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• 155****3426

  大多數(shù)城市的第2套房的首付額度在40%以上，特別是一些一二線的城市，首付額度會(huì)更高，像北京目前的二套房，首付額度已經(jīng)達(dá)到了70%，房?jī)r(jià)越高的城市，二套房的首付比例也就越高，加上并不是所有人都有購(gòu)買二套房的資格，在購(gòu)房之前還是要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾斫逃行娜チ私庖幌伦约河袥](méi)有購(gòu)買二套房的資格。
  如果是本地戶籍的購(gòu)房者，在限購(gòu)區(qū)域一般都可以購(gòu)買兩套住房，但如果是非本地戶籍的購(gòu)房者，一般只能購(gòu)買一套住房，想要購(gòu)買第2套住房，除了要具備有購(gòu)房的能力和購(gòu)房的資格之外，銀行也會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格的審核，需要每個(gè)月的家庭收入超過(guò)總負(fù)債的兩倍以上。
  對(duì)于二套房的認(rèn)定，主要是看名下有沒(méi)有房產(chǎn)，此外現(xiàn)在在判斷二套房的時(shí)候，也會(huì)看名下有沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)房屋抵押貸款來(lái)判斷。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第二套房子首付多少
  答

  如果是選擇商業(yè)貸款購(gòu)買第2套住宅房的話，那么最低的首付比例是50%，如果選擇公積金貸款購(gòu)買第2套住宅房，最低的首付比例則是40%，假設(shè)一套房子的總價(jià)格是100萬(wàn)，那么商貸的首付金額就是50萬(wàn)，而公積金貸款的首付金額就是40萬(wàn)，一般選擇貸款購(gòu)買第2套住宅房需要滿足以下這些條件：①申請(qǐng)人需要有完全民事行為能力，同時(shí)要有當(dāng)?shù)赜行У纳矸葑C原件和戶口本原件，需要有穩(wěn)定的收入來(lái)源，有比較好的信用。②如果選擇公積金貸款的話，那么需要正常繳納半年以上的公積金，同時(shí)要提供自己的購(gòu)房合同或者是協(xié)議書(shū)。③需要申請(qǐng)人有足夠多的資金才行，因?yàn)樵谫J款時(shí)至少要支付40%以上的首付金。④要求申請(qǐng)人去銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶，因?yàn)槊總€(gè)月需要從該賬戶上扣除本金和利息。

• 問(wèn) 買第二套房子要交多少首付
  答

  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買第二套房子的首付款一般在20%到30%之間，具體還要根據(jù)購(gòu)買者的實(shí)際情況而定。

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• 問(wèn) 買第二套房子要交多少首付
  答

  一般情況下，第二套房子的首付款要求比第一套房子的首付款要高，比如有的銀行要求第二套房子的首付款為30%，有的則為40%，但也有可能會(huì)比第一套房子的首付款低，比如20%，具體首付款額度要根據(jù)銀行的貸款政策來(lái)確定。

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• 問(wèn) 第二套房貸首付比例
  答

  第二套房貸主要是針對(duì)于已經(jīng)擁有一套房又準(zhǔn)備再次申請(qǐng)房屋抵押貸款的人群，大多數(shù)的城市對(duì)于二套房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，而且針對(duì)于一些一二線的城市來(lái)說(shuō)，首付的比例會(huì)更高一些，有些二套房的首付比例甚至達(dá)到了70%，并且暫停了第3套房的出售，大家如果想要購(gòu)買二套房的話，還是要先去了解一下自己是否符合二套房的標(biāo)準(zhǔn)。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)①整個(gè)家庭名下已經(jīng)擁有一套住房。②借款人曾經(jīng)利用貸款購(gòu)買過(guò)一套或者一套以上的住房。像現(xiàn)在對(duì)于二套房的認(rèn)定政策是又認(rèn)房又認(rèn)貸，如果之前曾經(jīng)全款購(gòu)買過(guò)一套住房出售之后名下沒(méi)有住房，可以算作是首套房，但如果說(shuō)是以貸款的形式購(gòu)房，即便是貸款還清之后再次購(gòu)買也屬于二套房的范圍。

• 問(wèn) 購(gòu)第二套房子**多少?什么是第二套房子?
  答

  購(gòu)買第二套房**多少，這要看你具體是在哪個(gè)城市，所在城市不同，政策也不同。國(guó)家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40％。其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。北京住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》，要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)）的規(guī)定。借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款**款比例不低于70％。對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件，稱將進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對(duì)居民家庭向商業(yè)銀行貸款購(gòu)買第二套住房的，其**款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調(diào)整外地戶籍居民家庭購(gòu)房繳納稅收或社保費(fèi)年限，從能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上。

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