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• 152****9352

  想要在限購(gòu)城市買(mǎi)房的話，首先得要具備有當(dāng)?shù)刭?gòu)房的資格，限購(gòu)對(duì)于本市戶口和外籍戶口的人要求是不一樣的，而且購(gòu)買(mǎi)首套和二套房的要求也各不相同，特別是一些一線城市的限購(gòu)政策，對(duì)于外地戶籍的人員要求越來(lái)越高，一些上班族需要至少在當(dāng)?shù)厣顗?年，并且有連續(xù)5年的社保繳費(fèi)記錄，才能購(gòu)買(mǎi)首套房。
  就比如在北京普通北京戶口的購(gòu)房者，能夠享受首套房30%的政策，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房，但如果是外地戶籍的人群，首先在北京不能夠有住房，而且在申請(qǐng)購(gòu)房之前5年需要有連續(xù)社保的繳費(fèi)記錄，在此期間是不能夠中斷的，如果中斷的話需要重新進(jìn)行計(jì)算，出現(xiàn)有補(bǔ)繳或者是斷繳的情況，都不符合規(guī)定，而且外地戶籍的人只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，是不能購(gòu)買(mǎi)兩套住房的。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么才能買(mǎi)房? 限購(gòu)了，怎么樣才能買(mǎi)房
  答

  在購(gòu)房時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買(mǎi)期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限。對(duì)于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開(kāi)發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章，對(duì)買(mǎi)房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無(wú)交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚在限購(gòu)的城市怎么才能買(mǎi)房子？
  答

  海外房產(chǎn)好賣(mài)么到國(guó)外買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，首先要考慮的是兩國(guó)間的關(guān)系，其他國(guó)家今天歡迎明天拒絕不是我們說(shuō)了算的，這是**重要的問(wèn)題。國(guó)內(nèi)的寫(xiě)字樓無(wú)論哪個(gè)城市都不是很好銷(xiāo)售，國(guó)外的寫(xiě)字樓市場(chǎng)我不是很了解，所以沒(méi)辦法給你參考。不過(guò)針對(duì)你的疑問(wèn)，我特地去咨詢了一位熟悉國(guó)外房產(chǎn)投資的業(yè)內(nèi)朋友，據(jù)他描述，投資金邊的房產(chǎn)，選一個(gè)自然景色宜人的富人區(qū)，自住是可以的，但你想要翻倍**是不可能的，因?yàn)闆](méi)有推手，金邊經(jīng)濟(jì)相對(duì)平穩(wěn)，市場(chǎng)并沒(méi)有很繁榮，人口流動(dòng)率很小。海外房產(chǎn)好賣(mài)么？如何購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)1、在國(guó)外貸款購(gòu)房需要銀行預(yù)審批，拿到銀行的預(yù)批函后才有向賣(mài)家出價(jià)的資格，否則，如果以貸款購(gòu)買(mǎi)人的身份向賣(mài)家提供正式的出價(jià)函，但沒(méi)有銀行的預(yù)批函，賣(mài)家是不予理會(huì)的。2、銀行拿到申請(qǐng)人的資料后，會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)給予反饋。在簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者需攜帶銀行要求的貸款申請(qǐng)材料、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，向銀行正式申請(qǐng)貸款。3、拿到預(yù)批函后，要在60～90天內(nèi)完成簽約。簽約后需向銀行正式申請(qǐng)貸款，確保在過(guò)戶時(shí)能夠放款。申請(qǐng)人需提供銀行所需材料，銀行審批之后，會(huì)出具預(yù)批函（注明銀行高貸款金額，明確可購(gòu)物業(yè)高價(jià)位）。4、與賣(mài)方經(jīng)紀(jì)公司確定好房屋買(mǎi)賣(mài)的細(xì)節(jié)后，就可以簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同。簽署合同后，將合同、正式申請(qǐng)材料提供給銀行開(kāi)始申請(qǐng)，銀行的審批時(shí)間一般為45－60天。貸款審批通過(guò)后，銀行放款、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，完成交易。

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• 問(wèn) 我是外地戶口，在沒(méi)有社保和個(gè)稅，怎么樣才能解決買(mǎi)房限購(gòu)問(wèn)題？
  答

  看看當(dāng)?shù)氐恼撸淮涡愿犊畹诙追孔討?yīng)該不受限制。

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• 問(wèn) 怎么才能買(mǎi)房? 怎么在成都才能有購(gòu)房資格
  答

  在購(gòu)房時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買(mǎi)期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限。對(duì)于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開(kāi)發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章，對(duì)買(mǎi)房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無(wú)交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房

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• 問(wèn) 怎么才能買(mǎi)房? 買(mǎi)房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  買(mǎi)房條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。 買(mǎi)房的流程： 1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。

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