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  一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬于銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2022-06-23 17:30:31

相關問題

• 問 房子解除抵押需要多久
  答

  房產證解押的時間取決于解押的性質，如果是個人債權的抵押，在付清抵押貸款之后，會在1~3個工作日內出示結清的手續(xù)，憑借著銀行給予的相關證明，前往房地產管理局完成房產解押，一般來說整個過程不會超過7個工作日。需要攜帶的手續(xù)，包括有還清貸款的證明以及銀行所提供的證明資料，申請人的個人資料以及委托人的復印件等等。在辦理房屋抵押貸款手續(xù)之后，當貸款人還清了全部貸款本金和利息，切記要在當?shù)厥袇^(qū)的房地產中心辦理撤銷抵押手續(xù)，才能夠將房屋所有權轉回個人名下，按照相關的規(guī)定需要在10天以內辦理完畢，是從受理登記之日起開始計算。如果因為特殊原因需要延長登記，?？梢韵蚍课莸怯洐C構的負責人進行申請，但**長不能超過原時期的一倍。

• 問 我的房貸終于還清了，接下來我應該如何解除抵押呢
  答

  借款人只需所需攜帶以下四項材料:身份證;房屋產權證(如有房屋共有人,還要攜帶共有人的房產證);他項權證;銀行出具的還款證明到房地產交易大廳即可辦理。

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• 問 房貸結清了，應該怎樣撤銷抵押貸款？
  答

  無論是正常還清還是提前結清貸款，借款人均應及時到貸款經辦銀行索取貸款結清書面證明、房屋他項權利證書（證明），到我中心（管理部）出具抵押注銷申請書，到房管部門取回抵押物證件（不同房管部門的具體要求可能不盡相同）。

• 問 請問貸款結清證明和房屋抵押解除后當天可以辦理過戶嗎
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸幾年結清好
  答

  要知道，貸款沒有一個方案是適合每個人的，因為個人情況不同，房貸時間長短要因人而異。具體可以根據(jù)下面情況而定：1、個人住房貸款**長期限為30年；2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

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