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• 153****9914

  買房貸款的方式哪種更合適？其實(shí)要結(jié)合個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)看待，通常情況下有以下三種：
  ①分階段性還款。這種還款方式更適合于年輕人對(duì)于手頭比較緊張的人群來(lái)說(shuō)，采用這種還款方式，有3~5年的寬限期，也就是起初還款的時(shí)候，每月只需要還幾百元，而到了5年之后隨著收入的提升，還款也會(huì)逐漸的提高，之后會(huì)變?yōu)檎５倪€款模式。
  ②等額本金還款法。這種還款的方式適合收入較高的群體，隨著還款年份的增加，還款的壓力也會(huì)逐漸減輕，因?yàn)檫@種方式前幾年的月供金額比等額本息會(huì)更高一些，還款的壓力也會(huì)更大，所以建議還款能力較強(qiáng)的人選擇這種方式。
  ③等額本息法。這是一種比較常見(jiàn)的還款方式，適合收入比較穩(wěn)定的人群，每個(gè)月還款的金額都是一樣的，通常也不會(huì)造成過(guò)大的壓力。？

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房貸款和全款哪個(gè)合適？
  答

  全款買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)，銀行利息等可以享受更多優(yōu)惠，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，節(jié)省時(shí)間又方便全款購(gòu)買的房子想要轉(zhuǎn)手在賣，免除了很多手續(xù)沒(méi)有還貸的壓力。貸款買房向銀行借錢不必馬上花費(fèi)很多錢，資金使用更靈活，購(gòu)房的保險(xiǎn)性可以提高，有公積金的話就選擇用公積金來(lái)貸款，利率低還可以提出公積金用來(lái)還貸，貸款買房可以拿剩余的錢理財(cái)，哪個(gè)更劃算？假如買房需要100萬(wàn)，商業(yè)貸款100萬(wàn)三十年還清，以現(xiàn)在全國(guó)首套房貸平均利率5.46%算，還款方式等額本金或等額本息，等額本息每月月供5652.82元，總支付利息1035015元，等額本金首月月供7327.78元，總支付利息821275，用公積金貸款100萬(wàn)，30年還清利率3.25%還款方式，等額本息或等額本金，等額本息每月月供4352.06元，總支付利息566742元，等額本金首月月供5486元，總支付利息488854元，而如果100萬(wàn)用來(lái)理財(cái)，年收益6%，年收益6萬(wàn)，30年收益180萬(wàn)元，顯然貸款買房較合適，當(dāng)然土豪除外。

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• 問(wèn) 請(qǐng)教下買房貸款和全款哪個(gè)合適？
  答

  貸款買房的缺點(diǎn) 1、債務(wù)重 如果貸款買房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)于任何人來(lái)說(shuō)都不太輕松。 2、流程繁瑣 流程繁瑣體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款提交資料，銀行審核，審核通過(guò)后放貸等一系列過(guò)程。 3、貸款周期長(zhǎng)、不易迅速變現(xiàn) 因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，且一般的貸款時(shí)間都在20年左右，不利于購(gòu)房者出售房屋。

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• 問(wèn) 買房貸款多少合適? 買房貸款數(shù)目多少比較合適
  答

  首先，個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒(méi)錢，只能付**，工資也不會(huì)很高；第二種，有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過(guò)得很累，很辛苦。還有一些人選擇超長(zhǎng)期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實(shí)沒(méi)錢，每個(gè)月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個(gè)月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財(cái)，這樣賺得錢還更多；第三種，長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，房貸是不會(huì)變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會(huì)漲的，以后的錢肯定沒(méi)有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時(shí)交錢給銀行。根據(jù)貸款利率等綜合條件得出的結(jié)論，建議購(gòu)房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。當(dāng)然，**重要的還是根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況去選擇合適的貸款年限了。

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• 問(wèn) 買房貸款哪個(gè)銀行**合適 直貸式房貸方便嗎
  答

  現(xiàn)在按揭貸款都統(tǒng)一了，那個(gè)銀行都一樣

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• 問(wèn) ??買房貸款幾年合適
  答

  這樣來(lái)說(shuō)吧,這個(gè)是根據(jù)你自己實(shí)際情況來(lái)看的。買房貸款主要和你的年齡有關(guān),大部分年輕人都可以貸款到30年,你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。 一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲(處級(jí)以上干部可順延5歲),貸款人貸款的年限不能超過(guò)**高年限和你實(shí)際年限的差,比如貸款人已經(jīng)50歲了,貸款年限就不能超過(guò)10年,而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣,下浮2年,就是8年。

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