已有1個回答

• 138****7895

  所謂的首付兩成指的就是在申請房屋抵押貸款的時候，需要先提前準(zhǔn)備好至少總房款20%的首付款，才能夠申請房屋抵押貸款，大多數(shù)的城市使用商業(yè)貸款的話，最低的首付標(biāo)準(zhǔn)是30%，只有在使用公積金貸款同時所購房面積小于90平米，才能夠以首付兩成的方式來購房。
  除了上述的條件之外，想要申請住房公積金貸款借款人需要具備有完全民事行為能力，而且對于借款人的年齡也有一定的要求，需要滿足18歲以上并且擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有固定的工作能夠償還貸款。
  因為住房公積金是面向城鎮(zhèn)正式戶口的人群，雖然說可以異地買房，但如果申請人是農(nóng)村戶籍的話，則暫時不能夠使用住房公積金貸款，除此之外在借款之前住房公積金賬戶需要連續(xù)足額按時繳滿半年以上，而且現(xiàn)在的賬戶要是正常使用的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:58

相關(guān)問題

• 問 首付2成買房條件
  答

  首付2成買房條件首先是購買者具有合法有效的身份證明，比如居民身份證，戶口本及婚姻狀況證明。其次需要具有良好的信用記錄和還款意愿，最好是有穩(wěn)定的收入來源的，那樣以后如果貸款買房是具備按時償還貸款本息的能力的。當(dāng)然不能缺少購房的商品房銷售合同或者意向書，并且支付要求不低于總房價20%的房款。借款人必須要和購房合同中的購房人是一致的，除配偶外的購買共有產(chǎn)權(quán)的共有人需要出具同意住房抵押的書面承諾。在買房過程中，我們需要注意以下幾點：①買房前，應(yīng)該注意一下開發(fā)商是否真的用交付的預(yù)購房款用于商品房的建設(shè)，商品房能否能夠如期建成，商品房的價格是否合理及房屋是否會增值保值等。②選購住房時，看住房是否被抵押，查封。如果是房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，需要了解這個公司是否具有資質(zhì)等。

• 問 我是首套房，可以做到**2成嗎
  答

  不能，必須3成，國家規(guī)定。

  全部9個回答>
• 問 ?? 如何做到拒交物業(yè)費
  答

  樓房都能買，物業(yè)費也應(yīng)該按時交。畢竟屬于自己的消費嗎？物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的。物業(yè)費不會太多的，能交趕緊交了吧。

  全部3個回答>
• 問 漳州買房需要準(zhǔn)備些什么 如何做到理性購房
  答

  多數(shù)人購房前怕漲，購房后拍跌是因為沒有做好買房準(zhǔn)備。一個理性的購房者，在買房往往不會把房價看得太重，畢竟房價，其實是商品交易的事情，離譜與否，怎么離譜，國家心里面有一本譜在那里。就算買房可以砍價，相比總價格而言，也只能省一筆非常小的開銷。那么，買房必須做好哪些準(zhǔn)備呢? 首先，做好買房時間準(zhǔn)備 做什么事都要有時間觀念，買房也不能例外。現(xiàn)實買房中，常常聽到購房者抱怨，今天想看這個樓盤，明天又想看另外一個樓盤，但是一年到頭，不僅沒有買房，還把自己累得夠嗆。 買房拖拖拉拉，磨磨蹭蹭，這多半是因為沒有做好買房時間觀念，分不清輕重緩急，分不清主次，不知從什么地方下手。買房，購房者可以準(zhǔn)備一個記事本，把需要做的事情都記下來，并給其分類。一般而言，可以分為兩大類：一類是必須在規(guī)定時間內(nèi)辦理的;另一類是較為自由的，在一段時間內(nèi)，什么時候辦都可以。 其次，買房做好心理準(zhǔn)備 很多置業(yè)者有點無所適從，持幣觀望吧，萬一價格再來一次大漲，就錯過**佳的入市時機了;買吧，又怕到時候價格下跌，那么就算不是投資客，心理上也會有被“套住”的懊惱感。 有以上的買房困惑，主要是因為買房之前沒有做好心理準(zhǔn)備。一般而言，購房者要對房價走勢、買房區(qū)域規(guī)劃、還貸能力準(zhǔn)備，以及買房風(fēng)險預(yù)期心理準(zhǔn)備。 第三，買房現(xiàn)金準(zhǔn)備 買房除了以上兩個準(zhǔn)備外，買房前的資金準(zhǔn)備也非常重要。買房是件大事，關(guān)系到個人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活。如果買房前只注重房價而忽略其它問題，往往會造成購房預(yù)算超支，甚至陷入買得起而住不起的尷尬境地。因此，大家買房前都要做好資金準(zhǔn)備。 一般而言，買房資金包含:第一，**款，目前首套房****低三成，二套房6成;第二，裝修資金準(zhǔn)備，買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，一般而言，在樓盤交房之前，一定要預(yù)留好裝修資金。

• 問 2012年上海首套房**比例是否可以做到2成？？？
  答

  公積金可以**多貸到8成，但是買房子是按市場評估價只能貸7成，不可能帶到8成的，所以**還是要3成的，房價做高也沒有用的

  全部8個回答>