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  買(mǎi)房交首付時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)有：
  ①了解項(xiàng)目是否存在抵押情況。項(xiàng)目存在抵押期滿，無(wú)法償還貸款，銀行可以拍賣(mài)房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先受償。由于期房抵押查詢不接待個(gè)人，需要時(shí)可委托律師進(jìn)行查詢。
  ②要審查開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。需要注意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，則開(kāi)發(fā)商要提供房屋所有權(quán)證。購(gòu)現(xiàn)房需要查看開(kāi)發(fā)商是否有大證。
  ③要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。根據(jù)文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，不能馬虎。
  ④面積確認(rèn)及面積差異處理。要是選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)，面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，要在“面積差異處理”條款中確定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  ⑤要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利是否對(duì)等。有的開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好，這種填寫(xiě)好的合同文本不少存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房交定金時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  交定金前，務(wù)必確認(rèn)房屋信息真實(shí)，了解周邊設(shè)施，定金金額要合理，簽協(xié)議要仔細(xì)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)房時(shí)，務(wù)必仔細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，確保房屋權(quán)屬清晰。同時(shí)，注意合同條款的合理性，特別是涉及到付款方式、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，以保障自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 支付購(gòu)房首付款時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  支付首付款時(shí)，請(qǐng)注意核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)、抵押情況，確保購(gòu)房合同內(nèi)容符合現(xiàn)行法規(guī)與政策要求，并保留相關(guān)憑證以備查驗(yàn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)可以選擇一家大型房產(chǎn)中介公司進(jìn)行咨詢，這類(lèi)中介公司往往擁有3到5家甚至更多的合作銀行，每個(gè)銀行的貸款政策都不盡相同，購(gòu)房者可以視實(shí)際情況獲得有效建議。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子交首付注意哪些事項(xiàng)
  答

  買(mǎi)房子交首付注意事項(xiàng)：①需要注意的是核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證，五證主要包括國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證等。②購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候需要看清楚合同的每一項(xiàng)條款，尤其是要看開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的權(quán)利與義務(wù)是否平等，同時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商給的買(mǎi)賣(mài)合同是否合法。有些不良的開(kāi)發(fā)商合同會(huì)提前填好，甚至是補(bǔ)充條款也由開(kāi)發(fā)商填好，這種情況下很可能會(huì)出現(xiàn)約定的權(quán)利與義務(wù)不平等的情況，此時(shí)，購(gòu)房者需要立即提出自己的看法和建議，不能草草了事。③購(gòu)房者要明確交房時(shí)間，在簽訂合同時(shí)，交付房屋的日期一定要寫(xiě)清楚，具體到交付的具體日期，不能模棱兩可，否則就會(huì)涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。除了以上幾個(gè)需要注意的地方，購(gòu)房者還要關(guān)注房屋面積問(wèn)題。