到招商銀行貸款,已經(jīng)放款后需按時(shí)償還貸款。① 如發(fā)生意外情況,導(dǎo)致還貸延遲,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況;② 及時(shí)完成還款,并繳納滯納金和罰息,存入后及時(shí)通知銀行再次扣款;③ 為避免此類情況再次發(fā)生,建議還貸用的銀行卡內(nèi),提前幾日存入足夠的還貸資金。注意:貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種,簽訂合同時(shí)決定,不可更改;貸款可提前還款,相關(guān)違約責(zé)任參考合同約定;貸款無(wú)法償還,可申請(qǐng)貸款展期或續(xù)貸,需同銀行方面協(xié)商。
全部4個(gè)回答>房貸面簽后還要做什么?
145****5740 | 2019-01-08 17:11:59
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155****2275
會(huì)的,銀行會(huì)在面簽3-5天后將簽署的貸款批準(zhǔn)函給借款人,用于說(shuō)明銀行的預(yù)核準(zhǔn)金額、期限、利率,與實(shí)際貸款的金額一般相差不大。
查看全文↓ 2019-01-08 17:12:57
銀行面簽要求借款人(帶共同還款或保證人)攜帶有效證件、手章以及貸款要求支付的貸款費(fèi)用,與銀行工作人員進(jìn)行約談并簽署銀行貸款手續(xù)。 -
136****6245
面簽銀行后,就等批貸款下來(lái)了,一般是15個(gè)工作日批到款到資金監(jiān)管賬戶。
查看全文↓ 2019-01-08 17:12:52
然后拿房管局協(xié)議和其他備件去房管局過戶繳稅,然后再過7個(gè)工作日去房管局取他項(xiàng)權(quán)利證書給銀行銀行辦理抵押,再7個(gè)工作日制證完畢領(lǐng)房本。
房貸面簽時(shí),銀行主要考查以下幾點(diǎn):
判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況。
證明還款能力——收入證明、銀行流水。
穩(wěn)定的工作——公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況。
個(gè)人信用標(biāo)簽——征信報(bào)告。
房貸銀行面簽必備材料:
攜有效身份證等材料到銀行。
信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個(gè)人情況)。
材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。
房貸面簽,實(shí)際上是銀行對(duì)借款人綜合情況的評(píng)估過程,大家一定要提供真實(shí)有效的貸款材料,如果作假的話會(huì)直接影響到下一步的貸款審批,嚴(yán)重的還會(huì)涉嫌騙貸。 -
155****8050
房屋抵押貸款一般需要25個(gè)工作日左右;
查看全文↓ 2019-01-08 17:12:45
房屋抵押貸款流程如下:
1、提出申請(qǐng)
借款人向銀行提出貸款申請(qǐng),并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。
2、提交資料
向銀行提交貸款資料,包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
3、房屋評(píng)估
銀行指定的評(píng)估公司對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。
4、提交評(píng)估報(bào)告
評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求,雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核
銀行根據(jù)借款人提交的資料,及借款人本身的資質(zhì)對(duì)其審核,其中會(huì)打核實(shí)電話進(jìn)行審核。
7、銀行下批貸函
審核通過后,銀行將下批貸函,確認(rèn)能夠放款。
8、抵押登記
銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
9、分行約額度
分行向總行申請(qǐng)額度。
10、銀行放款
辦完所有手續(xù)后,銀行便可為借款人發(fā)放貸款。
相關(guān)問題
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辦理抵押注銷需要的資料手續(xù):抵押注銷登記申請(qǐng)表;抵押人為個(gè)人的,提供本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件),抵押人為單位的,提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對(duì)原件);抵押權(quán)人為個(gè)人的,提交本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件),抵押權(quán)人為單位的,企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對(duì)原件),其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對(duì)原件);存量房抵押的,提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復(fù)印件;存量房抵押的,提交他項(xiàng)權(quán)證原件;預(yù)購(gòu)商品房按揭的,提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明;還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。
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銀行發(fā)放貸款后:(1)一手房的貸款發(fā)放。在借款人貸款審核通過后,銀行將貸款金額發(fā)放到開發(fā)商賬戶。銀行或開發(fā)商通知借款人領(lǐng)取相關(guān)證件,并按規(guī)定償還貸款。注意事項(xiàng):借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶銀行卡(折),按照規(guī)定期日開始償還貸款。(2)二手房的貸款發(fā)放。銀行在收到買方遞交的契稅票復(fù)印件和領(lǐng)證通知單原件后,在三個(gè)工作日內(nèi),將貸款金額發(fā)放到賣方提供的賬戶中。注意事項(xiàng):(1)賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶。(2)借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶銀行卡(折),按照規(guī)定期日開始償還貸款。
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①買房的貸款下來(lái)了之后,一般借款人需要確保自己已經(jīng)收到貸款合同,通常在放款之后,銀行會(huì)把貸款合同還有還款書郵寄給借款人,而借款人此時(shí)需要做的就是注意查收。②在銀行放款之后,借款人還需要在開發(fā)商那邊去拿一下所有的發(fā)票,并且要保管好這些發(fā)票。③房子在銀行,如果已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)的話,那么借款人需要去銀行拿回自己的房產(chǎn)證原件。④買房的貸款批下來(lái)了之后,作為借款人來(lái)說(shuō),每個(gè)月需要準(zhǔn)時(shí)的去償還自己的貸款本息,同時(shí)要維護(hù)好自己的信用記錄。⑤如果未來(lái)自己的房貸已經(jīng)全部結(jié)清,那么借款人需要和銀行辦理結(jié)清手續(xù),因?yàn)榻杩钊诉€有他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行。在辦理完結(jié)清手續(xù)之后,借款人需要把自己的他項(xiàng)權(quán)證給取出來(lái)的。
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答
銀行貸款放款后不需要任何手續(xù)了,按時(shí)還貸即可;貸款還完后,如有抵押需辦理抵押注銷。辦理抵押注銷需要的資料手續(xù):抵押注銷登記申請(qǐng)表;抵押人為個(gè)人的,提供本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件),抵押人為單位的,提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對(duì)原件);抵押權(quán)人為個(gè)人的,提交本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件),抵押權(quán)人為單位的,企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對(duì)原件),其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對(duì)原件);存量房抵押的,提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復(fù)印件;存量房抵押的,提交他項(xiàng)權(quán)證原件;預(yù)購(gòu)商品房按揭的,提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明;還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。
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