已有1個(gè)回答

• 152****5819

  買房子網(wǎng)簽合同是在已經(jīng)確定了購買意向之后，通過買賣雙方的平等協(xié)商，將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。在進(jìn)行網(wǎng)簽之后，購房者會有專屬的網(wǎng)簽號，并且要將正式的合同打印出來，交由購房者和賣房者履行簽字手續(xù)。開發(fā)商和購房者在網(wǎng)上簽約之后，需要將紙質(zhì)合同到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易部門辦理備案手續(xù)。
  已經(jīng)通過備案的合同和房管局的信息是同步的，所以一旦簽署之后，合同的內(nèi)容就沒有辦法再更改，如果要對相關(guān)的條款進(jìn)行更改，就需要通過房管局的審批才能夠生效。已經(jīng)備案過的房子，可以避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生，在電子樓盤表上會注明該商品房已經(jīng)被簽約或者是被預(yù)定，對于購房者能夠起到保障的作用，而且能夠讓整個(gè)交易過程變得更加透明化。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 15:35:51

相關(guān)問題

• 問 買房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  買房子網(wǎng)簽指的是在購買房屋之后需要到該地區(qū)到房屋交易中心進(jìn)行網(wǎng)上簽約，并且在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行登記。完成之后會標(biāo)明該房屋已經(jīng)被預(yù)定或者被簽約，可以憑借著網(wǎng)簽號查詢交易的相關(guān)流程能夠有效遏制開發(fā)商一房多賣的情況。購房者也能夠憑借著網(wǎng)簽號查詢房屋的交易情況，讓整個(gè)交易的流程變得更加透明，有效的保障購房者的權(quán)益。在買賣雙方達(dá)成購買意向之后，會有網(wǎng)簽操作人員將所簽訂合同當(dāng)中的相關(guān)信息錄入到系統(tǒng)當(dāng)中，申請合同備案。尤其是針對于購買新房的購房者來說，網(wǎng)簽系統(tǒng)會對開發(fā)商的相關(guān)信息進(jìn)行審核，在符合條件的情況之下完成網(wǎng)上的備案并且生成合同編號。如果因?yàn)榉N種原因需要解除或者是變更網(wǎng)簽合同，必須要雙方持有相關(guān)的證件，辦理撤銷房屋才能夠恢復(fù)到可出售的狀態(tài)。

• 問 買房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  買房子網(wǎng)簽指的是買賣雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)的部門進(jìn)行備案，然后把備案內(nèi)容公布到網(wǎng)上，網(wǎng)簽后購房者能拿到一個(gè)網(wǎng)簽號，通過這個(gè)網(wǎng)簽號能在網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽結(jié)果。買房子網(wǎng)簽的好處是可以讓房地產(chǎn)交易變得更加透明化，能防止出現(xiàn)一房多賣的情況。買房子網(wǎng)簽要注意開發(fā)商是否具備五證，如果證件不齊全，一般是不能夠進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果是購房者沒有購房資格，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。由此可見，只有當(dāng)雙方都具備相關(guān)資格時(shí)，才能網(wǎng)簽。買房子網(wǎng)簽需要提供相關(guān)資料，比如在對購房者進(jìn)行資格審查時(shí)，需要其提供婚姻證明，戶口本，身份證，個(gè)稅繳納記錄或者社保繳存記錄，有些地方可能會需要購房者提供暫住證。如果已經(jīng)進(jìn)入網(wǎng)簽這個(gè)步驟了，說明已經(jīng)具備購房資格，接下來就可以走后續(xù)的相關(guān)流程了。

• 問 買房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  買房子辦理網(wǎng)簽的意思就是指交易雙方在簽訂購房合同之后需要到房管局去進(jìn)行備案，然后要在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行公布。在辦理了網(wǎng)簽手續(xù)之后，是可以拿到一個(gè)網(wǎng)簽號碼的，而購房者通過這個(gè)號碼就可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢網(wǎng)簽的結(jié)果。之所以要辦理房屋的網(wǎng)簽手續(xù)，其實(shí)主要的目的就是為了讓房地產(chǎn)的交易更加的透明化，這樣做可以有效的防止賣家一房多賣，能夠有效的維護(hù)買家的利益。如果要辦理網(wǎng)簽手續(xù)的話，那么在雙方達(dá)成購買意向之后是需要先簽訂合約的，然后買賣雙方需要把簽訂的合同文本提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)當(dāng)中，并且要去申請合同的備案。接著網(wǎng)簽系統(tǒng)會對合同文本當(dāng)中提及到的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行審核，如果符合備案條件的話會生成網(wǎng)簽合同編號，這樣一來整個(gè)網(wǎng)簽手續(xù)就算是完成了。

• 問 現(xiàn)在買房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  現(xiàn)在買房子網(wǎng)簽指的是就在網(wǎng)上簽約，無論是于二手房東還是與開發(fā)商進(jìn)行簽約，所簽署的合同都要在房地產(chǎn)相關(guān)的部門進(jìn)行備案。房屋備案之后會得到網(wǎng)簽號，購房者不僅能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到房屋的交易具體流程，而且也能夠有效的避免開發(fā)商或者是二手房東出現(xiàn)一房多賣的情況，讓整個(gè)房地產(chǎn)的交易變得更加透明化。網(wǎng)簽已經(jīng)成為了房地產(chǎn)管理部門，規(guī)范房屋交易比較好的措施之一，而且在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，也會對買賣雙方的資質(zhì)進(jìn)行一個(gè)審核，如果開發(fā)商存在有五證不齊全或者是二手房東的房屋已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)抵押凍結(jié)，都沒有辦法完成網(wǎng)簽，所以對于購房者來說，進(jìn)行網(wǎng)簽之后，對于后續(xù)的交易能夠有保障，可以買到正規(guī)的房產(chǎn)。在網(wǎng)簽的時(shí)候要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一的買賣合同文本。

• 問 網(wǎng)簽合同是什么意思，有什么作用？
  答

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過網(wǎng)絡(luò)平臺，進(jìn)入房管局信息中心對外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時(shí)，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價(jià)格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項(xiàng)，還需要注意一點(diǎn)（很重要）：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫押之后，索要一份自己保管，等過戶之時(shí)，核對房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否和簽字畫押的這份合同內(nèi)容相符。

  全部5個(gè)回答>