已有1個(gè)回答

• 148****4341

  按揭貸款買(mǎi)房的程序：
  ①首先需要到自己比較喜歡的樓盤(pán)去看一看房子，要了解一下房子的價(jià)格以及質(zhì)量，同時(shí)還要了解一下周邊的配套設(shè)施等。
  ②若是對(duì)房子各方面都比較滿(mǎn)意，那么可以和開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)認(rèn)購(gòu)合同。在簽訂了這個(gè)合同之后，買(mǎi)家需要支付首付款，若是資金比較的充足，也可以一次性支付所有的返款。
  ③接下來(lái)如果想要辦理貸款的話(huà)，那么就要去銀行申請(qǐng)了，在申請(qǐng)時(shí)不僅要提供自己的購(gòu)房合同，還要提供其他的材料，比如說(shuō)收入證明，征信報(bào)告，工作證明等等。
  ④銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)者進(jìn)行審核，若符合該銀行的貸款條件，那么可以和銀行簽訂貸款合同，然后申請(qǐng)者需要去辦理抵押手續(xù)。
  ⑤在簽訂合同之后，銀行會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把貸款打到開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)當(dāng)中，申請(qǐng)者需要每月按時(shí)償還貸款。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房按揭貸款程序
  答

  一、借款人必須具備下列條件:(1)有合法的身份(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,如加蓋單位公章及財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收入證明;(3)年滿(mǎn)18歲,具有完全民事行為能力,一般不能超過(guò)65周歲。(4)如果已婚提供夫妻雙方的材料;未婚提供未婚證明;離婚提供離婚證。二、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。三、繳付首付款,注意保存首付款收據(jù)。四、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿(非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。五、銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》,合同期限不超過(guò)30年。六、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。七、開(kāi)立賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí),售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。八、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。九、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。十、貸款本息結(jié)清后,注銷(xiāo)抵押登記,您就成為房屋的真正所有人了。

• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房的流程有哪些? 買(mǎi)房貸款的程序有哪些流程
  答

  如果購(gòu)房者想更省錢(qián)，可選擇“公積金貸款買(mǎi)房”。利率3.25%，比商貸低很多，而且貸款審批下款之后，買(mǎi)房一年內(nèi)還可以把繳納的公積金全部取出來(lái)。公積金貸款是一種非常劃算的貸款方式。需要咨詢(xún)、代繳、補(bǔ)繳住房公積金的親們，可以聯(lián)系我。v x

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房有哪些程序
  答

  首先到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。 經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。 通過(guò)記者以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開(kāi)更多的屬于你、我、他的新房之門(mén)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款的手續(xù)和程序是什么？
  答

  首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。???然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。???接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。???**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。???經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。

• 問(wèn) 住房按揭貸款的辦理程序有誰(shuí)清楚？
  答

  一手房期房按揭還是二手房按揭？要是一手房期房，在銀行和房產(chǎn)公司達(dá)成協(xié)議的情況下（這個(gè)條件無(wú)需客戶(hù)考慮）；客戶(hù)需持本人和共同還款人的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、售房合同、**款證明、收入證明等的原件和復(fù)印件，去銀行申請(qǐng)辦理按揭。若是二手房，除以上規(guī)定外，客戶(hù)還需持房產(chǎn)證、土地證、契證的原件和復(fù)印件。有的銀行還有另外規(guī)定，如需賣(mài)出房持身份證原件和復(fù)印件同時(shí)去銀行簽訂貸款支付協(xié)議。住房的還款方式有兩種：等額本金法（遞減），等額本息法（每月還款法不變）。貸款的條件：年滿(mǎn)十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，有穩(wěn)定的收入，資信良好，提供合理的貸款用途等

  全部4個(gè)回答>