已有6個回答

• 137****0949

  每個小區(qū)的物業(yè)收費標準都不一樣的

  查看全文↓ 2014-03-28 20:01:15
• 145****5374

  大連市新物業(yè)管理細則規(guī)定,物業(yè)收費實行“**指導”和“市場調節(jié)”兩種方式。其中,住宅小區(qū)實行**指導價;商廈、寫字樓、公寓和別墅區(qū)及其他非住宅類物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。住宅小區(qū)的物業(yè)服務收費標準,根據小區(qū)綠化、保潔、保安等服務水平不同分為:特級、一級、二級、三級、四級五個等級。物業(yè)收費標準:特級:根據物業(yè)服務成本及相關情況核定;一級:每月每建筑平方米為1.00 元—1.30元(含1.00元);二級:每月每建筑平方米為0.70 元—1.00元(含0.70元);三級:每月每建筑平方米為0.40 元—0.70元(含0.40元); 四級:每月每建筑平方米為0.40元以下。

  查看全文↓ 2014-03-28 17:02:29
• 148****4550

  其實你問的這個問題，會經常發(fā)生，你習慣了就好了，我現在住的小區(qū)也是你說的這種情況，已經見怪不怪了，物業(yè)會告訴你，一期和二期的住宅檔次不一樣，所以服務就不一樣，一期的房價和二期的房價也是不一樣的，其實物業(yè)收費是有一個標準的，主要看你園區(qū)的業(yè)主有多少人，在看園區(qū)是什么樣的規(guī)模，向我知道沈陽的園區(qū)是必須的在多大面積以上，必須有業(yè)主會所，達到這個標準，物業(yè)費可以收1園到1.5園之間，甚至更多，我想你的物業(yè)公司應該是有文件的，（沒有的話那就更好了）我建議你可以聯合業(yè)主委員會去找物業(yè)談一下，你們有權利更換物業(yè)的權利，你們可以從物業(yè)的服務和物業(yè)費不匹配角度去談，業(yè)主委員會都是你們小區(qū)的業(yè)主，是每個小區(qū)必須都有的，你和他們聯系一下吧，沒有問題的%7E！

  查看全文↓ 2014-03-27 13:38:33
• 157****0837

  得根據小區(qū)的規(guī)模不同，位置不同，物業(yè)的資質！還有就是小區(qū)房屋的性質不同！多層就是0.35--0。7元！高層高當社區(qū)大概是1.2--2。00元之間！

  查看全文↓ 2014-03-26 17:09:15
• 141****1560

  都是國家規(guī)定的

  查看全文↓ 2014-03-26 13:40:51
• 155****2939

  按照物業(yè)管理條例規(guī)定，除經濟適用房按照當地政策標準收費外，其余物業(yè)項目屬于市場調節(jié)機制，由業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)協商物業(yè)管理費用及服務標準。
  因此，按照你的問題描述，物業(yè)公司屬于單方面違約，你可以向業(yè)主委員會提出異議，由業(yè)主委員會 協商物業(yè)來解決。
  另外，按照市場調節(jié)價格收取物業(yè)費的，物價局僅僅進行收費備案，不會對物業(yè)費進行干涉。因此對方拿出來的價格審批，僅僅是物價局的備案審批而已，不具備強制力。你也可以持原來物業(yè)和業(yè)主委員會的物業(yè)管理合同，向物價局和發(fā)改委進行價格舉報，要求物價局撤銷其價格審批。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:25:29

相關問題

• 問 物業(yè)收費依據
  答

  其實你問的這個問題，會經常發(fā)生，你習慣了就好了，我現在住的小區(qū)也是你說的這種情況，已經見怪不怪了，物業(yè)會告訴你，一期和二期的住宅檔次不一樣，所以服務就不一樣，一期的房價和二期的房價也是不一樣的，其實物業(yè)收費是有一個標準的，主要看你園區(qū)的業(yè)主有多少人，在看園區(qū)是什么樣的規(guī)模，向我知道沈陽的園區(qū)是必須的在多大面積以上，必須有業(yè)主會所，達到這個標準，物業(yè)費可以收1園到1.5園之間，甚至更多，我想你的物業(yè)公司應該是有文件的，（沒有的話那就更好了）我建議你可以聯合業(yè)主委員會去找物業(yè)談一下，你們有權利更換物業(yè)的權利，你們可以從物業(yè)的服務和物業(yè)費不匹配角度去談，業(yè)主委員會都是你們小區(qū)的業(yè)主，是每個小區(qū)必須都有的，你和他們聯系一下吧，沒有問題的%7E！

  全部2個回答>
• 問 關于物業(yè)收費的依據
  答

  哎，這樣不公平不合理的事情真的太多了

  全部8個回答>
• 問 物業(yè)收費有什么依據
  答

  目前，物業(yè)管理的收費模式一般可以分為三種類型：第一類是屬于政府定價、政府指導價的物業(yè)管理收費標準。這種標準由價格主管部門與物業(yè)管理行業(yè)主管部門在調查核實各物業(yè)管理企業(yè)的費用基礎上，取得物業(yè)管理的社會平均費用。牢記：以下物業(yè)費用在不同城市一般有統(tǒng)一標準！包括為物業(yè)產權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費。第二類是已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會通過組織招標投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關部門發(fā)布的物業(yè)管理收費指導標準，通過物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理的服務質量標準，不再屬于政府定價的范疇，且需將收費項目和收費標準報當地物價部門備案；第三類是規(guī)定房地產開發(fā)商在出售房屋樓宇時，必須在房地產買賣合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費標準、物業(yè)管理服務內容和服務質量。

• 問 物業(yè)收費依據是什么
  答

  目前，物業(yè)管理的收費模式一般可以分為三種類型： 第一類是屬于政府定價、政府指導價的物業(yè)管理收費標準。這種標準由價格主管部門與物業(yè)管理行業(yè)主管部門在調查核實各物業(yè)管理企業(yè)的費用基礎上，取得物業(yè)管理的社會平均費用。 牢記：以下物業(yè)費用在不同城市一般有統(tǒng)一標準！ 包括為物業(yè)產權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費。 第二類是已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會通過組織招標投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關部門發(fā)布的物業(yè)管理收費指導標準，通過物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理的服務質量標準，不再屬于政府定價的范疇，且需將收費項目和收費標準報當地物價部門備案； 第三類是規(guī)定房地產開發(fā)商在出售房屋樓宇時，必須在房地產買賣合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費標準、物業(yè)管理服務內容和服務質量。

  全部2個回答>
• 問 物業(yè)收費的依據是什么？
  答

  根據規(guī)定，住宅項目住戶超過用戶數的50%，且居住總面積超過建筑總面積的50%，可以召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，如果您的小區(qū)雙超50，可以申請召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。具體工作流程需要聯系您所在地區(qū)的建委或房管局，建委（房管局）內有一個物業(yè)管理辦公室，由他們指導您小區(qū)業(yè)委會的組建。同時您可以向物業(yè)辦來投訴當前的物業(yè)公司。如果您能確認這個金路達物業(yè)已經被注銷，可以投訴他們違規(guī)經營，由建委安排物業(yè)管理招投標來更換物業(yè)公司。

  全部10個回答>