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• 136****3230

  買房收據(jù)丟了能補(bǔ)辦，在和開發(fā)商完成交易之后，開發(fā)商所開具的發(fā)票和收據(jù)需要保存5年以上的時(shí)間，而且在開發(fā)商處都有發(fā)票的存根和登記簿，如果說在買房的時(shí)候或者是辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)買房的收據(jù)丟失可以憑借著身份證購(gòu)房合同以及匯款記錄找開發(fā)商進(jìn)行查詢，找到底聯(lián)之后一并復(fù)印，并且以書面的形式說明情況。
  為了防止日后出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，在辦理補(bǔ)記到時(shí)候需要以書面的形式聲明原發(fā)票收據(jù)作廢，并且重新開具新的發(fā)票，而且進(jìn)行的作廢，說明還要刊登在當(dāng)?shù)氐闹髁鲌?bào)刊上，買房收據(jù)和房屋所有產(chǎn)權(quán)證是一樣的，如果說丟失的話進(jìn)行補(bǔ)辦就需要先辦理遺失證明，在相關(guān)部門查詢到檔案之后憑借著相關(guān)的資料重新辦理登記，過程是比較繁瑣的，所以大家要保存好這些資料。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:50

相關(guān)問題

• 問 買房收據(jù)丟了能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  買房收據(jù)丟了能辦房產(chǎn)證，但是相對(duì)來說會(huì)流程比較繁瑣，而且費(fèi)時(shí)費(fèi)力，因?yàn)樾枰葘⑥k理登報(bào)聲明，證明該收據(jù)已經(jīng)作廢，而且因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候還沒有辦理房產(chǎn)證，所以先需要到開發(fā)商去出具相關(guān)的丟失情況說明，在說明當(dāng)中需要以文字的形式寫清楚，購(gòu)房人的確是在公司購(gòu)買過商品房，而且房產(chǎn)部門也會(huì)去核實(shí)一下數(shù)據(jù)和丟失的真實(shí)情況。因?yàn)殚_發(fā)商處都會(huì)有購(gòu)房時(shí)的發(fā)票底聯(lián)，而且開發(fā)商也會(huì)把底聯(lián)保存好，所以如果消費(fèi)者自己手中的發(fā)票丟失的話，可以拿著開發(fā)商給出的購(gòu)房證明和底聯(lián)去房產(chǎn)部門辦理相關(guān)的房產(chǎn)證。在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，需要提交的資料包括有個(gè)人的身份證，戶口本，購(gòu)房發(fā)票以及和開發(fā)商所簽署的購(gòu)房合同，最好仔細(xì)一下去咨詢一下所需要的材料有哪些，一次性交齊能夠節(jié)約時(shí)間。

• 問 ??購(gòu)房收據(jù)丟了怎么辦?買房的收據(jù)丟了要緊嗎?
  答

  一、正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律糾紛時(shí)有用。買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)，所以在沒有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。二、萬一發(fā)生了糾紛購(gòu)房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實(shí)際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具《調(diào)查令》，讓律師查閱開發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來帳等。只要發(fā)生過的事實(shí)，誰也抵賴不了的。對(duì)于后果，其實(shí)購(gòu)房者也沒什么好擔(dān)心的。

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• 問 網(wǎng)簽合同和收據(jù)丟了咋補(bǔ)辦
  答

  是否向房管局辦理了合同備案，如果辦理了，可以查詢。也可以請(qǐng)求出賣方配合補(bǔ)辦復(fù)印合同及收據(jù)。

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• 問 ??購(gòu)房合同丟了能補(bǔ)辦嗎?購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)辦?
  答

  購(gòu)房合同丟了要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：1、在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。 　　2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的購(gòu)房合同的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。 　　在整個(gè)購(gòu)房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購(gòu)房者身上，有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，**終吃虧的還是購(gòu)房者。

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• 問 購(gòu)房發(fā)票丟了能補(bǔ)辦嗎？
  答

  購(gòu)房發(fā)票丟了不能補(bǔ)辦。因?yàn)殚_發(fā)商開具發(fā)票是要交稅的，因此不能重復(fù)開具。如果購(gòu)房發(fā)票丟失了，可以請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，也可以讓對(duì)方提供發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，并需要找到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，這些資料與購(gòu)房發(fā)票原件具有同等的法律證明效力。