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• 144****3183

  打算按揭買房的購房者，需要先確定好房源，然后由個人或者是中介人向銀行提交申請材料，銀行會對申請人的材料進(jìn)行審批，在符合情況之下才會簽訂借款合同，目前所需要的材料主要包括有個人的身份證、購房合同，結(jié)婚證個人收入證明以及個人的征信證明，提交的資料需要保證真實，因為銀行會對所有的資料進(jìn)行審批，如果出現(xiàn)有虛假資料，不僅會影響正常的買房，后續(xù)的貸款申請也會受到影響。
  無論是申請商業(yè)貸款還是公積金貸款，都需要有合法穩(wěn)定的收入，且收入可以覆蓋月供的兩倍，這里所說的月供包括個人名下的其他負(fù)債不僅僅是房貸，而且如果說個人已經(jīng)申請過一次房屋抵押貸款，再次審批的話，對于收入的要求會更高一些，對于個人的征信，原則上逾期的記錄不能夠超過三次。

  查看全文↓ 2022-04-12 15:40:34

相關(guān)問題

• 問 買房子按揭的所有流程
  答

  買房子按揭的所有流程如下：①多去幾家樓盤看房，了解樓盤的實際情況，比如地段、朝向以及戶型等等。②選擇中意的房屋確定購買之后簽訂認(rèn)購合同。③按照約定的期限來簽訂購房合同，并且在簽訂合同的過程中支付首付款。④攜帶購房合同去銀行辦理抵押貸款，之后和銀行簽訂抵押貸款合同。⑤辦理抵押登記。買房子按揭的注意事項有很多，比如在貸款完成后的最初一年內(nèi)不要提前進(jìn)行還款，因為根據(jù)相關(guān)的規(guī)定提前還款會收一定的違約金，反而不太劃算。如果在還貸的過程中出現(xiàn)了一定的困難，那么及時和銀行進(jìn)行溝通，可以提出延長借款期限的申請，當(dāng)銀行調(diào)查屬實之后，也會受理延長借款期限申請，這樣也不會對于自身的信譽(yù)度造成一定的影響，當(dāng)貸款還清之后，應(yīng)當(dāng)記得撤銷抵押。

• 問 買房子的流程
  答

  買房子的流程：①在買房的時候，首先要確定所購的房源。無論是買新房子還是購買二手房都要確定自己購買的房屋類型，在買房時應(yīng)該根據(jù)自身的需求來進(jìn)行篩選，比如說要考慮到房子周邊的配套以及房子的價格。在選房的過程當(dāng)中還要看開發(fā)商是否靠譜，同時還得考慮到戶型以及物業(yè)資質(zhì)等問題。②挑選到合適的房源之后，需要繳納定金，并且要繳納首付。在繳納的這些費用之后，需要和開發(fā)商簽訂正式的購房協(xié)議書。簽訂合同之后可以選擇全款買房，同時也可以選擇支付一定比例的首付金，然后再去銀行申請貸款。③在辦理了貸款之后可以進(jìn)行驗房，若是自己對這方面不太了解，可以找第三方機(jī)構(gòu)來幫忙驗收房屋。最后就是辦理入住手續(xù)了，當(dāng)然在這之前是需要進(jìn)行裝修的。

• 問 ??買房子按揭怎么算?買房子如何辦按揭？
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

  全部3個回答>
• 問 買房子流程
  答

  買房子流程抱括以下5個步驟：①首先買房子的人需要到現(xiàn)場看房，即便是購買的期房，也應(yīng)該到施工現(xiàn)場去看一看，另外要查看一下該樓盤是否有預(yù)售的資格證。②要查看一下房屋的質(zhì)量，這一點是比較重要的，比如說我們可以實地查看墻體是否有裂縫，漏水，滲水或者是偷工減料的問題。③如果覺得房子沒有問題，自己也想要購買的話，可以簽訂一個認(rèn)購書，這個其實是一種獨立合同，不過在簽訂之后，開發(fā)商是不會退還自己的定金的。④接下來我們需要先支付一些定金，然后雙方要簽訂正式的購房合同，接著我們可以選擇支付全款，或者是去銀行申請貸款。⑤若是購買的現(xiàn)房，那么開發(fā)商可以在規(guī)定的時間之內(nèi)交房，若是購買的期房，那通常要一年以上的時間才能交房，在交房之后就可以去辦理房產(chǎn)證了。

• 問 買房子流程
  答

  買房子的流程：①首先買房子的人需要到現(xiàn)場看房，即便是購買的期房，也應(yīng)該到施工現(xiàn)場去看一看，另外要查看一下該樓盤是否有預(yù)售的資格證。②要查看一下房屋的質(zhì)量，這一點是比較重要的，比如說我們可以實地查看墻體是否有裂縫，漏水，滲水或者是偷工減料的問題。③如果覺得房子沒有問題，自己也想要購買的話，可以簽訂一個認(rèn)購書，這個其實是一種獨立合同，不過在簽訂之后，開發(fā)商是不會退還自己的定金的。④接下來我們需要先支付一些定金，然后雙方要簽訂正式的購房合同，接著我們可以選擇支付全款，或者是去銀行申請貸款。⑤若是購買的現(xiàn)房，那么開發(fā)商可以在規(guī)定的時間之內(nèi)交房，若是購買的期房，那通常要一年以上的時間才能交房，在交房之后就可以去辦理房產(chǎn)證了。