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• 133****0009

  零首付買房，其實就是指在買房的時候購房者不用付錢，直接能夠買到房子。通常是按照開發(fā)商的要求，先拿自己的資產(chǎn)抵押，然后開發(fā)商會墊付30%的首付。但是購房者需要在規(guī)定的期限內(nèi)，把這30%的首付支付給開發(fā)商。以前，很多開發(fā)商為了吸引更多的人買房，其實會推出這種所謂的零首付買飯，但是這種買房的方式風(fēng)險性極大，所以一般不建議大家零首付買房。若是買房時資金壓力較大，那可以選擇去銀行辦理貸款，一般貸款流程如下：
  ①先和開發(fā)商簽訂一份購房合同，并且要支付30%的首付。
  ②接下來去銀行申請貸款，且需要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的申請材料。
  ③銀行申請通過之后，會和申請者簽訂購房貸款協(xié)議書。
  ④次月，銀行會把貸款打到開發(fā)商的賬戶當(dāng)中，然后可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:25

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• 問 買樓零首付是什么意思
  答

  “買樓零首付”是指在購買住宅時，用戶無需支付房款首期，而是通過金融機(jī)構(gòu)提供的支持，直接進(jìn)行貸款購買房屋。

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• 問 零首付買樓是什么意思
  答

  零首付買樓是指買房時無需首付，購房者可以直接貸款買房，無需交付任何首付款。

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• 問 買房零首付是什么套路
  答

  買房零首付指的就是在購買房產(chǎn)的時候，不需要支付任何的首付款，基本上都是由開發(fā)商來墊付首付，而對于購房者來說，在后期是需要把這部分的首付連帶一些利息要連本帶息的還給開發(fā)商，所以說零首付，其實它的實質(zhì)就是首付貸或者是按揭貸款，只不過是把現(xiàn)在的付款壓力延長到了未來，而且大部分的銀行不支持首付貸，屬于個人性質(zhì)的貸款，不僅利息高，而且相對來說安全系數(shù)也比較低。買房0首付的風(fēng)險1、購房者需要承擔(dān)更多的利息支出，這部分的利息往往會比銀行提供的按揭貸款利息要高很多，也就會增加整體的支出。2、由于沒有承擔(dān)首付，購房者需要更長時間來支付貸款，財務(wù)壓力和風(fēng)險也會更大。3、如果利率上漲，購房者需要承擔(dān)更高的利息支出。4、在貸款期間出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難，可能會導(dǎo)致無法支付。一般買房子首付要付多少 ？1、以家庭為單位，在限購城市購買首套普通住房的，首付不得低于房價的30%。2、如果使用的是住房公積金貸款，首次購買面積在90平米以下的房子，首付最低可以在20%。3、如果購買的是二套房，在限購的城市，二套房的首付不能夠低于50%，像北京上海這樣的大城市，首付最低在60%。4、首付并不是固定的，如果有足夠的資金，可以提高自己的首付。

• 問 零首付買房子怎么可以零首付
  答

  開發(fā)商推銷的零首付有兩種模式，一種跟分期首付，不用支付首付款，在未來給定期限內(nèi)把首付款湊齊，交房入住交齊首付款。第二種零首付是通過提高成交價，多申請房貸，比如總價100萬的房子，簽150萬的合同，首付就出來了。這是不被允許的，不允許這種將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給銀行的行為。且多申請房貸，月供壓力大。業(yè)內(nèi)人士表示，如果閑置比較充裕，又有其他渠道，可以選擇這種零首付。如果不是很充裕，前幾期能正常還上，但后面月供壓力和首付分期壓力疊加，按時還款就困難。買一套零首付的房子很美，但并沒有開發(fā)商宣傳的那么美。零首付好像沒有門檻，都可以申請。其實門檻更高，至少有資格買房。國外買家，一年以上的社保證明是必不可少的，其次申請零首付的購房者有穩(wěn)定的收入，還款能力和信用記錄，否則無法申請貸款。

• 問 買房零首付是什么套路
  答

  所謂的買房零首付，其實指的就是在購房的時候不需要支付首付，其實這種方法是不合法的，而且也并不是真正的零首付，一般開發(fā)商會要求購房者在一定期限內(nèi)把首付付清，相當(dāng)于是開發(fā)商貸款給購房者，然后分期支付首付款，這種支付的方法不僅會增加購房的成本，而且一旦出現(xiàn)違約，不僅房屋會收回購房者還要繳納違約金，所以不建議大家使用這樣的方式。按照我國在購房時的規(guī)定，首次購買普通住房首付款最低是20%，像是建筑平米在90平米以下的房子，使用住房公積金貸款的話，最低的首付款就是20%，大多數(shù)的房子使用商業(yè)貸款首付是在30%，需要自己準(zhǔn)備好首付款之后才能夠申請房屋抵押貸款，千萬不要被開發(fā)商洗腦使用零首付，因為正規(guī)銀行是沒有首付貸款的。