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• 138****1772

  低保戶可以貸款買房，不過能貸多少就是銀行的事情了，一般都會(huì)按照家庭收入情況，征信情況來審核貸款資金。貸款買房流程：
  ①準(zhǔn)備買房。首先要根據(jù)資金實(shí)力，等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，再看看工作生活的需要以確定房屋的價(jià)格，朝向等。
  ②挑選房源。可以從網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，細(xì)致考察房源信息。
  ③實(shí)地看房。選房要對(duì)容積率，公攤，戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。
  ④談判簽定買賣合同。確定目標(biāo)后，和售房人實(shí)質(zhì)性接觸談判。
  ⑤辦理貸款。二手房可以辦理商業(yè)貸款。按照自身的財(cái)力各種條件綜合考慮貸款的額度等。
  ⑥辦理產(chǎn)權(quán)過戶。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。
  ⑦驗(yàn)房入住。驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水，有線電視費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:07

相關(guān)問題

• 問 低保戶子女能買房嗎
  答

  理論上在國(guó)家法律中是沒有限制低保戶購(gòu)買樓房的規(guī)定，盡管低保戶在買房的時(shí)候沒有限制，但是低保戶買房的時(shí)候，政府會(huì)核實(shí)購(gòu)房款的來源，考察清楚低保戶是怎么有錢買房的，而且會(huì)因此撤銷該低保補(bǔ)助。低保戶買房，國(guó)家雖沒有要求禁止低保戶買房，但是享受低保是給予人最低生活補(bǔ)貼，若連最低保障還需靠補(bǔ)貼，才能生存，還貸欠缺，也要考量還貸能力，最后考慮是否貸款。低保戶是指家庭人均月收入低于市低保標(biāo)準(zhǔn)，享受國(guó)家最低生活保障補(bǔ)助。跟能不能買房沒有關(guān)系，只是低保戶，貸款時(shí)，需要收入證明，怎么開是個(gè)問題，開低了，銀行貸款不通過，開高了，家庭人均月收入高于低保標(biāo)準(zhǔn)，有可能享受不到低保政策，唯一可能就是低保戶買的是經(jīng)濟(jì)適用房。

• 問 低保戶可以貸款買房嗎
  答

  低保戶不能買房。

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• 問 請(qǐng)問低保戶買房可以貸款嗎
  答

  不可以，你有錢買房子就不是低保戶了，眾所周知，低保戶是生活低于當(dāng)?shù)?*低生活保障線以下的家庭戶，一般都是殘疾人或者大病家庭，沒有很多收入的。

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• 問 低保戶買首套房有優(yōu)惠嗎? 低保戶買房有什么優(yōu)惠
  答

  1、目前地方政府規(guī)定不一繳納房屋契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 。房屋契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。2、首套房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)規(guī)定，目前國(guó)家對(duì)于購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指的是購(gòu)買僅擁有一套住房，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：1）買房人年滿18周歲;2）買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);3）購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外;3、享首套房的契稅優(yōu)惠流程在滿足首套房的條件下，如果想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

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• 問 低保戶能申請(qǐng)廉租房嗎?
  答

  可以。按照《廉租住房實(shí)施辦法》規(guī)定，低保戶也可以申請(qǐng)廉租房。申請(qǐng)人須提供低保證明、身份證等資料，并根據(jù)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。

  全部2個(gè)回答>