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• 142****6020

  支付首付的時候是要簽訂購房合同了,公積金貸款的話必須您自己到公積金中心辦理,根據(jù)個人的單位不同房屋不同能夠貸款的額度也不同的。
  公積金管理中心沒看到首付款到賬是不可能審核放款的。用公積金貸款肯定是想好了假如公積金貸款下不來的情況,如果公積金貸款下不來因為是您的原因。定金是不會退的,首付是可以退的。

  查看全文↓ 2022-06-27 10:19:50

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  1，開發(fā)商需要有五證：國有土地使用權(quán)證，建設用地規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預售許可證。2，辦理銀行按揭。銀行按揭，就是你所說的分期付款，簡單來說，即是購房者向銀行申請貸款，用于購買消費性和投資性住房的部分購房款，其他部分為**，銀行給予貸款，并將此貸款全部打入賣房者賬戶，然后購房者按月還貸的過程。在實際的執(zhí)行過程中，分兩步走。第一步，在你購房時，房屋尚未建成，所以也無法拿到房屋所有權(quán)證，無法辦理房產(chǎn)抵押，因此，銀行會讓開發(fā)商做擔保人，通過你的貸款申請。第二步，當房產(chǎn)證下來時，開發(fā)商的擔保責任結(jié)束，銀行會用你的房產(chǎn)證去房管局辦理房產(chǎn)抵押，也就是你這個房子抵押給銀行了，直到你還完所有貸款本息時方可解除抵押。所謂按揭房，說白了就是用你想要購買的房子做抵押貸款，要不銀行也不可能貸給你。從開發(fā)商處購買新房的話，一般開發(fā)商會給你指定辦理按揭的銀行，你可以聯(lián)系。根據(jù)你說的情況，銀行可能會讓你找一個擔保人，為你申請貸款做擔保，只要你能付得起**，銀行一般不會拒絕你的貸款申請，畢竟他還要用你要買到的房產(chǎn)做抵押，即使你將來還不起款了，他還可以去拍賣你的房產(chǎn)。你也可能購買二手新房，所謂二手新房，說白了也是新蓋的房子，炒房客買到房子之后，也不裝修，也不去住，坐等**，但是也變成了二手房，這樣的話一般需要找一個房產(chǎn)中介幫你辦理手續(xù)，包括貸款，過戶，還有其他的亂七八糟手續(xù)。名為二手房，買到的還是新房，手續(xù)也不會太繁瑣。3，房產(chǎn)證。無論以哪種形式，你都將會拿到房產(chǎn)證，如果你是需要貸款買房，你拿到的房產(chǎn)證一定是需要做抵押的，到房管局去做抵押登記，抵押權(quán)人為銀行。4，收入證明什么都不是問題。提醒注意：1，買新房一定要查看開發(fā)商的五證。2，買二手房一定要通過房產(chǎn)中介，且要查看賣方的房產(chǎn)證。3，如果可以貸公積金，**好不要貸商業(yè)銀行貸。

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  不知道你是否想讓你父親賣掉你的房子，如果是的話，那就去公證處做份工證書，授權(quán)你父親可以代理你買房子。否則的話，你父親自己賣不了你的房子?？梢苑判牡漠敱伞Ｔ改阍谲婈犃⒐κ塥?，為保衛(wèi)國家出力。

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  需要看具體的拆遷條款的，建議到當?shù)卣疬w辦咨詢

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