已有1個(gè)回答

• 145****3130

  首付2成買房條件首先是購買者具有合法有效的身份證明，比如居民身份證，戶口本及婚姻狀況證明。其次需要具有良好的信用記錄和還款意愿，最好是有穩(wěn)定的收入來源的，那樣以后如果貸款買房是具備按時(shí)償還貸款本息的能力的。當(dāng)然不能缺少購房的商品房銷售合同或者意向書，并且支付要求不低于總房價(jià)20%的房款。借款人必須要和購房合同中的購房人是一致的，除配偶外的購買共有產(chǎn)權(quán)的共有人需要出具同意住房抵押的書面承諾。在買房過程中，我們需要注意以下幾點(diǎn)：
  ①買房前，應(yīng)該注意一下開發(fā)商是否真的用交付的預(yù)購房款用于商品房的建設(shè)，商品房能否能夠如期建成，商品房的價(jià)格是否合理及房屋是否會(huì)增值保值等。
  ②選購住房時(shí)，看住房是否被抵押，查封。如果是房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，需要了解這個(gè)公司是否具有資質(zhì)等。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:40

相關(guān)問題

• 問 買房如何做到首付2成
  答

  所謂的首付兩成指的就是在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先提前準(zhǔn)備好至少總房款20%的首付款，才能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款，大多數(shù)的城市使用商業(yè)貸款的話，最低的首付標(biāo)準(zhǔn)是30%，只有在使用公積金貸款同時(shí)所購房面積小于90平米，才能夠以首付兩成的方式來購房。除了上述的條件之外，想要申請(qǐng)住房公積金貸款借款人需要具備有完全民事行為能力，而且對(duì)于借款人的年齡也有一定的要求，需要滿足18歲以上并且擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有固定的工作能夠償還貸款。因?yàn)樽》抗e金是面向城鎮(zhèn)正式戶口的人群，雖然說可以異地買房，但如果申請(qǐng)人是農(nóng)村戶籍的話，則暫時(shí)不能夠使用住房公積金貸款，除此之外在借款之前住房公積金賬戶需要連續(xù)足額按時(shí)繳滿半年以上，而且現(xiàn)在的賬戶要是正常使用的狀態(tài)。

• 問 買房2成**可以嗎？我沒啥錢。
  答

  首套房的房貸可以**2成（個(gè)別地方要求**3成）。銀行認(rèn)的首套房是你第一次在銀行利用貸款所購買的房屋。如果你以前買過一套房子，但沒在任何一家銀行申請(qǐng)過房貸，辦理過貸款，那么你再買一套房子在銀行貸款時(shí)，銀行還承認(rèn)你所買的房子為首套房，**2成。如果你以前買過一套房子，并辦理過貸款，且貸款已經(jīng)還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款買房都算作二套房按揭，但是如果你的第一套按揭房已經(jīng)賣了，并且在你及你配偶以及未成年子女名下沒有住房的情況下，再貸款買房還可算作首套房。不管你是什么戶口，滿足條件就可以**2成。 產(chǎn)權(quán)人必須是貸款人，如果你要給子女買房，那么他們必須有收入證明，銀行才會(huì)貸款，如果你給子女買房，產(chǎn)權(quán)人是你和你的子女，那只要有一人曾有過銀行按揭貸款房，那么就不能享受**2成德待遇。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房2成**可以嗎要什么條件?。?/a>
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  買房3成首付怎么算

  答

  首付三成的計(jì)算就是指用房屋的總價(jià)格直接乘以30%，像說如果一套房子的總價(jià)格是100萬，首付三成的方法來計(jì)算的話，首付的金額其實(shí)就是30萬了。買房首付可以貸款嗎？①嚴(yán)格意義上來說，首付是不可以貸款的。首付即買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能完全貸款。要先付部分，余下從銀行貸款。目前要求是付房款的30%。考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，部門都會(huì)要求購房人提供部分首付，即預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，去證明還款能力。②國家貸款買房政策的規(guī)定，購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能貸款買房，購買二套房，要準(zhǔn)備60%的首付款才可以申請(qǐng)到銀行住房貸款。不過，可以選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，有很多非銀行機(jī)構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，可以向該金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。

• 問 1成首付買房什么套路
  答

  一成首付買房是違反法律規(guī)定的，因?yàn)橹皇情_發(fā)商的一種噱頭，如果走銀行的正規(guī)貸款，至少要20%的首付款，而且一成首付雖然說比較少，但畢竟是由開發(fā)商所墊付的，后期除了需要償還之外，所需要支付的手續(xù)費(fèi)用也比較高。按照我國現(xiàn)在的法律要求，大多數(shù)的地區(qū)在購買首套住房時(shí)，公積金貸款最低，能夠享受20%的貸款利息，而商業(yè)貸款最低是30%，二套房的話貸款的利息會(huì)更高，也就意味著能夠申請(qǐng)到的貸款數(shù)額就比較小，所以還是要盡量多的準(zhǔn)備首付款。