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• 152****7429

  公積金貸款要求什么條件：
  ①合法有效的身份證件，具有完全民事行為能力
  ②已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上
  ③有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入
  ④月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50%
  ⑤信用狀況良好在符合以上的幾個條件之后，支付規(guī)定比例的首付就可以向住房公積金中心提出申請，首套公積金貸款首付比例為房價的30%，二套公積金貸款首付比例為房價的50%甚至是更多，具體和當地的標準有關系，像是一二線城市的二套房，首付比例就會高很多。在申請住房抵押貸款的時候，住房公積金中心會特別關注借款人，是否有按時償還貸款本息的能力，如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料，而且所購買的住房不能夠被抵押，購買住房的行為，發(fā)生在貸款申請前2年內。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:36

相關問題

• 問 ??公積金貸款有什么要求和條件？
  答

  公積金貸款的要求和條件？(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好; 　　(二)申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款; 　　(三)申請人已按規(guī)定支付購房**款; 　　(四)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保; 　　(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求; 　　(六)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件

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• 問 公積金貸款需要條件有哪些？公積金貸款有什么要求和條件？
  答

  公積金貸款買房條件一：所購房屋為自住住宅。政策規(guī)定，職工購買自有住房的可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金。因為公積金貸款是針對于商品房、經濟適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以在購房時，需要考慮清楚房產的用途性質?！　∪绻闼彿课萦猛緸榉亲≌?、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，是不能辦理公積金貸款且不能提取公積金的?！　」e金貸款買房條件二：公積金繳存滿6個月以上。要想申請公積金貸款首先要滿足的條件是連續(xù)6個月繳存公積金，并且在申請貸款時公積金處于“繳存”狀態(tài)。所以未達到以上要求的人是沒有資格申請公積金貸款的?！　‘斎唬行┏鞘幸蟾鼮閲栏?，要求公積金繳存超過12個月才可以申請貸款買房。所以，購房者還有必要關注本城市的公積金政策才行?！　」e金貸款買房條件三：首套或者二套住房。公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同，只認公積金貸款記錄，不認商業(yè)貸款記錄，也就是說，即使使用過商業(yè)貸款買房，但是沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款?！　〉峭瑯尤追渴窍拶J的，所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄，自然屬于第三次房貸，屬于限貸人群?！　」e金貸款買房條件四：房屋面積未超過限制。對公積金二套房的條件限制的目的就是要抑制投機性購房，支持自主和改善型住房消費。只要曾經有購房記錄，不管是貸款的還是一次性付款的，在銀行征信系統和房產局系統都能查到?！　∮械某鞘械囊?guī)定是，只要面積超過140平方米，都無法辦理公積金貸款。也有的城市是現有人均住房建筑面積低于29.4平方米（不含）。所以，住房面積也要予以留意?！　⌒枰⒁馐裁?？　　1、準備好貸款資料。公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，每個地區(qū)要求各有不同可到當地公積金管理中心咨詢?！　?、了解清楚貸款要求。申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚?！　?、公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業(yè)貸款。由于公積金貸款額度會受各種因素限制（比如繳存基數、賬戶余額等等），所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。　　4、按時足額還款。借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

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• 問 公積金銷戶條件有什么要求？
  答

  一、住房公積金注銷提取的條件和資料1、離退休（1）區(qū)（市）縣級及以上勞動、人事部門頒發(fā)的職工離退休證原件及復印件（2）提取人身份證原件及復印件2、死亡、被宣告死亡或失蹤（1）死亡證明原件及復印件（2）合法繼承人身份證原件及復印件（3）經公證的繼承或受遺贈權公證文書及復印件3、出境定居（1）公安部門出具的原因為出境定居的戶籍注銷證明（2）單位出具的關于職工出境定居的提取申請（3）提取人身份證原件4、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系（1）區(qū)（市）縣級及以上勞動或醫(yī)療部門出具的職工完全喪失勞動能力的鑒定書（2）單位與職工終止勞動關系的證明材料（3）單位出具的關于職工喪失勞動能力并解除勞動關系的提取申請（4）提取人身份證原件5、與單位終止勞動關系后納入享受城鎮(zhèn)**低收入保障金范圍（1）職工從民政局領取的低保證（2）單位與職工終止勞動關系的證明材料（3）提取人身份證原件（4）單位出具的職工終止勞動關系后納入低保的提取申請（5）提取人身份證原件二、住房公積金注銷提取的辦理流程1、提交申請申請人持相關資料與證明向單位提交申請，并填寫一式三聯的《住房公積金繳存單位名稱變更、注銷申請表》。2、單位初審單位對申請人的資料進行審核，符合住房公積金銷戶提取條件的，通知申請人辦理提取手續(xù)；申請人有接收單位的，為其辦理轉移手續(xù)；申請人無接收單位且不符合銷戶提取條件的，將其住房公積金賬戶轉入公積金中心封存戶并通知申請人。3、公積金中心審核申請人持填寫好的一式三聯《住房公積金繳存單位名稱變更、注銷申請表》，以及單位注銷的相關文件或證明交由公積金中心審核，中心審核通過，出具審核意見并鑒章。4、銀行銷戶單位持經公積金中心審核蓋章的一式三聯《住房公積金繳存單位名稱變更、注銷申請表》到開戶銀行辦理手續(xù)。銀行按照中心要求進行審核后，對符合規(guī)定的申請人辦理銷戶提取。

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• 問 深圳住房公積金貸款條件要求高嗎？
  答

  1、貸款條件：（1）貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現象發(fā)生，繳交率不得低于5%。（2）具有購買住房的合同或協議，自建、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門批準的有關審批文件。（3）具有長期穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明。（在單位開）（4）具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。（**收據）2、貸款額度、期限：（1）額度：核定為**高不超過職工購建房總價值的75%，但**高貸款額不超過35萬元，同時不高于借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶余額的十倍。（2）期限：貸款期限**長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡后五年。（3）住房公積金貸款屬于國家政策性貸款,具有利率低的特點,還款實行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當月,以后利息不計 。（4）貸款審批時限:不超過7個工作日。3、申請貸款程序：貸款申請人到住房公積金管理中心領取“住房公積金貸款申請表”，并出具下列證件：新房：1.、 出具已備案購房合同正（商品房預告登記證明）、合同副本；2、 已付購房款發(fā)票（商品房、經濟適用房、增房補差**低25%）；3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書）；4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；5 、出具夫妻雙方的個人征信報告（建行東城支行打印蓋章）；注：以上手續(xù)均須提供原件及復印件。身份證、結婚證、購房**發(fā)票各復印3份；戶口本、合同正本復印1份；收入證明復印1份。二手房：1、出具房屋權屬檔案查閱單；2、出具過戶后的房屋所有權證、買賣契約、契稅發(fā)票；3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書）；4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；5、出具夫妻雙方的個人征信報告（建行東城支行打印蓋章）；注：以上手續(xù)均須提供原件及復印件。身份證、結婚證各復印3份；戶口本、買賣契約、契稅發(fā)票各復印2份；收入證明復印1份。建議你多復印點材料，因為到了銀行等地還需要復印件，這樣你辦事時省錢又省力！

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• 問 買房貸款要求什么條件
  答

  首先是年齡在18周歲以上65周歲以下，擁有合法的有效身份證明，居住證明，收入證明，擁有良好的信用，是具有完全民事行為能力的自然人，其次申請人的年齡與借款期限之和不能超過70周歲，然后申請人擁有購買住房的合同或協議，有能力支付符合規(guī)定的首付款。申請人擁有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，具有償還貸款本息的能力，能夠有經辦理銀行認可的有效擔保。最后申請人在貸款銀行開個人結算賬戶，用于貸款償還的途徑。這些是一般銀行貸款要求，若申請銀行還有其他要求，也需一一滿足，才能簽訂貸款合同?，F在越來越多的人買房都是貸款買房，貸款買房對于經濟壓力來的輕，也更方便。不過銀行對于貸款買房的人也有嚴格的條件，滿足貸款銀行要求的條件后才可以申請貸款。