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  買房可以付八成首付。在買房的時候自己的資金寬裕，就可以增加自己首付款的比例，就可以少貸一些貸款，就可以少償還銀行那邊貸款的利息。買房子應(yīng)該注意：
  ①開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。即開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的。
  ②經(jīng)營行為合法。除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路，供電，供熱、通訊和綠化等已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了物業(yè)管理，并且向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》。
  ③開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。必須取得《土地使用權(quán)證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。
  ④在簽訂合同時，選用國家工商行政管理局和建設(shè)部《商品房買賣合同》，該合同內(nèi)容比較全規(guī)范。同時注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:45

相關(guān)問題

• 問 買房付首付可以提取公積金嗎
  答

  可以的，但是需要滿足一定的條件，比如提取人口必須是本人，本人征信良好，本人有足夠的現(xiàn)金可以支付住房首付款。

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• 問 買房可以取公積金付首付嗎
  答

  可以。公積金可以用來償還房貸的首付款，但需要購房者滿足申請條件，例如有足夠的公積金存款、具有良好的信用記錄及經(jīng)濟(jì)能力等。

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• 問 買房可以提取公積金付首付嗎
  答

  ，一般來說，可以提取公積金付首付。但是要具體情況具體分析，比如所在地的政策以及您的個人情況。

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• 問 買房可以零首付嗎
  答

  買房不可以零首付，零首付買房是由開發(fā)商墊付的行為。零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上的分期首付，即購房者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年的時間，把首付湊齊再去申請房貸。另一種是做高合，虛假貸款，這種零首付操作比較難，也加大了買房風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)代人的消費(fèi)觀念還是清晰的，住房問題是必須要解決的，但是過高的房價，也確實(shí)成為購房的時候難以逾越的一個鴻溝。所以現(xiàn)在房地產(chǎn)市場之間的競爭非常慘烈，為了能夠解決目前這種困境，推出了零首付。對于生活當(dāng)中商家打出來的零首付的廣告標(biāo)語，實(shí)際上可以負(fù)責(zé)任的告訴大家，零首付實(shí)際上就是由開發(fā)商進(jìn)行墊付，但是房居民在一定的時間之內(nèi)還齊。這樣做對于居民來說有一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以還是要量力而行的，如果不夠首付不要買。

• 問 買房公積金的錢可以付首付嗎
  答

  有些城市的保障性住房是可以允許提取住房公積金當(dāng)中的余額用來做首付款，但如果不是保障性的住房，就不能夠采用公積金余額來付首付，而且需要大家明確的是購買二手房是不允許提取公積金作為首付的，正常情況之下需要先準(zhǔn)備至少30%的首付款，然后再申請公積金或者是商業(yè)貸款，只有少數(shù)情況之下，才能夠把公積金當(dāng)中的余額用首付款進(jìn)行支付。提取過住房公積金有很多的要求，大多數(shù)都是用來購房裝修或者是支付房租，現(xiàn)在住房公積金放開之后，如果之前通過商業(yè)貸款已經(jīng)夠了，自有住房，每個月還在還貸款，也可以每隔半年或者是每隔一年的時間提取賬戶當(dāng)中的余額用來支付房貸，需要準(zhǔn)備的材料除了個人的身份證明之外，還要提交房貸的還款證明，以及和銀行所簽署的房屋抵押貸款協(xié)議。