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• 153****8590

  貸款，通常需要身份證、戶口簿、工資證明（帶公章）。也要看貸款銀行是否有其他要求。如果已經繳納社保的社保公積金，可以用公積金貸款。
  （一）借款申請人咨詢 　　借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。 　　
  （二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估 　　1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。 　　2．按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。 　　3．貸款經辦部門工作人員打印相關單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。 　　4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。 　　
  （三）借款申請人等待電話通知 　　1．貸款經辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。 　　2．對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關手續(xù)后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。 　　
  （四）借款申請人在相關合同上簽字 　　1．借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發(fā)票。 　　2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:56:21
• 139****1835

  一、銀監(jiān)會2010年9月29日下發(fā)的275號文件的規(guī)定第一條：
  對不能提供一年以上的當?shù)氐募{稅證明或社保證明的非本地的居民戶的不能發(fā)放貸款。因此是需要客戶提供。但是對本地居民的，因為無法提供收入來源證明，銀行也是通過客戶提交的納稅證明或社保證明從側面旁證客戶是具有收入來源的。
  二、申請一手個人住房貸款需具備以下基本條件：
  　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
  　　4. 具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
  　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
  　　6. 在銀行開立個人結算賬戶；
  　　7. 能夠提供銀行認可的有效擔保；
  　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:56:09
• 143****1181

  買房子貸款需要社保，這個社保必須是本地的社保。
  
  以廣州限購規(guī)定為例，根據(jù)《關于進一步完善我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》第一條 進一步完善住房限購政策。本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。
  
  非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:56:04

相關問題

• 問 ??買房貸款需要社保嗎？需要哪些條件？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 買房對社保有什么要求
  答

  不同地區(qū)買房對社保的要求也是不太一樣的，舉個簡單的例子，如果是在外地人在武漢進行買房，需要滿足社保繳納的年限或者是個人所得稅繳納的年限等等。但對于武漢本地人來說，無論是常住戶口還是集體戶口，都沒有社保繳納的相關要求。買房子的注意事項：①在買房之前應當結合自身的收入以及支出等相關情況，來選擇適合自己經濟能力承受范圍之內的房屋。②買房因為涉及的金額相對來說比較大，而且購買房屋也是比較專業(yè)的行為，所以學習一些買房知識也是比較必要的。③在購買房屋時，首付款也是比較重要的一環(huán)，應當準備比較充足的首付款，以免貸款額度不足的問題。④購買房屋之前，還需要了解開發(fā)商的背景以及資質，如果房屋是期房，需要開發(fā)商擁有商品房預售許可證。

• 問 買房貸款社保要求是怎樣的
  答

  不要，與社保相比，銀行更看著以下3個要素。1、個人信用記錄首先，要看當事人是否有良好的信用記錄，這才是獲得貸款的關鍵因素。比如：近2年，當事人借貸人還款逾期超過6次或逾期超過901天，則無法獲貸，因此，在平常要維護好自己的信用，要及時還款。2、還款能力其次，要看還款能力，若借貸人有穩(wěn)定的工作，并且收入比較高的話，那么就很容易成功。3、是否有足夠的**款**后，要看是否有足夠的**，一般首套房的**為30%，二套房是**為60%，若**不夠是很難獲貸的。

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• 問 買房貸款需要什么樣的社保
  答

  銀行要求的社保，是指基本養(yǎng)老保險和公積金，要這個的目的是為了證明你在這個城市工作滿一年以上。補救辦法是，找一個公司工作，辦理基本養(yǎng)老保險和公積金，一次可以補辦一年的（資金有限的話，就選**低的一檔）。

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• 問 買房貸款需要社保嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  各地政策不同，大城市有的是需要居住滿幾年才能買；這個詳情**好咨詢你中意房產的房產公司、物業(yè)或者房產中介。

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