已有1個(gè)回答

• 135****2249

  是業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定的《物業(yè)服務(wù)合同》。國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中規(guī)定:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)收費(fèi)的依據(jù)是什么？
  答

  根據(jù)規(guī)定，住宅項(xiàng)目住戶超過(guò)用戶數(shù)的50%，且居住總面積超過(guò)建筑總面積的50%，可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，如果您的小區(qū)雙超50，可以申請(qǐng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)。具體工作流程需要聯(lián)系您所在地區(qū)的建委或房管局，建委（房管局）內(nèi)有一個(gè)物業(yè)管理辦公室，由他們指導(dǎo)您小區(qū)業(yè)委會(huì)的組建。同時(shí)您可以向物業(yè)辦來(lái)投訴當(dāng)前的物業(yè)公司。如果您能確認(rèn)這個(gè)金路達(dá)物業(yè)已經(jīng)被注銷(xiāo)，可以投訴他們違規(guī)經(jīng)營(yíng)，由建委安排物業(yè)管理招投標(biāo)來(lái)更換物業(yè)公司。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)收費(fèi)依據(jù)是什么
  答

  目前，物業(yè)管理的收費(fèi)模式一般可以分為三種類(lèi)型： 第一類(lèi)是屬于政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這種標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門(mén)與物業(yè)管理行業(yè)主管部門(mén)在調(diào)查核實(shí)各物業(yè)管理企業(yè)的費(fèi)用基礎(chǔ)上，取得物業(yè)管理的社會(huì)平均費(fèi)用。 牢記：以下物業(yè)費(fèi)用在不同城市一般有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)！ 包括為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務(wù)以及代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)。 第二類(lèi)是已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)通過(guò)組織招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關(guān)部門(mén)發(fā)布的物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不再屬于政府定價(jià)的范疇，且需將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)備案； 第三類(lèi)是規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在出售房屋樓宇時(shí)，必須在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)收費(fèi)有什么依據(jù)
  答

  目前，物業(yè)管理的收費(fèi)模式一般可以分為三種類(lèi)型：第一類(lèi)是屬于政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這種標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門(mén)與物業(yè)管理行業(yè)主管部門(mén)在調(diào)查核實(shí)各物業(yè)管理企業(yè)的費(fèi)用基礎(chǔ)上，取得物業(yè)管理的社會(huì)平均費(fèi)用。牢記：以下物業(yè)費(fèi)用在不同城市一般有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)！包括為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務(wù)以及代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)。第二類(lèi)是已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)通過(guò)組織招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關(guān)部門(mén)發(fā)布的物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不再屬于政府定價(jià)的范疇，且需將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)備案；第三類(lèi)是規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在出售房屋樓宇時(shí)，必須在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。

• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)收費(fèi)的依據(jù)
  答

  哎，這樣不公平不合理的事情真的太多了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)收費(fèi)依據(jù)
  答

  每個(gè)小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的

  全部6個(gè)回答>