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  購(gòu)房合同備案是開(kāi)發(fā)商獲得許可證后，到房管局備案信息和價(jià)格，這樣能促使加快建房，辦理產(chǎn)權(quán)證，防止一房二賣(mài)的現(xiàn)象，讓購(gòu)房者更加放心。
  商品房簽訂后，進(jìn)行合同備案，經(jīng)審核后取得備案號(hào)，打印合同文本簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。購(gòu)房人在交付購(gòu)房款時(shí)，要向房地產(chǎn)企業(yè)索取 商品房預(yù)售資金收存通知單。由購(gòu)房人持此三聯(lián)，到預(yù)售資金開(kāi)戶(hù)銀行交款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直接收取購(gòu)房款。備案的好處，可以知曉所購(gòu)房屋手續(xù)是否合法，購(gòu)房者在進(jìn)行備案的時(shí)，備案登記部門(mén)會(huì)對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行查閱，只有所售房屋符合條件,合同才能登記備案。
  可以防止一房多賣(mài)，備案可以防止該房屋被賣(mài)家一房多賣(mài)。即同一套房屋已出售，且辦理了備案手續(xù)，如果開(kāi)發(fā)商再將該房出售給他人,后一合同不能辦理登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同是什么意思
  答

  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問(wèn) 購(gòu)銷(xiāo)合同是什么意思？
  答

  購(gòu)銷(xiāo)合同是指一方將貨物的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方，對(duì)方支付價(jià)款的協(xié)議。購(gòu)銷(xiāo)合同包括供應(yīng)、采購(gòu)、預(yù)購(gòu)、購(gòu)銷(xiāo)結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等形式。購(gòu)銷(xiāo)合同是買(mǎi)賣(mài)合同的變化形式，它同買(mǎi)賣(mài)合同的要求基本上是一致的。

• 問(wèn) 購(gòu)房雙合同是什么意思
  答

  不少城市陸續(xù)出臺(tái)政策對(duì)上市新房的標(biāo)價(jià)畫(huà)出了“天花板”，超過(guò)限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的樓盤(pán)無(wú)法順利拿到預(yù)售許可證。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，部分城市或地區(qū)在此之后成交均價(jià)確有下跌趨勢(shì)，而等購(gòu)房者興高采烈去售樓處一問(wèn)，房?jī)r(jià)依舊是高攀不起，造成矛盾的原因就是“雙合同”。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子網(wǎng)簽合同是什么意思
  答

  買(mǎi)房子網(wǎng)簽合同是在已經(jīng)確定了購(gòu)買(mǎi)意向之后，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方的平等協(xié)商，將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。在進(jìn)行網(wǎng)簽之后，購(gòu)房者會(huì)有專(zhuān)屬的網(wǎng)簽號(hào)，并且要將正式的合同打印出來(lái)，交由購(gòu)房者和賣(mài)房者履行簽字手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在網(wǎng)上簽約之后，需要將紙質(zhì)合同到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易部門(mén)辦理備案手續(xù)。已經(jīng)通過(guò)備案的合同和房管局的信息是同步的，所以一旦簽署之后，合同的內(nèi)容就沒(méi)有辦法再更改，如果要對(duì)相關(guān)的條款進(jìn)行更改，就需要通過(guò)房管局的審批才能夠生效。已經(jīng)備案過(guò)的房子，可以避免出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況發(fā)生，在電子樓盤(pán)表上會(huì)注明該商品房已經(jīng)被簽約或者是被預(yù)定，對(duì)于購(gòu)房者能夠起到保障的作用，而且能夠讓整個(gè)交易過(guò)程變得更加透明化。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案是什么意思
  答

  一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。

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