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• 135****2714

  新房貸款下不來首付可不可以退是要分情況來決定的，簡單來說不可歸責于當事人雙方的事、或者是由于開發(fā)商的原因而導致貸款下不來，首付款是可以退的，當事人可以請求解除合同，作為開發(fā)商的話，應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者是在買房過程當中支付的定金返還買受人，因購房者自身提交資料不真實，或者是和購房人自己的信用問題有關(guān)系，而導致的貸款被拒絕，首付款的不予退還。
  大多數(shù)情況之下，如果是因為購房人自身的原因，比如個人信用問題而被拒的，再次申請住房貸款，通過的幾率會比較低，因為每家銀行對于信用問題的嚴謹要求都是差不多的，所以在申請辦理的時候，可以提前查一下自己的征信，向銀行繳納收入證明以及購房相關(guān)材料，或者是多提交一些財產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:10

相關(guān)問題

• 問 買房貸款下不來首付能退嗎
  答

  因此是審批未過，額度不足等哪項原因所造成合同無法繼續(xù)履行，首付可以退的。當然，除了因購房者提交資料不真實或是信用等問題所造成的被拒貸。首先，不同情況是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明責任由誰來承擔。如果是開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備條件的，造成銀行不予批準貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付，還可以要求開發(fā)商支付利息損失。根據(jù)規(guī)定，買賣合同約定，買受人以貸款方式付款，因當事人原因未能訂立擔保貸款合同，并導致買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償。因不可歸責于當事人，以及由未能訂立擔保貸款合同，并導致買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除，出賣人應(yīng)當將購房款本金及其利息返還買受人。

• 問 房貸下不來首付款能退嗎？
  答

  1如果是開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，造成貸款辦不下來，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2若是購房者提供的資料不真實或購房者的信用記錄不好，造成銀行不予批準貸款，購房者應(yīng)承擔違約責任。3如果受政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導致貸款下不來，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金

• 問 房貸下不來可以退房嗎
  答

  任何請況下都可以退房，不過可能要承擔違約責任。關(guān)鍵要看購房合同怎么約定的。如果由于個人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還購房本金及其利息。所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還**款及其利息。

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• 問 房貸下不來 已經(jīng)付了首付怎么辦
  答

  一般來說，在與開發(fā)商簽訂合同時，通常合同會有一個明確的協(xié)議。這不是因為個人信用問題而無法成功申請抵押貸款。發(fā)展商會全額退還購房者的所有費用，但是如果由于個人原因不能通過住房貸款批準，則可以撤回，但可能需要支付一定的違約金。

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• 問 買房付了首付貸款下不來怎么辦
  答

  買房付了首付，貸款辦不下來，通?？梢砸砸韵路绞絹斫鉀Q：①補救貸款可以找業(yè)務(wù)員進行溝通，了解自身貸款辦不下來的原因，如果問題出在本人的信用或者是負債等情況所引起的，那么可以增加首付款的數(shù)額，減少貸款的申請，等資料準備齊全之后再進行貸款的申請。②換家銀行不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核是有一些差別的，如果申請了第1家銀行卻沒有得到回饋，那不妨可以換一家銀行試試。③找擔保公司如果購房者的資質(zhì)本來就不太好，但是又想購買這套房子，可以找擔保公司來進行貸款，涉及到費用會比直接到銀行貸款的費用會更高一些，因為除了要支付一些手續(xù)費之外，還要支付一些擔保費以及利息費用等等。綜上所述，如果以上方法都嘗試了不能達到正常貸款的目的，那么可以找開發(fā)商協(xié)商退房。