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• 153****1646

  全款買房是有限制的，有購房資格的限制和套數(shù)的限制，一般購房者必須要滿足購房條件之后才能買房，并且是全款支付，而每個家庭只能購買兩套住房。全款買房的好處有三點：
  ①支出少，第一次付的錢會相對來說多一些，但是從總錢數(shù)來看，可以免去許多手續(xù)費與銀行利息等。
  ②流程簡單，可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時又方便。
  ③易出手，單從投資的角度來說，付全款購買的房子再出售時，會比較方便，不會受銀行房貸的約束，就算房價突然上漲，轉(zhuǎn)手快，容易退出。但是全款買房有幾點需要注意的：
  ①產(chǎn)權(quán)是否清晰。
  ②房屋的狀況，這些狀況有利于控制交易的成本與風(fēng)險。
  ③要清楚交易程序，保存好交易的證據(jù)。
  ④清楚違約責(zé)任，要和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，這是雙方誠信履行房屋買賣合同的重要保障。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:51

相關(guān)問題

• 問 成都集體戶口買房受限制嗎？
  答

  集體戶口不受限制，可以買。跟成都本地人買房的條件是一樣的。

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• 問 安置房可以買嗎？交易受限制嗎？
  答

  安置房在沒有拿到2證時交易的，下述情況有效，賣方反悔無用。當(dāng)時賣房是賣主的真實意愿，沒有被人脅迫，訂立了完善的房屋買賣合同，買房人已經(jīng)按約定付清了房款，賣方也已經(jīng)交付該房。到5年后2證下來，賣主應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，有關(guān)費用按房產(chǎn)局程序規(guī)定繳納。我們這里的拆遷安置房小區(qū)已經(jīng)有數(shù)起這樣的官司，都是判買方勝訴。勝方歡天喜地，在小區(qū)內(nèi)散發(fā)法院的勝訴裁定書。但是有賣給親戚的，賣方采取耍無奈的辦法，弄的親戚澆頭爛額，**后只好退出，這時談不上誠信、什么親戚了。

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• 問 ??信用卡能買房嗎?信用卡不良記錄買房受限制嗎?
  答

  信用卡有過不良記錄,想用房子抵押貸款主要看逾期情況決定是否能貸款。信用不良分很多種情況，如果逾期幾天不嚴(yán)重 ，沒有太大影響， 如果逾期嚴(yán)重，累計超過90天或累計逾期次數(shù)超過6次以上，就只能做抵押貸款了。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明，貸款人年齡為18-55周歲；（2）交齊首期購房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）提出借款申請時，購房者由不低于購房價款30%的自由資金。（5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流 通的條件；（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。不良信用記錄公民在與銀行發(fā)生借貸行為時，產(chǎn)生逾期還款或者未按約定還款行為時，銀行將相關(guān)信息遞交到中國人民銀行，中國人民銀行將上述行為寫入公民的個人信用記錄，這樣的記錄就稱為不良信用記錄。借款人如果要貸款，一定要認(rèn)真還款好好保持自己的征信記錄良好。

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• 問 自住型商品房賣出受限制嗎？
  答

  自住型商品房近年來非?；鸨@種房屋產(chǎn)權(quán)形式是目前**受歡迎的。自住型商品房在申請條件和申請流程方面都有自己的規(guī)定和要求。自住型商品房到手后能夠像商品房一樣上市買賣嗎？上市買賣有什么費用要交嗎？申請自住型商品房的時候一般對于申請條件審核都比較嚴(yán)格，并且從提交申請資料到得到購買自住型商品房的購買資格中間花費的時間也比較長，所以自主性商品房得之不易，一般也不會輕易轉(zhuǎn)讓出去，那么自主性商品房可以繼承嗎，自主性商品房該如何繼承呢？自住商品房可以繼承嗎1、根據(jù)我國繼承法第三條規(guī)定及**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三條的規(guī)定：公民可繼承的其他合法財產(chǎn)包括有價證券和履行標(biāo)的為財物的債權(quán)等。2、自住商品房是可以作為遺產(chǎn)來繼承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著自住商品房的性質(zhì)不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。自住商品房也可以贈與，但是必須在房屋取得房產(chǎn)證之日起滿5年之后才可贈與。3、因為自住商品房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的，若對于在完成了房屋產(chǎn)權(quán)的登記之后，房屋權(quán)利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬于申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。自住商品房如何繼承一、繼承人到公證處辦理繼承公證后，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)。需要所有繼承人的身份證，親屬關(guān)系證明親屬死亡證明等。二、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等；4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承；5、繼承人的身份證件。以上就是關(guān)于自住商品房是否可以繼承以及自住商品房如何繼承的介紹了，房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題，辦理繼承協(xié)議的公證需要帶上什么材料以及具體的流程還是要提前多了解一下才好。

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• 問 我是外地人，在銀川買房子受限制大嗎？
  答

  具體看你買的地域

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