已有1個回答

• 151****7566

  婚前一方購買，產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有， 一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。
  婚前一方支付首付，婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)，婚后以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性。
  產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還。 產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，一方有證據(jù)證明在婚前購房時也有出資的，分割財產(chǎn)時，該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個人財財產(chǎn)，末歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，已歸還的貸款中屬于另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)全部返還，以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)返還其中的一半，也就是說，雖然房子是歸屬于個人所有的，但是對方共同還款的部分還需要償還給對方。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:15

相關(guān)問題

• 問 婚前以女方名義買房，男朋友可以用公積金付分期么？
  答

  在房產(chǎn)證上加名字咯！我就不明白嘍，**都是雙方付的，為什么房產(chǎn)證只寫你男朋友的名字？

  全部6個回答>
• 問 婚后買房以女方的名義貸款男方**男方還錢萬一離婚怎么分？
  答

  因為房產(chǎn)證上的時間在結(jié)婚登記時間之前，房子產(chǎn)權(quán)又是男方名字，還貸還是男方名義。離婚后這個房子肯定不做婚后共有財產(chǎn)判定的。所以離婚后這個房子還是男方的。建議你可以考慮去重新做過房貸按揭，并且到區(qū)交易中心在房產(chǎn)證上加上你的名字。

  全部2個回答>
• 問 婚前女方父母以女方名義貸款買房，房貸一直都是由女方父母支付。請問，在房產(chǎn)證還沒辦理下來之前女方就結(jié)婚了，這套房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  你好 可以到有關(guān)部門了解下， 不是來的！

  全部4個回答>
• 問 ??公司名義買房可以貸款嗎?以公司名義買房貸款買房的好處是什么啊?
  答

  　以公司的名義買房的好處主要是下面幾個方面：　　1、個人購入房產(chǎn)不足5年轉(zhuǎn)讓的，要交5.6%的營業(yè)稅和附加，但是公司持有房產(chǎn)在沒有差價的情況下，你就算是今天買過來一套200萬的房子，我明天200萬賣出去你是不用交這個營業(yè)稅的，今天買明天賣都可以。土地增值稅企業(yè)所得稅因為他沒有盈利沒有賺錢也不需要交，這個需要財務(wù)的一些知識做了。所以在公司選擇購入房產(chǎn)的時候盡量選擇成交價過戶，就是你買過來的時候你可以跟對方說我要成交價過戶，你要交什么稅我?guī)湍憬o多一點。房子再次轉(zhuǎn)讓的時候產(chǎn)生高額的差價和產(chǎn)生高額的稅費?！　?、雖然公司在購入房產(chǎn)的時候，暫時來說有一些剛成立的公司是沒有辦法獲得銀行貸款的，但是對于紅本轉(zhuǎn)讓的一些房子可以找一些擔(dān)保公司支付全額，全部買過來以后再向銀行抵押房產(chǎn)取得一些經(jīng)營性的貸款，一般可以貸到房產(chǎn)價值的7成，實業(yè)公司或者是去年10年、11年的時候?qū)崢I(yè)公司是可以貸到房產(chǎn)的100%的，200萬的房子我可以貸出200萬給你。在國家對中小企業(yè)，不單是中小企業(yè)還有微小企業(yè)的政策支持力度非常大，如果是一些經(jīng)營信用良好的公司貸款，在未來的3—5年之內(nèi)比個人貸款更容易取得。如果萬一以后又出現(xiàn)貸款收緊限貸了，銀行不放款的情況下，可能公司的房產(chǎn)去做一些抵押貸款，比你個人的房產(chǎn)做一些抵押更容易取得銀行的貸款?！　?、公司名下如果只有一個房產(chǎn)而沒有其他業(yè)務(wù)進行的話，打個比方如果我的公司買了一個100萬房子，我過了十年這個房子漲到1000萬了，中間有很大的差價我又要買這個房子怎么辦呢？我可以通過轉(zhuǎn)讓這個公司的股權(quán)，股權(quán)的買賣只需要交一點點股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費，就避開了轉(zhuǎn)讓這個物業(yè)轉(zhuǎn)讓高額差價的一些稅費了，土地增值稅企業(yè)所得稅那些都可以免掉非常的多。

  全部3個回答>
• 問 以公司名義貸款咋買房
  答

  以公司名義買房借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印) 1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份; 2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁、戶主頁、本人頁) 3、 (1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁、內(nèi)容頁) (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具) (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份; 4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢) 近三個月納稅證明復(fù)印件2份; 也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等) 5、**款原件及復(fù)印件2份 三、 開發(fā)商提供材料 1、 普通購房合同3份; 2、 預(yù)售許可證3份; 3、 門牌審批表3份; 4、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份; 5、 備案合同1份; 四、 客戶簽字及按手印 1、 談話筆錄1份 2、 借款申請書2份 3、 收入證明(雙方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份 6、 聲明2份

  全部4個回答>