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• 144****9047

  買房的貸款利率是不需要計(jì)算的，因?yàn)槔释ǔ６际倾y行規(guī)定好的，目前國內(nèi)的貸款基礎(chǔ)利率是4.45%，但具體的貸款利率還是要看貸款的方式和貸款的期限。雖然貸款的利率是不需要計(jì)算的，但貸款的利息是可以計(jì)算的，通常貸款的利息就是用貸款總金額直接乘以貸款的利率。在辦理貸款時(shí)，通常要注意以下這幾點(diǎn)：①去銀行申請(qǐng)貸款之前，要提前了解一下各個(gè)銀行的貸款政策和貸款的利率。要看一下自己是否符合貸款的條件，然后選擇利率最低的銀行辦理相關(guān)手續(xù)。②在去銀行貸款之前，需要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，且需要準(zhǔn)備真實(shí)有效的材料才行。如果弄虛作假，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)之后會(huì)直接拉黑，同時(shí)還會(huì)影響到申請(qǐng)人的征信。③去銀行貸款之前應(yīng)先支付不低于30%的首付比例，并且要簽訂正式的購房合同。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:03:04

相關(guān)問題

• 問 買房按揭利率是多少? 買房貸款利率是多少，怎么計(jì)算的
  答

  按揭買房年利率一般在4％左右，具體利率以銀行放款利率為準(zhǔn)。按揭買房辦理流程如下：1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；

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• 問 ??買房的房貸利率是多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一般情況下，如果個(gè)人的房貸期限沒有超過一年的時(shí)間，就以當(dāng)時(shí)房貸合同的利率為準(zhǔn)，即使遇到了利率調(diào)整的情況，也不會(huì)分時(shí)間段計(jì)息；而如果個(gè)人房貸期限在一年以上，遇到法定利率調(diào)整的話，就會(huì)在下一年初開始執(zhí)行**新的貸款利率。不過要注意的是，申請(qǐng)房貸的時(shí)候，會(huì)讓個(gè)人選擇固定利率和浮動(dòng)利率。如果個(gè)人選擇的浮動(dòng)利率，出現(xiàn)了新貸款利率，才可以調(diào)整到**新的貸款利率；而如果個(gè)人是選擇的固定利率，則不能調(diào)整。

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• 問 現(xiàn)在按揭買房利率是多少?按揭買房利率怎么計(jì)算? 
  答

  買房按揭貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，具體利率如下：（1）商業(yè)貸款利率如下： 六個(gè)月，4.35%；一年，4.75% ；一至五年，4.90%（2）公積金貸款利率如下： 五年以下（含五年），2.75%；五年以上，3.25%按揭貸款利息計(jì)算方法根據(jù)個(gè)人選擇還款方式的不同利息的計(jì)算方法也是不同的：（1）等額本息還款法等額本息法計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月） 月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金（二）等額本金法等額本金法計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）

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• 問 ??購房貸款利率是多少?買房貸款利率怎么計(jì)算?
  答

  買房貸款利率是多少？1、當(dāng)期貸款期限為5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4．90％，受限購房限額政策的影響，當(dāng)?shù)劂y行對(duì)首次置業(yè)貸款利率有不同調(diào)整，銀行信息的**新數(shù)據(jù)港口顯示：首套房全國平均利率為5．38％，利率普遍上漲5％－20％。二手房貸款利率普遍上漲10％－30％。同期公積金貸款的基準(zhǔn)利率為3．25％，第二套房貸的利率一般上升10％。2、第二套房定義了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押貸款數(shù)量。如果家庭使用公積金貸款或商業(yè)貸款購買房屋，抵押貸款申請(qǐng)將被視為第二套房。買房貸款利率是多少？買房貸款利率怎么計(jì)算？買房貸款利率怎么計(jì)算？1、中國人民銀行此前公布了商業(yè)貸款利率。如果貸款有效期超過五年，則利率為7．83％。但是，從2008年開始，商業(yè)個(gè)人住房貸款利率下限將擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0．7％，購房**比例將調(diào)整為20％。2、金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，以及**款的比例，取決于貸款人是否第一次購買房屋，房屋是否為自住房，房屋類型和建筑面積等。非普通住房的因素，借款人的信用記錄和還款能力等，將具有上述差異，以確定貸款的利率。3、如果第1次需要貸款購買普通住房和改善普通住房，那么金融機(jī)構(gòu)將在貸款利率和**比率方面給予一定的支持。如果貸款不是自住而不是普榮福，金融機(jī)構(gòu)將適當(dāng)提高利率。4、降低個(gè)人住房公積金的貸款利率，如果貸款少于五年，當(dāng)期貸款將從4．32％調(diào)整為4．05％。如果貸款有效期超過五年，則將分別從4．86％調(diào)整為4．59％，降幅為0．27個(gè)百分點(diǎn)。另外要補(bǔ)充的是，如果是五年以上的公積金貸款，利率為4．59％，**低商業(yè)貸款為7．83％＊0．75．48％。

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• 問 ??買房貸款利率是多少好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  利率享受7折優(yōu)惠，那是國家為了拉動(dòng)內(nèi)需，鼓勵(lì)消費(fèi)的政策之一。1。現(xiàn)在還沒有取消優(yōu)惠30%的說法，；按照國家現(xiàn)有發(fā)展勢(shì)頭良好，明年如果經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，有可能進(jìn)行調(diào)整或取消。 2。房貸利率是浮動(dòng)利率，如果國家優(yōu)惠政策取消了，已貸的房款的后續(xù)還款的利率優(yōu)惠也隨之取消。

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