銀行。在辦理完結(jié)清手續(xù)之后，借款人需要把自己的他項權(quán)證給取出來的。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:04

相關(guān)問題

• 問 房貸面簽后還要做什么？
  答

  會的，銀行會在面簽3-5天后將簽署的貸款批準(zhǔn)函給借款人，用于說明銀行的預(yù)核準(zhǔn)金額、期限、利率，與實際貸款的金額一般相差不大。銀行面簽要求借款人(帶共同還款或保證人)攜帶有效證件、手章以及貸款要求支付的貸款費用，與銀行工作人員進行約談并簽署銀行貸款手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 房貸放款后還要做什么?銀行放貸后需要做什么？
  答

  到招商銀行貸款，已經(jīng)放款后需按時償還貸款。① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。注意：貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種，簽訂合同時決定，不可更改；貸款可提前還款，相關(guān)違約責(zé)任參考合同約定；貸款無法償還，可申請貸款展期或續(xù)貸，需同銀行方面協(xié)商。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸放款后還要做什么
  答

  辦理抵押注銷需要的資料手續(xù)：抵押注銷登記申請表；抵押人為個人的，提供本人身份證復(fù)印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（校對原件）；抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對原件），抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對原件）；存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）原件及復(fù)印件；存量房抵押的，提交他項權(quán)證原件；預(yù)購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明；還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件；登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

  全部5個回答>
• 問 房貸放款后還要做什么?房貸放款后還需要做什么？
  答

  銀行發(fā)放貸款后：（1）一手房的貸款發(fā)放。在借款人貸款審核通過后，銀行將貸款金額發(fā)放到開發(fā)商賬戶。銀行或開發(fā)商通知借款人領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。注意事項：借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。（2）二手房的貸款發(fā)放。銀行在收到買方遞交的契稅票復(fù)印件和領(lǐng)證通知單原件后，在三個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到賣方提供的賬戶中。注意事項：（1）賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶。（2）借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。

  全部4個回答>
• 問 房貸下來后要做什么? 買房貸款辦好后，接下來應(yīng)該辦什么手續(xù)？
  答

  　　1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。　　2.但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記或者它項權(quán)證，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證?！　?*后一種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見，就是購房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因為購房者的產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間還存在一個三角關(guān)系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證，購房者自然就可以得到產(chǎn)權(quán)證了。但如果開發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求開發(fā)商盡快把產(chǎn)權(quán)證辦好，否則可以告開發(fā)商違約

  全部3個回答>