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  買房子的流程：
  ①首先買房子的人需要到現(xiàn)場(chǎng)看房，即便是購(gòu)買的期房，也應(yīng)該到施工現(xiàn)場(chǎng)去看一看，另外要查看一下該樓盤是否有預(yù)售的資格證。
  ②要查看一下房屋的質(zhì)量，這一點(diǎn)是比較重要的，比如說(shuō)我們可以實(shí)地查看墻體是否有裂縫，漏水，滲水或者是偷工減料的問(wèn)題。
  ③如果覺(jué)得房子沒(méi)有問(wèn)題，自己也想要購(gòu)買的話，可以簽訂一個(gè)認(rèn)購(gòu)書，這個(gè)其實(shí)是一種獨(dú)立合同，不過(guò)在簽訂之后，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)退還自己的定金的。
  ④接下來(lái)我們需要先支付一些定金，然后雙方要簽訂正式的購(gòu)房合同，接著我們可以選擇支付全款，或者是去銀行申請(qǐng)貸款。
  ⑤若是購(gòu)買的現(xiàn)房，那么開(kāi)發(fā)商可以在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)交房，若是購(gòu)買的期房，那通常要一年以上的時(shí)間才能交房，在交房之后就可以去辦理房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2022-05-26 16:28:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子流程
  答

  買房子流程抱括以下5個(gè)步驟：①首先買房子的人需要到現(xiàn)場(chǎng)看房，即便是購(gòu)買的期房，也應(yīng)該到施工現(xiàn)場(chǎng)去看一看，另外要查看一下該樓盤是否有預(yù)售的資格證。②要查看一下房屋的質(zhì)量，這一點(diǎn)是比較重要的，比如說(shuō)我們可以實(shí)地查看墻體是否有裂縫，漏水，滲水或者是偷工減料的問(wèn)題。③如果覺(jué)得房子沒(méi)有問(wèn)題，自己也想要購(gòu)買的話，可以簽訂一個(gè)認(rèn)購(gòu)書，這個(gè)其實(shí)是一種獨(dú)立合同，不過(guò)在簽訂之后，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)退還自己的定金的。④接下來(lái)我們需要先支付一些定金，然后雙方要簽訂正式的購(gòu)房合同，接著我們可以選擇支付全款，或者是去銀行申請(qǐng)貸款。⑤若是購(gòu)買的現(xiàn)房，那么開(kāi)發(fā)商可以在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)交房，若是購(gòu)買的期房，那通常要一年以上的時(shí)間才能交房，在交房之后就可以去辦理房產(chǎn)證了。

• 問(wèn) 購(gòu)買房子流程
  答

  購(gòu)買房子流程還是比較簡(jiǎn)單的，無(wú)論是在購(gòu)買新房還是在購(gòu)買二手房都需要先進(jìn)行看房，然后檢驗(yàn)房屋的產(chǎn)權(quán)，對(duì)房屋比較滿意的話，就和開(kāi)發(fā)商或者是二手房東簽署相關(guān)的合同，并把一些詳細(xì)的部分寫在合同當(dāng)中，雙方明確，并且繳納完相應(yīng)的首付之后就可以辦理手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)的變更后，就獲得了房屋產(chǎn)權(quán)，如果購(gòu)買的是新房的話，辦理完房屋抵押貸款完之后就等待房屋的交房驗(yàn)收。在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中去驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是否清晰是一件非常關(guān)鍵的事情，尤其是所購(gòu)買的是二手房，為了避免二手房東出現(xiàn)一房多賣的情況，還有一些房子擁有一流的糾結(jié)問(wèn)題，都可以在驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)的時(shí)候了解清楚，還有一些房主是多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，在簽署合同時(shí)一定要檢查資質(zhì)，否則需要多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人都同意時(shí)，才能夠辦理變更，過(guò)程比較繁瑣。

• 問(wèn) 買房子貸款流程
  答

  買房子貸款流程：①首先需要和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋的買賣合同，在簽訂合同之前需要了解一下合同當(dāng)中的各項(xiàng)條款，若發(fā)現(xiàn)條款有問(wèn)題，要及時(shí)提出來(lái)。②簽訂完合同之后，我們需要去銀行進(jìn)行申請(qǐng)，或者也可以委托開(kāi)發(fā)商去申請(qǐng)。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要提供自己的戶籍證明，婚姻證明，身份證，同時(shí)要提供自己的收入證名。③接下來(lái)銀行會(huì)根據(jù)我們所提供的材料來(lái)審核我們是否符合貸款的條件，如果符合條件，那可以和銀行簽訂正式的按揭合同，一般審批的時(shí)間大概是在一個(gè)禮拜左右，在簽完合同之后就代表雙方的借貸關(guān)系已經(jīng)成立，此時(shí)按揭手續(xù)就辦理完成了。④在辦理完了借貸手續(xù)之后，我們需要從次月開(kāi)始償還自己的貸款本息，償還貸款時(shí)千萬(wàn)不要有逾期的現(xiàn)象。

• 問(wèn) 買房子貸款流程
  答

  買房子貸款流程：①首先買家需要先和開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋交易合同，因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款的時(shí)候是需要用到這份購(gòu)房合同。②然后申請(qǐng)人需要先去銀行填寫申請(qǐng)表格，并寫遞交相關(guān)的證明和材料，這其中就包含了自己的戶籍證明，身份證，結(jié)婚證，另外還得提供自己的征信報(bào)告，自己在單位的收入證明，把這些材料全部交由銀行進(jìn)行審核。③經(jīng)過(guò)銀行審核之后，銀行會(huì)告知我們最終的審核結(jié)果，一般最快的話大概一個(gè)星期左右就能出結(jié)果。如果材料沒(méi)有問(wèn)題，銀行會(huì)通知我們簽訂按揭的合同，此時(shí)按揭手續(xù)就已經(jīng)完成了，申請(qǐng)人在拿到自己的貸款之后，需要每月按時(shí)的去支付本息。在按揭買房時(shí)，按揭貸款最初的一年之內(nèi)不建議提前還款，否則是需要支付一筆違約金的。

• 問(wèn) 買房子的流程
  答

  買房子的流程：①在買房的時(shí)候，首先要確定所購(gòu)的房源。無(wú)論是買新房子還是購(gòu)買二手房都要確定自己購(gòu)買的房屋類型，在買房時(shí)應(yīng)該根據(jù)自身的需求來(lái)進(jìn)行篩選，比如說(shuō)要考慮到房子周邊的配套以及房子的價(jià)格。在選房的過(guò)程當(dāng)中還要看開(kāi)發(fā)商是否靠譜，同時(shí)還得考慮到戶型以及物業(yè)資質(zhì)等問(wèn)題。②挑選到合適的房源之后，需要繳納定金，并且要繳納首付。在繳納的這些費(fèi)用之后，需要和開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房協(xié)議書。簽訂合同之后可以選擇全款買房，同時(shí)也可以選擇支付一定比例的首付金，然后再去銀行申請(qǐng)貸款。③在辦理了貸款之后可以進(jìn)行驗(yàn)房，若是自己對(duì)這方面不太了解，可以找第三方機(jī)構(gòu)來(lái)幫忙驗(yàn)收房屋。最后就是辦理入住手續(xù)了，當(dāng)然在這之前是需要進(jìn)行裝修的。