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• 145****2843

  買房征信查詢一般是查詢從購(gòu)買日期開(kāi)始，往前兩年的征信報(bào)告，近兩年內(nèi)的征信報(bào)告最能反映借款人近期的信用情況，而且銀行對(duì)于借款人的信用考核會(huì)比較嚴(yán)格，負(fù)債狀況、經(jīng)濟(jì)能力都會(huì)影響到貸款的審批，如果借款人近兩年內(nèi)的征信報(bào)告上有不良信用記錄的話，建議要更換銀行或者是找擔(dān)保公司，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就很可能會(huì)以信用不好為由，拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。
  當(dāng)然也有一些銀行是根據(jù)5年內(nèi)的征信報(bào)告來(lái)進(jìn)行綜合評(píng)分，征信多么的重要，所以申請(qǐng)人一定要保持良好的征信，2年內(nèi)有連續(xù)三次或者累計(jì)六次的逾期申請(qǐng)貸款的難度就會(huì)提升，特別是一些征信不良程度是非常嚴(yán)重的，也是無(wú)法貸款買房的，比如有些貸款人存在有呆賬、代償、止付等特殊交易記錄，基本上就和貸款無(wú)緣。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房看征信是看哪些征信
  答

  買房征信主要查詢的是以下5部分：①個(gè)人基本信息。其中就包括個(gè)人姓名，身份證號(hào)碼以及聯(lián)系住址等等。②銀行信用。信用主要是指?jìng)€(gè)人信用報(bào)告的關(guān)鍵信息，包括個(gè)人貸款，貸款余額等相關(guān)情況，會(huì)詳細(xì)的列出信用卡以及貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)情況，從而分析消費(fèi)者的消費(fèi)行為以及偏好等等。③公共記錄。主要是查詢近5年內(nèi)是否有欠稅的記錄以及強(qiáng)制執(zhí)行的記錄等等，比如個(gè)人的手機(jī)使用是否正常，或者是有沒(méi)有欠煤氣費(fèi)或者是電費(fèi)等相關(guān)情況。④異議記錄。比如當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映出來(lái)的內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，會(huì)在該部分進(jìn)行反映，這也體現(xiàn)了對(duì)于個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)。⑤查詢記錄。通常指的是個(gè)人在最近6個(gè)月內(nèi)被查詢的記錄匯總，如果記錄查詢的過(guò)多，而此期間沒(méi)有放款的記錄時(shí)，可能會(huì)被銀行認(rèn)為當(dāng)事人的征信并不好，這樣會(huì)影響之后貸款的辦理。

• 問(wèn) 買房查多久的征信
  答

  在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，銀行主要檢查的是近兩年內(nèi)的個(gè)人征信記錄，當(dāng)然也有一些銀行會(huì)查近5年的個(gè)人征信記錄，如果在查詢的期間銀行發(fā)現(xiàn)有連續(xù)三次的逾期或者是累計(jì)6次的逾期，這樣的記錄基本上是不會(huì)通過(guò)貸款申請(qǐng)的，被銀行拒絕房貸的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)比較大，因此在日常生活當(dāng)中，我們要注意自己的征信，保持良好的信用記錄。遇到偶爾忘記還款或者是出現(xiàn)逾期的情況，要及早的把錢還上，有未結(jié)清逾期欠款對(duì)于申請(qǐng)房貸的影響是比較大的，而且逾期記錄雖然說(shuō)能夠消除，也要在完成結(jié)清之后，5年后才能夠消除記錄，因此一旦產(chǎn)生不良的記錄，會(huì)影響到我們的正常買房，而且千萬(wàn)不要把自己的征信搞成黑名單，如果在征信上還存在有被執(zhí)行的信息，銀行會(huì)直接拒絕貸款。

• 問(wèn) 買房是看2年的信征嗎
  答

  您好，一般銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況。但是您這種還是要具體看您的逾期情況來(lái)定。信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來(lái)說(shuō)如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期都是比較難申請(qǐng)下來(lái)的。銀行還審查信用報(bào)告時(shí)都會(huì)略有差別，有的重點(diǎn)關(guān)注逾期次數(shù)、有的關(guān)注逾期金額等待。如果您的逾期都主要發(fā)生在2年以前那問(wèn)題不會(huì)很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話，就要看具體情況了。如果不是很好的話，審批還是有難度的，即使批下來(lái)可能會(huì)利率偏高額度偏低。這里也建議您以后一定要注重信用情況。盡量不要再出現(xiàn)逾期的情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房征信查詢
  答

  買房征信查詢方法：①攜帶本人有效身份證原件或者代辦人身份證原件及委托書(shū)，到所在地中國(guó)人民銀行窗口提供身份證原件辦理打印個(gè)人征信記錄。②在中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)，手機(jī)號(hào)及本人身份證號(hào)注冊(cè)賬戶，在個(gè)人查詢欄點(diǎn)擊個(gè)人征信記錄查詢申請(qǐng)，一般72小時(shí)內(nèi)手機(jī)就會(huì)收到征信機(jī)構(gòu)發(fā)給你的查詢碼。再次打開(kāi)上述網(wǎng)站并且登錄，在個(gè)人查詢欄輸入查詢碼即可查閱征信資料，可以生成PDF文檔保存。什么是征信？征信就是指，將公民及企業(yè)從事金融活動(dòng)的內(nèi)容收集起來(lái)，存儲(chǔ)在個(gè)人檔案中，并提供本人公開(kāi)的查詢。比如，當(dāng)某位公民需向銀行借貸時(shí)，銀行就可以查詢到該公民的個(gè)人信用，查看他在之前是否有違法的行為，如逾期等等。銀行通過(guò)查詢到的信用檔案，預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)，從而決定是否審批通過(guò)貸款給該公民。

• 問(wèn) 貸款買房看幾年的征信
  答

  貸款買房征信看兩年內(nèi)的，但在征信中，會(huì)記錄有五年內(nèi)，所以，五年內(nèi)有污點(diǎn)的話，還是影響到貸款申請(qǐng)。在辦理貸款前，要注意自己的征信。貸款買房注意事項(xiàng)包括：①事先要清楚還款方式銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金利息少一些，月供高，壓力比較大。等額本息利息高一些，還款壓力小?？梢跃C合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。②按時(shí)足額還款獲貸后，一定要按照貸款合同上的規(guī)定，足額還款，以免留下不良信用記錄，導(dǎo)致不必要的麻煩。③一年之內(nèi)不要提前還款銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，歸還金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。④無(wú)法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期申請(qǐng)通過(guò)之后，購(gòu)房者每個(gè)月償還貸款即可。