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  首先是年齡在18周歲以上65周歲以下，擁有合法的有效身份證明，居住證明，收入證明，擁有良好的信用，是具有完全民事行為能力的自然人，其次申請(qǐng)人的年齡與借款期限之和不能超過(guò)70周歲，然后申請(qǐng)人擁有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，有能力支付符合規(guī)定的首付款。
  申請(qǐng)人擁有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，具有償還貸款本息的能力，能夠有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。最后申請(qǐng)人在貸款銀行開(kāi)個(gè)人結(jié)算賬戶，用于貸款償還的途徑。這些是一般銀行貸款要求，若申請(qǐng)銀行還有其他要求，也需一一滿足，才能簽訂貸款合同?，F(xiàn)在越來(lái)越多的人買房都是貸款買房，貸款買房對(duì)于經(jīng)濟(jì)壓力來(lái)的輕，也更方便。不過(guò)銀行對(duì)于貸款買房的人也有嚴(yán)格的條件，滿足貸款銀行要求的條件后才可以申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款要求條件是什么
  答

  房貸是指在買房子的時(shí)候，一時(shí)間拿不出錢，那么就只需付一個(gè)首付，剩下的可以向銀行申請(qǐng)借款：申請(qǐng)房貸是需要滿足一定條件的：①年齡要在18周歲以上以及65周歲以下的，并且據(jù)有合法有效身份證明和居住證明等，沒(méi)有不良信用記錄，還要具有完全民事行為能力的自然人是必要條件。②申請(qǐng)人的年齡與借款的期限之和不能超過(guò)70。③需要有購(gòu)買住房合同，借款人支付所支付的首付款符合規(guī)定。④還需要借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，并且具有償還貸款本息的能力。⑤要有經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。有一些情況是會(huì)被銀行拒絕的：①信用不良是會(huì)被拒絕的，對(duì)于銀行而言，個(gè)人信用是評(píng)判能否借款的標(biāo)準(zhǔn)之一。②經(jīng)濟(jì)狀況不佳也是會(huì)被拒絕的，銀行會(huì)要求提供月收入證明，從而進(jìn)行評(píng)判。③工作不穩(wěn)定，特別是從事高危行業(yè)的人，很有可能會(huì)被拒絕。

• 問(wèn) 買房貸款需要社保嗎？買房貸款需要哪些條件和社保有什么要求？
  答

  貸款，通常需要身份證、戶口簿、工資證明（帶公章）。也要看貸款銀行是否有其他要求。如果已經(jīng)繳納社保的社保公積金，可以用公積金貸款。（一）借款申請(qǐng)人咨詢 　　借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。 　?。ǘ┙杩钌暾?qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估 　　1．借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。 　　2．按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。 　　3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。 　　4．按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。 　?。ㄈ┙杩钌暾?qǐng)人等待電話通知 　　1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。 　　2．對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。 　　（四）借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字 　　1．借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。 　　2．借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

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• 問(wèn) 買房銀行貸款有什么要求? 個(gè)人買房貸款需要哪些條件呢？
  答

  人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 兩限房貸款條件有什么要求？
  答

  兩限房**新政策：1、與商品房比較，兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。兩限房標(biāo)書中的《規(guī)劃意見(jiàn)書》與商品房一樣，建設(shè)指標(biāo)按住宅建筑規(guī)范制定，配套按千人指標(biāo)配置。如綠化率達(dá)到30%，建筑間距按《北京市居住建筑間距暫行規(guī)定》執(zhí)行等。2、根據(jù)兩限房政策規(guī)定，兩限房主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。兩限房的套型建筑面積全部為90平方米以下。3、從目前看來(lái)，兩限房購(gòu)買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。4、同時(shí)已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購(gòu)買兩限房。根據(jù)兩限房政策規(guī)定，屬于下列幾類家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買兩限房：5、被拆遷家庭包括解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

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• 問(wèn) 深圳貸款買房有什么條件要求？
  答

  屬于農(nóng)業(yè)戶口的擬招調(diào)工人員必須是本科有學(xué)位或符合以下條件的才能申請(qǐng)農(nóng)轉(zhuǎn)非.辦理本市農(nóng)業(yè)戶口人員申請(qǐng)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非，申請(qǐng)人須持下列證件（原件及復(fù)印件）證明到申請(qǐng)入戶地或購(gòu)房所在地派出所申請(qǐng)辦理。 （一）辦理?xiàng)l件： 1.本市農(nóng)業(yè)戶口人員要求夫妻投靠農(nóng)轉(zhuǎn)非的，不受年齡限制。 2.本市農(nóng)業(yè)戶口人員要求父母投靠子女農(nóng)轉(zhuǎn)非的，不受年齡限制。 3.本市農(nóng)業(yè)戶口人員在城鎮(zhèn)地區(qū)購(gòu)房取得合法固定住所農(nóng)轉(zhuǎn)非的。 （1）申請(qǐng)人為購(gòu)房者本人或其配偶、子女（不滿18周歲的未成年子女不得單獨(dú)申請(qǐng)）； （2）在城鎮(zhèn)地區(qū)購(gòu)房取得合法固定住所； （3）申請(qǐng)人在本市衛(wèi)星城、小城鎮(zhèn)購(gòu)房，辦理“小城鎮(zhèn)農(nóng)轉(zhuǎn)非”或“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，由申請(qǐng)人自愿選擇。 （二）須提供的證件證明 1.入戶申請(qǐng)書（要求申請(qǐng)人簽字）； 2.申請(qǐng)人及隨遷人的《居民身份證》、《戶口簿》； 3.《結(jié)婚證》、住房證明； 4.在城鎮(zhèn)地區(qū)購(gòu)房取得合法固定住所農(nóng)轉(zhuǎn)非的，住房證明須提供：北京市房地局統(tǒng)一制發(fā)的房產(chǎn)證;尚未取得房產(chǎn)證的須提供正式購(gòu)房發(fā)票或銀行貸款購(gòu)房合同及房管、物業(yè)部門出具的居住證明； 5.其他證件證明

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