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• 147****8541

  買(mǎi)房供20年和30年，其實(shí)各有好處，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果選擇共30年，那么支出的利息總額會(huì)比共20年要更多一些，但是由于每月還款的數(shù)額比較少，所以壓力會(huì)更小一些。通常情況下建議財(cái)力比較穩(wěn)定，并且擁有著良好還款能力的人群，選擇貸款20年，如果是還款能力一般的購(gòu)房者，那么為了避免自身壓力過(guò)大，從而也能降低逾期出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，那么建議貸款30年會(huì)比較好。買(mǎi)房貸款的注意事項(xiàng)：
  ①貸款的時(shí)候要量力而行，不要一味的追求高額度。
  ②準(zhǔn)備好貸款的資料，比如身份證，結(jié)婚證以及收入證明等等。
  ③提供真實(shí)資料。如果在給銀行提交資料的過(guò)程中提交了一些虛假材料，那么造成的影響也是比較大的。
  ④搞清楚還款方式，目前貸款購(gòu)房主要有兩種還款方式，其中一種為等額本息，而另外一種為等額本金，具體采取哪種方式進(jìn)行還款，應(yīng)當(dāng)慎重選擇。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸分20年好還是30年好10年好
  答

  這要根據(jù)個(gè)人的還款能力來(lái)決定。利息=貸款本金*貸款利率*貸款時(shí)間貸款20年的，好處在于支出的總利息少；壞處在于每月還款額比30年的多，還款壓力稍大。在個(gè)人能力范圍內(nèi)，年限越短，利息支出越少。

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房20年好還是30年好呢？有啥區(qū)別呢？
  答

  貸款的年限越長(zhǎng)利率則越高，但是月供會(huì)相對(duì)少些，壓力也會(huì)小些。現(xiàn)在公積金貸款利率很低，能使用公積金貸款買(mǎi)房確實(shí)很劃算，可以根據(jù)您家庭的實(shí)際情況進(jìn)行選擇來(lái)衡量。

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• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)一說(shuō)房貸20年好還是30年好？
  答

  貸的時(shí)間長(zhǎng)，當(dāng)然還款壓力小，但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定，選擇等額本金還款前期壓力大，但是總還款額較前者少，看你的未來(lái)規(guī)劃嘍，還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的（如果是商業(yè)貸款的話要交違約金），但是還多好像沒(méi)什么用，利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的，而且他們也要賺錢(qián)的（應(yīng)該明白這個(gè)意思吧）... 具體的**好到銀行問(wèn)清楚，斟酌他們的語(yǔ)句。僅供參考，不足之處敬請(qǐng)諒解。

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• 問(wèn) ??怎么貸款買(mǎi)房**劃算?選20年好還是30年好?
  答

  其實(shí)很多人都對(duì)這個(gè)問(wèn)題持偏見(jiàn) 按正常來(lái)說(shuō) 都覺(jué)得20年好 因?yàn)榻坏腻X(qián)少，可是 卻加大了自己的生活壓力 所以要因人而宜 我建議樓主貸款期限長(zhǎng)一點(diǎn) 減少自己的壓力 然后慢慢賺錢(qián)還 如果樓主過(guò)幾年發(fā)了點(diǎn)財(cái) 也可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款 返款期限 一般是每月還一次 比如每月30號(hào) **好每月提前 比如每月二十幾號(hào)就還了 因?yàn)殂y行會(huì)在還款期限的前幾天 猛發(fā)信息提醒你該還款了 很煩人的

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• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)大家房貸30年好還是20年好？
  答

  以100萬(wàn)的房貸為例，如果期限是30年，本息合計(jì)大概是190多萬(wàn)，每個(gè)月需要還款5300多元，如果期限是20年，本息合計(jì)大約是157萬(wàn)，每個(gè)月需要還款6500多元。經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)比我們可以發(fā)現(xiàn)，20年房貸比30年房貸要少還33萬(wàn)元左右，但每個(gè)月需要多供1200多元。經(jīng)濟(jì)能力好的話，當(dāng)然要選擇20年的，畢竟少還很多錢(qián)，也早還早輕松。但如果經(jīng)濟(jì)緊張，選30年還是比較劃算的。這是因?yàn)樨泿乓恢痹谫H值，十年前買(mǎi)一套房子，每個(gè)月需要供1500元，當(dāng)時(shí)很多人的工資都不是很高，還起來(lái)很吃力，但十年后工資和房?jī)r(jià)都漲了，但月供還是1500元，還起來(lái)壓力就小了很多。以現(xiàn)在實(shí)際通脹率每年13%的速度來(lái)說(shuō)，20年后的100萬(wàn)只相當(dāng)于現(xiàn)在的10萬(wàn)，所以可以想象一套房子供30年，越往后還款壓力是越小的。此外，俗話說(shuō)錢(qián)生錢(qián)，選擇30年期限，每個(gè)月少供的錢(qián)還可以用于理財(cái)投資，也會(huì)帶來(lái)相應(yīng)的收益，或者用于儲(chǔ)蓄、旅游、看病、送禮什么的，也好應(yīng)對(duì)不時(shí)之需，當(dāng)然每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況都不一樣，量力而行是**好的?？梢缘脑?，小編還想貸款60年呢，就是銀行不愿意，怕我活不了那么久。

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