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• 148****7951

  買房子的流程：
  ①在買房的時(shí)候，首先要確定所購的房源。無論是買新房子還是購買二手房都要確定自己購買的房屋類型，在買房時(shí)應(yīng)該根據(jù)自身的需求來進(jìn)行篩選，比如說要考慮到房子周邊的配套以及房子的價(jià)格。在選房的過程當(dāng)中還要看開發(fā)商是否靠譜，同時(shí)還得考慮到戶型以及物業(yè)資質(zhì)等問題。
  ②挑選到合適的房源之后，需要繳納定金，并且要繳納首付。在繳納的這些費(fèi)用之后，需要和開發(fā)商簽訂正式的購房協(xié)議書。簽訂合同之后可以選擇全款買房，同時(shí)也可以選擇支付一定比例的首付金，然后再去銀行申請(qǐng)貸款。
  ③在辦理了貸款之后可以進(jìn)行驗(yàn)房，若是自己對(duì)這方面不太了解，可以找第三方機(jī)構(gòu)來幫忙驗(yàn)收房屋。最后就是辦理入住手續(xù)了，當(dāng)然在這之前是需要進(jìn)行裝修的。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:29

相關(guān)問題

• 問 按揭買房子的流程
  答

  打算按揭買房的購房者，需要先確定好房源，然后由個(gè)人或者是中介人向銀行提交申請(qǐng)材料，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審批，在符合情況之下才會(huì)簽訂借款合同，目前所需要的材料主要包括有個(gè)人的身份證、購房合同，結(jié)婚證個(gè)人收入證明以及個(gè)人的征信證明，提交的資料需要保證真實(shí)，因?yàn)殂y行會(huì)對(duì)所有的資料進(jìn)行審批，如果出現(xiàn)有虛假資料，不僅會(huì)影響正常的買房，后續(xù)的貸款申請(qǐng)也會(huì)受到影響。無論是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是公積金貸款，都需要有合法穩(wěn)定的收入，且收入可以覆蓋月供的兩倍，這里所說的月供包括個(gè)人名下的其他負(fù)債不僅僅是房貸，而且如果說個(gè)人已經(jīng)申請(qǐng)過一次房屋抵押貸款，再次審批的話，對(duì)于收入的要求會(huì)更高一些，對(duì)于個(gè)人的征信，原則上逾期的記錄不能夠超過三次。

• 問 買房子流程
  答

  買房子流程抱括以下5個(gè)步驟：①首先買房子的人需要到現(xiàn)場(chǎng)看房，即便是購買的期房，也應(yīng)該到施工現(xiàn)場(chǎng)去看一看，另外要查看一下該樓盤是否有預(yù)售的資格證。②要查看一下房屋的質(zhì)量，這一點(diǎn)是比較重要的，比如說我們可以實(shí)地查看墻體是否有裂縫，漏水，滲水或者是偷工減料的問題。③如果覺得房子沒有問題，自己也想要購買的話，可以簽訂一個(gè)認(rèn)購書，這個(gè)其實(shí)是一種獨(dú)立合同，不過在簽訂之后，開發(fā)商是不會(huì)退還自己的定金的。④接下來我們需要先支付一些定金，然后雙方要簽訂正式的購房合同，接著我們可以選擇支付全款，或者是去銀行申請(qǐng)貸款。⑤若是購買的現(xiàn)房，那么開發(fā)商可以在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)交房，若是購買的期房，那通常要一年以上的時(shí)間才能交房，在交房之后就可以去辦理房產(chǎn)證了。

• 問 買房子流程
  答

  買房子的流程：①首先買房子的人需要到現(xiàn)場(chǎng)看房，即便是購買的期房，也應(yīng)該到施工現(xiàn)場(chǎng)去看一看，另外要查看一下該樓盤是否有預(yù)售的資格證。②要查看一下房屋的質(zhì)量，這一點(diǎn)是比較重要的，比如說我們可以實(shí)地查看墻體是否有裂縫，漏水，滲水或者是偷工減料的問題。③如果覺得房子沒有問題，自己也想要購買的話，可以簽訂一個(gè)認(rèn)購書，這個(gè)其實(shí)是一種獨(dú)立合同，不過在簽訂之后，開發(fā)商是不會(huì)退還自己的定金的。④接下來我們需要先支付一些定金，然后雙方要簽訂正式的購房合同，接著我們可以選擇支付全款，或者是去銀行申請(qǐng)貸款。⑤若是購買的現(xiàn)房，那么開發(fā)商可以在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)交房，若是購買的期房，那通常要一年以上的時(shí)間才能交房，在交房之后就可以去辦理房產(chǎn)證了。

• 問 買房子簽合同的流程
  答

  買房子簽合同的流程：①首先買賣雙方是要先簽訂紙質(zhì)的合同，再確定了買賣關(guān)系之后，買家和賣家是要簽訂正式購房合同的。購房者在確定了買房意向后，需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，并且要把協(xié)商的相關(guān)內(nèi)容全部寫進(jìn)合同當(dāng)中，然后雙方需要進(jìn)行網(wǎng)上的簽約，這也就是平時(shí)所說的網(wǎng)簽。②開發(fā)商和買房人簽訂的購房合同，在上報(bào)了之后需要打印出正式的電子合同，此時(shí)雙方需要進(jìn)行簽字。一般一次性需要打印4份，如果是按揭貸款的話，需要一次性打印5份。③在網(wǎng)上簽約的三個(gè)工作日之內(nèi)，雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門需要辦理蓋章備案的手續(xù)，此時(shí)開發(fā)商需要攜帶相關(guān)的購房資料以及正式的購房合同，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)去辦理相關(guān)的手續(xù)。辦理完了登機(jī)手續(xù)之后，房子的簽約流程就徹底結(jié)束。

• 問 買房子按揭的所有流程
  答

  買房子按揭的所有流程如下：①多去幾家樓盤看房，了解樓盤的實(shí)際情況，比如地段、朝向以及戶型等等。②選擇中意的房屋確定購買之后簽訂認(rèn)購合同。③按照約定的期限來簽訂購房合同，并且在簽訂合同的過程中支付首付款。④攜帶購房合同去銀行辦理抵押貸款，之后和銀行簽訂抵押貸款合同。⑤辦理抵押登記。買房子按揭的注意事項(xiàng)有很多，比如在貸款完成后的最初一年內(nèi)不要提前進(jìn)行還款，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的規(guī)定提前還款會(huì)收一定的違約金，反而不太劃算。如果在還貸的過程中出現(xiàn)了一定的困難，那么及時(shí)和銀行進(jìn)行溝通，可以提出延長借款期限的申請(qǐng)，當(dāng)銀行調(diào)查屬實(shí)之后，也會(huì)受理延長借款期限申請(qǐng)，這樣也不會(huì)對(duì)于自身的信譽(yù)度造成一定的影響，當(dāng)貸款還清之后，應(yīng)當(dāng)記得撤銷抵押。