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  買(mǎi)房子按揭貸款已經(jīng)成為了目前經(jīng)常會(huì)使用到的買(mǎi)房方式，對(duì)于一些無(wú)法一次性付清房屋全款的人來(lái)說(shuō)，把房屋的所有產(chǎn)權(quán)抵押給銀行之后，用于支付剩余的房款，而購(gòu)房者只需要每個(gè)月把約定的還款額還給銀行就可以了，銀行在申請(qǐng)時(shí)會(huì)對(duì)借款人的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審批，需要符合貸款的條件才能夠通過(guò)借款申請(qǐng)。
  在提交房屋借款申請(qǐng)之前，借款人需要有和售房處簽訂的購(gòu)房協(xié)議，并且繳納30%以上的首付款，憑借著自己的個(gè)人身份證，戶口本，工作證明和收入證明，向貸款銀行提交貸款的申請(qǐng)，在提交申請(qǐng)之日起進(jìn)行計(jì)算，15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)給出是否予以貸款審批通過(guò)的回復(fù)。
  銀行經(jīng)過(guò)調(diào)查和審核之后同意貸款會(huì)簽訂借款合同，并且在貸款銀行開(kāi)立存款賬戶，每個(gè)月在存款賬戶當(dāng)中存夠足額的還款額。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子按揭貸款要多久
  答

  在銀行辦按揭購(gòu)房，貸款在資料齊全且審批順利的情況下，一般需要1至2周的時(shí)間，通常情況不會(huì)多于15天，具體要看經(jīng)辦銀行的效率，如果不是年底的話都會(huì)比較快。辦理公積金貸款時(shí)，貸款審批通常為15個(gè)工作日，抵押需要大約10個(gè)工作日，組合貸款都在15個(gè)工作日至一個(gè)月左右的時(shí)間，通常商業(yè)貸款的時(shí)間大概在面簽后且證件齊全的5至7個(gè)工作日。如果時(shí)間太久，當(dāng)事人可以去銀行具體咨詢一下，銀行方面會(huì)跟你解釋的很清楚。通常情況下，新房商業(yè)貸款首付比例是30%，公積金貸款為首套房，若購(gòu)房者的信用良好，比如月收入穩(wěn)定，資產(chǎn)較多，記錄良好，征信也沒(méi)有問(wèn)題，那么可以首付25%，可以付到30%比較合適。另外，首付比例較低25%的面向首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的居民。

• 問(wèn) 買(mǎi)房如何按揭貸款? 怎么才能貸款買(mǎi)房子
  答

  年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 什么是按揭貸款買(mǎi)房?買(mǎi)房子怎么辦理按揭貸款？
  答

  銀行按揭的正確名稱(chēng)是購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的**有效的手段。按揭又分為新房按揭和二手房按揭。新房按揭貸款指申請(qǐng)人（購(gòu)房人）在向房地產(chǎn)商購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人（購(gòu)房人）在向售房人購(gòu)買(mǎi)具有合法完全產(chǎn)權(quán)（已取得房地產(chǎn)權(quán)證），能上市流通的住房時(shí)，自己先交**款，剩余部分由銀行貸款，所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。

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• 問(wèn) 怎么按揭買(mǎi)房? 買(mǎi)房子怎么辦理按揭貸款？按揭貸款是什么？
  答

  銀行按揭的正確名稱(chēng)是購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的**有效的手段。按揭又分為新房按揭和二手房按揭。新房按揭貸款指申請(qǐng)人（購(gòu)房人）在向房地產(chǎn)商購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人（購(gòu)房人）在向售房人購(gòu)買(mǎi)具有合法完全產(chǎn)權(quán)（已取得房地產(chǎn)權(quán)證），能上市流通的住房時(shí)，自己先交**款，剩余部分由銀行貸款，所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。那么，如果我們想要辦理按揭貸款，具體的流程都是什么呢？1． 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2． 查詢公積金(如需公積金貸款)與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子按揭怎么算?買(mǎi)房子如何辦按揭？
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

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