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• 151****0752

  買房收據(jù)丟了能辦房產(chǎn)證，但是相對來說會(huì)流程比較繁瑣，而且費(fèi)時(shí)費(fèi)力，因?yàn)樾枰葘⑥k理登報(bào)聲明，證明該收據(jù)已經(jīng)作廢，而且因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候還沒有辦理房產(chǎn)證，所以先需要到開發(fā)商去出具相關(guān)的丟失情況說明，在說明當(dāng)中需要以文字的形式寫清楚，購房人的確是在公司購買過商品房，而且房產(chǎn)部門也會(huì)去核實(shí)一下數(shù)據(jù)和丟失的真實(shí)情況。
  因?yàn)殚_發(fā)商處都會(huì)有購房時(shí)的發(fā)票底聯(lián)，而且開發(fā)商也會(huì)把底聯(lián)保存好，所以如果消費(fèi)者自己手中的發(fā)票丟失的話，可以拿著開發(fā)商給出的購房證明和底聯(lián)去房產(chǎn)部門辦理相關(guān)的房產(chǎn)證。
  在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，需要提交的資料包括有個(gè)人的身份證，戶口本，購房發(fā)票以及和開發(fā)商所簽署的購房合同，最好仔細(xì)一下去咨詢一下所需要的材料有哪些，一次性交齊能夠節(jié)約時(shí)間。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:51

相關(guān)問題

• 問 買房子的收據(jù)丟了怎么辦房產(chǎn)證
  答

  買房的收據(jù)丟失之后，如果購買的是現(xiàn)房，并且已經(jīng)辦理了過戶登記，這種情況之下不需要太過擔(dān)心，直接到相關(guān)的部門去補(bǔ)辦丟失的材料就可以，因?yàn)橥瓿蛇^戶之后相當(dāng)于房子已經(jīng)歸屬于自己，即便是一些證明材料丟失之后，也能夠通過再次查驗(yàn)檔案，把丟失的材料補(bǔ)回來。但如果說購房者購買的是期房，還沒有辦理房產(chǎn)登記，在這個(gè)時(shí)候把買房的收據(jù)丟失，就需要先到縣級以上人民政府的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢，查詢到自己的原始檔案之后，憑借者出具的查詢報(bào)告向開發(fā)商說明情況，重新補(bǔ)辦一份購房的收據(jù)。購房的發(fā)票以及購房的合同，在日后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候有著較大的作用，所以大家一定要放好這些東西，避免遺失，雖然能夠補(bǔ)辦，但是程序還是比較繁瑣的。

• 問 ??購房收據(jù)丟了怎么辦?買房的收據(jù)丟了要緊嗎?
  答

  一、正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律糾紛時(shí)有用。買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)，所以在沒有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。二、萬一發(fā)生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實(shí)際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具《調(diào)查令》，讓律師查閱開發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來帳等。只要發(fā)生過的事實(shí)，誰也抵賴不了的。對于后果，其實(shí)購房者也沒什么好擔(dān)心的。

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• 問 買房收據(jù)丟了能補(bǔ)辦嗎
  答

  買房收據(jù)丟了能補(bǔ)辦，在和開發(fā)商完成交易之后，開發(fā)商所開具的發(fā)票和收據(jù)需要保存5年以上的時(shí)間，而且在開發(fā)商處都有發(fā)票的存根和登記簿，如果說在買房的時(shí)候或者是辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)買房的收據(jù)丟失可以憑借著身份證購房合同以及匯款記錄找開發(fā)商進(jìn)行查詢，找到底聯(lián)之后一并復(fù)印，并且以書面的形式說明情況。為了防止日后出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，在辦理補(bǔ)記到時(shí)候需要以書面的形式聲明原發(fā)票收據(jù)作廢，并且重新開具新的發(fā)票，而且進(jìn)行的作廢，說明還要刊登在當(dāng)?shù)氐闹髁鲌?bào)刊上，買房收據(jù)和房屋所有產(chǎn)權(quán)證是一樣的，如果說丟失的話進(jìn)行補(bǔ)辦就需要先辦理遺失證明，在相關(guān)部門查詢到檔案之后憑借著相關(guān)的資料重新辦理登記，過程是比較繁瑣的，所以大家要保存好這些資料。

• 問 發(fā)票丟了能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  沒有購房票據(jù)將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻。沒有購房發(fā)票將不能辦理房產(chǎn)證。購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具票據(jù)。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購房人出具購房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。購房票據(jù)丟失的注意事項(xiàng)：1、不能提取公積金：住房公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據(jù)，只有提供了購房全額票據(jù)才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個(gè)關(guān)系，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。2、辦理入戶會(huì)受阻：部分城市要求買房人憑購房票據(jù)去轄區(qū)派出所辦理戶口遷入，這時(shí)候就需要提供購房票據(jù)了，不能提供的話，便無法正常辦理入戶手續(xù)。3、出售自用不滿五年自住房時(shí)計(jì)算個(gè)稅：出售自用滿五年且為家庭僅有住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是僅有住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1%或者利潤的20%作為個(gè)人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價(jià)格和賣房人原始購房票據(jù)上的價(jià)格的差額部分所得。購房票據(jù)丟失后的應(yīng)對策略：買房手續(xù)涉及了多個(gè)繁瑣流程，在傳遞各種證件、資料的過程中，無法避免會(huì)有丟失票據(jù)的情況。如果丟失的是**款票據(jù)，可以不必過于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款票據(jù)，有了全款票據(jù)就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、遷戶口、提取公積金等手續(xù)等；如果丟失的是全款票據(jù)，就需要請求票據(jù)開具方提供證明，明確票據(jù)開具方、票據(jù)取得方、金額、票據(jù)編碼等信息，也可以讓對方提供票據(jù)的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，并需要找到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，方可作為合法有效憑證入賬。

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• 問 買房收據(jù)丟了怎么辦
  答

  加蓋公章的復(fù)印件收據(jù)也是有收效的。該收據(jù)是開發(fā)商確定收款的證明，其收據(jù)也是你與開發(fā)商的交易證明。建議盡快要求開發(fā)商開具發(fā)票給你，發(fā)票收是真正合法的收款證明。

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