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• 145****8311

  外地人在南京購房的條件：
  ①同意以所買房屋為抵押擔保，購房人年齡和借款相加的期限，男士不可以超過65歲，女士不可以超過60歲。
  ②購房人具有完全行為能力，在我國境內(nèi)具有常住戶籍或者有效居住身份證明，須支付不低于所購住房的總價一定比例之上的首期購房款，即首付。
  ③具有可靠的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，征信良好，有足夠的能力償還的貸款本息，已經(jīng)簽署購買房屋的合同和相關(guān)協(xié)議，連續(xù)繳納超過一年或者以上的個稅或社會保險證明，在南京市工作戶籍已遷入南京市戶籍，這樣就對所購房的面積沒有什么硬性要求，沒有戶籍在南京本地的就只可以購買面積不少于60平方米的住房，可以落戶滿足上述的條件，就能在本地社保局或地稅局開具相關(guān)的憑證，然后在南京購房。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:40

相關(guān)問題

• 問 外地人如何在杭州買房
  答

  外地人在杭州買房的要求：1、外地人在杭州購房，需要在購房之日開始計算，提供前兩年累計繳納一年以上的個人所得稅或者是社保的證明，中間不能夠中斷個人所得稅納稅證明，或者是社會保險的納稅證明，需要到相關(guān)的社保，或者是稅務(wù)管理部門申請出具。2、購房人年齡要在18歲以上，并且具有完全的民事行為能力，才能夠在限購區(qū)域內(nèi)購房。3、外地戶籍的人在杭州限購區(qū)域內(nèi)只能購買一套住房，非杭州市區(qū)戶籍人員所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。 4、購房人的受教育程度必須是高中以上，而且未被勞動教養(yǎng)或者是追究刑事責任。5、外地戶籍人員，如果購房的是二手房，需要滿足原戶籍人員戶口已經(jīng)遷出。在購房的時候，開發(fā)商或者是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)該對于購房人的資料進行審核，并且到房管部門申請開具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》。

• 問 外地人如何在杭州買房
  答

  外地人在杭州買房的要求1、在購房之日起需在杭市區(qū)連續(xù)繳納4年社保，方可在核心限購區(qū)購買一套新房，或連續(xù)繳納一年社保購買二手房。2、在限購放寬區(qū)，非杭戶籍可繳納一個月社?；騻€稅在限購區(qū)區(qū)域購新房。3、差異化購房區(qū)域，連續(xù)繳納社保滿24個月的人才無房家庭、無房家庭、其他家庭或落戶滿24個月的其他家庭可以購買一套住房。4、購房者需要有高中以上的文化程度，并且要年齡滿夠18周歲以上。5、非杭州市戶籍的人員，在購房之后，三年之內(nèi)是不能夠上市交易的。限購放寬區(qū)：1、富陽區(qū)全境。2、蕭山區(qū)的聞堰、寧圍（滬昆鐵路以東區(qū)域）、蜀山、新街、義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等街鎮(zhèn)。3、錢塘區(qū)全境。4、余杭區(qū)：瓶窯、中泰、仁和、徑山、黃湖、鸕鳥、百丈等街鎮(zhèn)。5、臨平區(qū)全境。杭州購房的貸款政策：1、商業(yè)貸款在杭州購買首套房且無住房貸款記錄，最低首付比例是30%，有住房記錄或者是名下已經(jīng)有一套住房，按照二套房的標準收取，首付最低是60%。2、公積金貸款杭州無房且無住房貸款記錄，最低首付30%，其余的按照60%的標準來收取首付款，貸款的利率也是基準利率的1.1%倍。

• 問 外地人如何在天津買房
  答

  外地戶籍在天津買房，你需要達到這一個條件才行，你需提供在天津市內(nèi)，連續(xù)繳納2年以上社?；騻€稅，而且要在三年內(nèi)完成才行，不然就是無效的，哪怕是補繳也是沒有辦法的，或者你遷戶口過來也可以的，你可以通過人才引入的方式，不過需要單位或人才市場幫助，當然也可以買房落戶，但需要全款購買，或者你才用投靠落戶的方式也可以。在天津買房的首付比例，如果你沒有住房，并且有無房證明，還沒有貸款記錄的話，那么你可以申請商業(yè)貸款，來進行房屋購買，首付的比例最低是30%，如果你在天津市已經(jīng)有一套房子了，或者你雖然可以證明沒有房子，但是你本身有貸款記錄，包括這公積金貸款，那么你在申請商業(yè)貸款的時候，只能按照二套房的政策來執(zhí)行了，首付的比例只能是60%。

• 問 外地人如何在京買房需要哪些條件呢？
  答

  根據(jù)京建發(fā)〔2013〕510號文件規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；2、有北京合法有效的暫住證；3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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• 問 外地人如何在合肥買房
  答

  外地人如果要在合肥買房，那必須要在合肥本地連續(xù)繳納一年以上的社?；蛘呤莻€稅，在買房時需要提供自己的納稅證明，否則的話是無法取得購房資格的。除此以外，外地人想要在合肥買房，那在合肥本地不能夠有購房記錄，如果滿足以上條件的話，那么是可以購買一套住宅房的。若是考慮在合肥買房，那可以按照以下步驟操作：①首先需要尋找合適的房源，比如說可以通過中介公司來尋找房源。②找到合適的房子之后需要實地看房，并且要和賣家商討一下價格，在確認價格之后雙方需要簽訂合約。③簽訂合同之后需要支付相應(yīng)的首付或者是直接全款支付，如果要辦理貸款，那么接下來需要去銀行申請。④支付了返款之后需要進行房屋的交付，然后雙方需要帶著相關(guān)證件去辦理新的產(chǎn)權(quán)證件。