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• 147****2159

  貸款買房多少年合適，要結(jié)合自身的情況來(lái)看待，通常情況下貸款買房最多只能貸30年，但是由于不同的貸款方式，貸款期限會(huì)有一定的差異：
  ①如果是采用住房公積金貸款或者是商業(yè)貸款，最長(zhǎng)期限為30年，但是貸款的年限是不能超過(guò)職工及其配偶的，法定退休年紀(jì)，簡(jiǎn)而言之就是說(shuō)貸款的年限加貸款人的年齡是不能超過(guò)70年的。
  ②如果采用的是公積金與商業(yè)貸款的組合貸，那么兩者的年限必須是一致的。
  ③由于年齡是影響貸款的主要因素之一，除此之外貸款的年限還受到其他因素的影響，比如房產(chǎn)的性質(zhì)以及二手房的房齡等等。綜上所述，一旦確定了貸款年限之后是無(wú)法進(jìn)行更改的，這時(shí)候可以通過(guò)提前還款的方式來(lái)減少月供。如果打算進(jìn)行提前還款辦理時(shí)，需要提前15個(gè)工作日向銀行進(jìn)行預(yù)約，并且到約定的日子攜帶相關(guān)材料來(lái)進(jìn)行辦理。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款貸多少年合適? 買房子貸款多少年合適，多少年**劃算
  答

  大家要知道的是，并無(wú)適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。雖然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理~

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• 問(wèn) 買房貸款多少年合適
  答

  這個(gè)要看你個(gè)人情況了，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費(fèi)用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個(gè)人征信記錄。對(duì)于有投資渠道的人來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期貸款比較有利，可以將自由資金進(jìn)行投資，投資回報(bào)足以償還長(zhǎng)期借貸并有盈余。

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• 問(wèn) 貸款買房貸多少年合適
  答

  貸款買房的最高期限其實(shí)是30年，至于多少年合適還是要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)看待，如果是經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)，那么可以少帶幾年，如果經(jīng)濟(jì)能力比較弱，那么可以多帶幾年。除此之外影響房貸年限的因素也有很多，主要包括以下幾點(diǎn)：①年齡影響。目前情況下，在進(jìn)行房貸辦理的過(guò)程中，借款人的年齡加上貸款的期限不能超過(guò)70，而這也就意味著，貸款最終的年限其實(shí)是和借款人的年齡有著很大的影響，所以在進(jìn)行房貸辦理的時(shí)候，如果年齡為55歲，那么貸款的最高年限則為15年。②房齡影響。通常是根據(jù)房屋竣工日期開(kāi)始來(lái)計(jì)算，如果是5年內(nèi)的房屋再進(jìn)行按揭貸款辦理時(shí)，可以申請(qǐng)30年的貸款，如果超過(guò)5年，那么通常只能貸15年。③還款能力影響。通常情況下，用戶貸款年限越短，那么還款能力就說(shuō)明越強(qiáng)。

• 問(wèn) 買房貸款多少年**合適
  答

  這個(gè)可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定，個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年可以選擇或者20、15、10、5年等等；個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；起貸年齡18周歲; 要根據(jù)貸款人的貸款金額和還款年限結(jié)合當(dāng)時(shí)的貸款利率計(jì)算，以及購(gòu)房者本身實(shí)際年齡進(jìn)行貸款，大部分年輕人都可以貸款到30年

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• 問(wèn) 房貸多少年比較合適?買房貸款多少年劃算？
  答

  房貸年限的相關(guān)因素(一)可能**長(zhǎng)按揭貸款的期限;(二)借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力,如借款人積蓄、日常收入及收支狀況、還款壓力等(三)適度關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)情況,如經(jīng)濟(jì)降息期或加息期等。房貸多少年還需結(jié)合自身情況,如經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的購(gòu)房者,需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許承受較大的還款壓力,選擇的貸年限可以較長(zhǎng)些。未來(lái)收入水平的漲幅等因素都可以在一定程度上減輕還款壓力,減輕一定的負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較強(qiáng)的購(gòu)房者可以考慮貸款年限相對(duì)較短些。

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