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• 151****0179

  購房的類別不同，申請的貸款不同，首付也不同：
  ①購買的是首套房，并且申請公積金，那么首付價(jià)格會根據(jù)面積來進(jìn)行劃分，如果是90平米的首套房首付不得低于20%。而90平米以上的首付則不得低于30%。若是商業(yè)貸款，而且首套房是新房，首付是房屋總價(jià)的3成。首套房是二手房，首付會是貸款的3成。
  ②購買的是二套房，申請的是公積金，那么首付一般不低于50%。但需要注意，只有當(dāng)首套房在120平米以下時(shí)，才能夠申請住房公積金購買二套房。而是商業(yè)貸款，那么二套房首付是總價(jià)的6成左右。各地的貸款和購房政策有所差異，還是以官方信息為準(zhǔn)。所以如果想要知道自己的首付是多少，還需要問中介，他們會給出一定的數(shù)字，除此之外也可以多備一些首付款，這樣有備無患，而且首付款支付的多的話，貸款申請人數(shù)額也比較少。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:25

相關(guān)問題

• 問 買房子首付一般多少
  答

  買房子的首付并不是固定不變的，要看你的情況，如果說購買的是自己首套住宅房，那么首付比例通常是30%。但如果是用公積金辦理貸款，首付比例可以下降到20%。若是購買的個(gè)人第2套住宅房，那么首付比例一般不低于40%。在貸款買房的時(shí)候，如果自己經(jīng)濟(jì)允許，首付的比例可以適當(dāng)?shù)奶岣撸簿褪钦f首付的金額越多，自己是越劃算的。因?yàn)槭赘兜谋壤嵘?，貸款的比例自然就會大大的減少，這樣一來我們需要償還給銀行的貸款利息也會減少很多。當(dāng)然了，如果在貸款買房的時(shí)候，自己的經(jīng)濟(jì)確實(shí)比較困難，那也可以按照最低的首付標(biāo)準(zhǔn)來支付首付，剩余的款項(xiàng)可以去銀行申請貸款。在申請貸款成功之后，申請者需要按時(shí)償還自己的本息，否則的話會影響到征信。

• 問 買房子一般**多少? 買房子**一般交多少?。?/a>
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房首付一般多少
  答

  買房時(shí)首付的支付比例其實(shí)是不固定的，每個(gè)地區(qū)會有差異，而且還要看你的貸款方式。一般情況下貸款買房的首付比例如下：①如果是第1次購買房子且購買的新房子，面積在90平米以內(nèi)，使用商業(yè)貸款的情況下，首付比例最低為30%。如果是使用公積金辦理貸款的話，首付比例最低是20%。②如果是購買的個(gè)人第2套住宅房，那么商業(yè)貸款的最低首付比例為50%，而公積金貸款的最低首付比例是40%。③如果是購買的個(gè)人第3套住宅房，那無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，銀行一般都會不給予貸款的。貸款買房的時(shí)候，購買新房和購買二手房的首付計(jì)算是有一些區(qū)別的。如果是購買新房辦理貸款的話，首付款通常是按照購買房子時(shí)的市場價(jià)格來作為參考的。而購買二手房貸款的話，通常銀行會通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，最終會根據(jù)這個(gè)二手房的評估價(jià)來確定最終的貸款額度。

• 問 買房首付一般交多少
  答

  買房的首付是不固定的，比如說貸款方式的不同，就會導(dǎo)致首付比例發(fā)生變化，不同的地區(qū)首付比例也會有一些差異。正常情況下，首付的比例是在20%到30%之間，公積金貸款的比例要稍低一些。若是購買第2套住宅房，那么首付比例則會上升到40%到50%左右。事實(shí)上在買房的時(shí)候，很多人都會關(guān)注買房的首付。在自己經(jīng)濟(jì)允許的情況下，首付金額應(yīng)該是越多越好，因?yàn)槭赘兜慕痤~多了之后，貸款的比例就會縮小，這樣產(chǎn)生的利息總額就會變少。其次，在有公積金的前提下，我們應(yīng)該優(yōu)先考慮公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于商業(yè)貸款。若是公積金貸款的額度不夠，那么申請人可以考慮使用組合式的貸款。當(dāng)然，如果沒有公積金，那么在貸款的時(shí)候就只能選擇商業(yè)貸款了。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是一般是總房款的30%，一般也沒有強(qiáng)制性規(guī)定，一般由當(dāng)事人自行約定，如果是貸款購買的第二套房貸款首付款比例不得低于60％，要是三套房以及以上的銀行基本上不給予申請。在首次使用公積金貸款的，對購買首套住房套型建筑面積在90平方米以上首付款比例不低于30％，在90平方米以下購買的經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％買房要準(zhǔn)備多少錢①當(dāng)打算買房的時(shí)候，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。②確定購房地段之后，根據(jù)家庭人員的數(shù)量，選擇房屋的面積、戶型以及樓層。③購房前有必要了解物業(yè)費(fèi)用方面的情況，比如水電、供暖、電梯費(fèi)用等，避免后期購房后的尷尬。④如果經(jīng)濟(jì)情況允許的話，盡量提高首付比例，減輕還款的壓力。