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• 146****7208

  買房首付后不是馬上月供的，在銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月向銀行還款。因為期房交了首付后，還要和開發(fā)商約定時間辦理按揭，只有在貸款發(fā)放后次月才開始按揭，按揭貸款的手續(xù)先到到銀行了解相關(guān)情況，攜帶相關(guān)資料申請個人住房貸款。
  最好接受銀行審查再確定貸款額度。目前，用公積金買房成為一種普遍現(xiàn)象，對于工薪人員來說是最好的選擇，房子也買了，經(jīng)濟(jì)壓力也小，如果在買房時首付不夠，可以先像朋友借首付進(jìn)行買房，后面把公積金賬戶里面的余額提取進(jìn)行償還借款。
  一旦和銀行簽訂借款合同，在一個月內(nèi)，必須將首期還款足額存入指定的還款賬戶中，來供銀行扣款。貸款必須要在每月約定的還款日前還款，意思是要保證自己的還款賬戶上有足夠的資金，以防違約被銀行罰息。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:05

相關(guān)問題

• 問 房子供不上月供了能馬上賣掉嗎?
  答

  一、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。二、賣家用買方的**款來付清剩余貸款賣家用買方的**款來繳清剩余貸款這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。一般二手房交易房子的**可以在房產(chǎn)總成交額的30%至40%這個范圍，那么在貸款金額所剩不多的情況下，賣家可以充分的利用買方的**款來將剩余的房貸還清，然后到銀行等相關(guān)部門撤銷房產(chǎn)的抵押登記，從而進(jìn)行下一步的買賣交易。三、 向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸如果您的房貸剩余過多且無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時，那么您可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。

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• 問 房子供不上月供了能不能馬上賣掉啊?
  答

  1、需要先把剩余貸款還清，可以自己湊錢提前還款，或者找擔(dān)保公司代償；2、貸款還清后買賣，月供不到半年的，一般銀行會有罰息，正常的是一到三個月的月供，賣房時如果是實收價格，此部分費用由買方承擔(dān)。

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• 問 二手房貸放款后就付月供了嗎
  答

  對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當(dāng)月批的貸款，銀行會要求在次月進(jìn)行還款，銀行會通知每月什么時候還款的?！　∫话銇碚f，購房貸款需要經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請房貸需要以所購房作為抵押?！　〉谝徊?，申請人按約定比交完**款，并與開發(fā)商簽訂購房合同?！　〉诙?，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料?！　〉谌剑y行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限?！　〉谒牟?，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。　　第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。

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• 問 ??貸款買房失業(yè)了還不上月供怎么辦？
  答

  如果還不了，就會對債務(wù)人進(jìn)行起訴拍賣抵押物。。。。。但是現(xiàn)在來看**直接的影響是個人征信會受到嚴(yán)重的影響，在以后的社會中很難辦理事物，。。。。。。。。

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• 問 貸款買房失業(yè)了還不上月供怎么辦?
  答

  必須要還款的。貸款的的錢不還會有什么后果：確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。基本上不會有影響，以后按時還款即可。

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